Jump to content
Logo of Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Roggeslootweg 694

1795HM De Cocksdorp • Noord-Holland

Sold

€ 391.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.680

2% transfer tax (€ 7.830) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 401.180

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

Roggeslootweg 694 De Cocksdorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Stelt u zich voor: wakker worden met het geluid van vogels. Vervolgens geniet u van een kopje koffie in de zon op uw terras, omgeven door de heerlijke Texelse lucht. Binnen 20 minuten staat u op het strand met de voeten in het zand of wandelt u zo de mooie Sluftervallei in. Veel mensen vinden het heerlijk om uit te waaien op het veelzijdige Waddeneiland Texel. Deze prachtige en uitstekend onderhouden half vrijstaande recreatiewoning (6-persoons) heeft een ideale ligging op het vakantiepark De Krim, aan de noordzijde van het eiland, op een perceel eigen grond van 339 m2. De vakantiewoning beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een toiletruimte op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer (met toilet). Op het familiepark De Krim zijn diverse faciliteiten aanwezig voor jong en oud, zoals een (overdekt)zwemparadijs, een lasergamehal, een indoorspeelparadijs, speeltuinen, een indoor midgetgolf en restaurants. Golfbaan de Texelse ligt aangrenzend aan het vakantiepark. Natuurgebieden De Slufter en De Muy evenals de Noordzee zijn in de nabijheid gelegen, maar ook supermarkten en andere praktische voorzieningen zijn binnen handbereik. Toeristen weten De Krim goed te vinden wat, in combinatie met deze keurige bungalow, kan zorgen voor interessante verhuuropbrengsten. De woning is ingericht voor recreatieve verhuur (in combinatie met eigen gebruik). Er is geen verhuurverplichting. De zwembadovereenkomst met de Krim is afgekocht tot 2037. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, 2-persoons slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje). In de woonkamer is een sfeervolle haard en hier is een spiltrap naar de bovenverdieping. Tussen de woonkamer en de keuken is de lichte eethoek met openslaande deuren naar het terras, die grenst aan een afgeschermde, zonnige tuin. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De begane grond is voorzien van een keurige PVC vloer. De 2-persoons slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning met twee heerlijke boxspringbedden. De nette badkamer (b.g.) is voorzien van douche, splinternieuw wastafelmeubel en ventilatiesysteem. Op de bovenverdieping zijn twee ruime 2-persoons slaapkamers, beide met boxspringbedden en opmerkelijk veel opbergruimte. Hier bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Een groot venster zorgt voor aangenaam lichtinval in de badkamer en vanuit het ligbad is ’s avonds de sterrenhemel te bewonderen (!) De tuin bij deze woning is een heerlijke plek waar u van de rust kunt genieten. Er zijn twee terrassen aangelegd en de tuin heeft een ruim grasveld, ideaal voor de kinderen om te spelen of om lekker te relaxen. De zonnige voortuin is omheind zodat uw eventuele viervoeter niet de benen kan nemen. De aangebouwde berging naast de woning (met de opstelling van de cv-ketel) is buitenom bereikbaar. Hier bevindt zich een was/droogcombinate, een extra koelkast en een kleine oven. Deze ruimte is keurig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met ruimte voor persoonlijk opslag. Ook is er een tuinhuis aanwezig voor fietsen, golfspullen en/of tuingereedschap. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond aan de voorzijde van het perceel. Heeft u interesse in deze leuke recreatiewoning? De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Mortgage berekenen

€ 391.500

Cost of copper (estimated): € 9.680

2% transfer tax (€ 7.830) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 401.180

2,78%

Yearly

%

€ 19.575

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 391.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
339 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1795

Google Maps

Location of De Cocksdorp

Spatial overview of the work area in De Cocksdorp

Residential and neighborhood statistics in De Cocksdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Cocksdorp. In 2025 were there 1.180 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.037.

Residents

1.180

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.037

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.733

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

40

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Year Residents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Cocksdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Education level

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label D

305

Label A

253

Label B

187

Label F

151

Label G

137

Label E

62

Label A++

24

Label A+

19

Label A+++

12

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Cocksdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.336

Huurwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.070

Appartement

Gas: 946 • Electricity: 2.132

Tussenwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.745

Vrijstaande woning

Gas: 1.255 • Electricity: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.876

Business activity in De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Cocksdorp
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Cocksdorp.

Frequently asked questions about living in De Cocksdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer houses in De Cocksdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.