Direkt zum Inhalt
Logo von Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Roggeslootweg 694

1795HM De Cocksdorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 391.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.680

2 % Übertragungssteuer (€ 7.830) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 401.180

Kaufpreis /m²: € 5.592

Fotoalbum

Roggeslootweg 694 De Cocksdorp
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stelt u zich voor: wakker worden met het geluid van vogels. Vervolgens geniet u van een kopje koffie in de zon op uw terras, omgeven door de heerlijke Texelse lucht. Binnen 20 minuten staat u op het strand met de voeten in het zand of wandelt u zo de mooie Sluftervallei in. Veel mensen vinden het heerlijk om uit te waaien op het veelzijdige Waddeneiland Texel. Deze prachtige en uitstekend onderhouden half vrijstaande recreatiewoning (6-persoons) heeft een ideale ligging op het vakantiepark De Krim, aan de noordzijde van het eiland, op een perceel eigen grond van 339 m2. De vakantiewoning beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een toiletruimte op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer (met toilet). Op het familiepark De Krim zijn diverse faciliteiten aanwezig voor jong en oud, zoals een (overdekt)zwemparadijs, een lasergamehal, een indoorspeelparadijs, speeltuinen, een indoor midgetgolf en restaurants. Golfbaan de Texelse ligt aangrenzend aan het vakantiepark. Natuurgebieden De Slufter en De Muy evenals de Noordzee zijn in de nabijheid gelegen, maar ook supermarkten en andere praktische voorzieningen zijn binnen handbereik. Toeristen weten De Krim goed te vinden wat, in combinatie met deze keurige bungalow, kan zorgen voor interessante verhuuropbrengsten. De woning is ingericht voor recreatieve verhuur (in combinatie met eigen gebruik). Er is geen verhuurverplichting. De zwembadovereenkomst met de Krim is afgekocht tot 2037. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, 2-persoons slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje). In de woonkamer is een sfeervolle haard en hier is een spiltrap naar de bovenverdieping. Tussen de woonkamer en de keuken is de lichte eethoek met openslaande deuren naar het terras, die grenst aan een afgeschermde, zonnige tuin. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De begane grond is voorzien van een keurige PVC vloer. De 2-persoons slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning met twee heerlijke boxspringbedden. De nette badkamer (b.g.) is voorzien van douche, splinternieuw wastafelmeubel en ventilatiesysteem. Op de bovenverdieping zijn twee ruime 2-persoons slaapkamers, beide met boxspringbedden en opmerkelijk veel opbergruimte. Hier bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Een groot venster zorgt voor aangenaam lichtinval in de badkamer en vanuit het ligbad is ’s avonds de sterrenhemel te bewonderen (!) De tuin bij deze woning is een heerlijke plek waar u van de rust kunt genieten. Er zijn twee terrassen aangelegd en de tuin heeft een ruim grasveld, ideaal voor de kinderen om te spelen of om lekker te relaxen. De zonnige voortuin is omheind zodat uw eventuele viervoeter niet de benen kan nemen. De aangebouwde berging naast de woning (met de opstelling van de cv-ketel) is buitenom bereikbaar. Hier bevindt zich een was/droogcombinate, een extra koelkast en een kleine oven. Deze ruimte is keurig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met ruimte voor persoonlijk opslag. Ook is er een tuinhuis aanwezig voor fietsen, golfspullen en/of tuingereedschap. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond aan de voorzijde van het perceel. Heeft u interesse in deze leuke recreatiewoning? De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Hypothek berekenen

€ 391.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.680

2 % Übertragungssteuer (€ 7.830) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 401.180

2,78%

Jährlich

%

€ 19.575

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 391.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
339 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1795

Google Karten

Standort von De Cocksdorp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Cocksdorp

Wohn- und Viertelzahlen in De Cocksdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Cocksdorp. In 2025 waren da 1.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.037.

Einwohner

1.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.037

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.733

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Einwohner
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung D

305

Bezeichnung A

253

Bezeichnung B

187

Bezeichnung F

151

Bezeichnung G

137

Bezeichnung E

62

Bezeichnung A++

24

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Cocksdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Strom: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Strom: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Strom: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Strom: 2.876

Betriebsaktivität in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Cocksdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Cocksdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Cocksdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer Häuser in De Cocksdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.