Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Zanddijk 104

1795KE De Cocksdorp • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in De Koog

Photo Gallery

Zanddijk 104 De Cocksdorp
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de Texelse rust en de natuur? Op deze locatie combineert u het vakantiegevoel en het buitenleven. De vrijstaande 6-persoons recreatiewoning bevindt zich op bungalowpark Slufterduin op een perceel eigen grond van 468 m2. In 2010 is de bovenverdieping met praktische mansardekap gerealiseerd, waardoor de woning aanzienlijk is vergroot. Het kleinschalige park staat bekend om de rustige, ontspannen sfeer en de diversiteit aan bebouwing. In de directe omgeving bevindt zich natuurgebied De Slufter en ook is natuurgebied De Muy gelegen in de nabijheid. Een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers en rustzoekers, maar ook voor actieve vakantiegangers. Het is mogelijk de woning recreatief te verhuren, eventueel ook in combinatie met eigen gebruik. Er is geen verhuurverplichting op het park. In de brochure staat een overzicht van de kosten en opbrengsten. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer/keuken, slaapkamer, toiletruimte en trap naar de bovenverdieping. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de groene tuin en er zijn openslaande deuren naar het terras (op het zuidwesten). De grote pui (HR-beglazing) zorgt voor een heerlijk lichtinval en haalt het buitenleven naar binnen. De keuken (2010) heeft een hoekopstelling en beschikt over een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast (met vriesvak) en vaatwasser. Op de begane grond is een slaapkamer met een wastafelmeubel, thans ingericht als kinderslaapkamer met een stapelbed. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en hier is ook de badkamer. De ruime 2-persoons slaapkamer (met een wastafel) bevindt zich aan de zijde van de tuin en de sfeervolle houten balken van de dakconstructie zijn zichtbaar. De andere slaapkamer is kleiner, maar ook geschikt voor twee personen. In de badkamer treft u een douche, wastafel, vrijdragend toilet en wasmachineaansluiting. Op deze plek bevindt u zich werkelijk in een oase van rust. De royale tuin met terras biedt volop plek om te ontspannen, te luisteren naar vogels of gewoon te genieten van de zon. Een perfecte plek om de alledaagse hectiek achter u te laten. Op het perceel is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en ook is er een houten berging (ca. 5 m2), voor uw (tuin)gereedschap. Heeft u interesse in deze vrijstaande vakantiewoning? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
468 m²
Content
275 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.