Aller directement au contenu
Logo de Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs

Roggeslootweg 694

1795HM De Cocksdorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en De Koog

Galerie de photos

Roggeslootweg 694 De Cocksdorp
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stelt u zich voor: wakker worden met het geluid van vogels. Vervolgens geniet u van een kopje koffie in de zon op uw terras, omgeven door de heerlijke Texelse lucht. Binnen 20 minuten staat u op het strand met de voeten in het zand of wandelt u zo de mooie Sluftervallei in. Veel mensen vinden het heerlijk om uit te waaien op het veelzijdige Waddeneiland Texel. Deze prachtige en uitstekend onderhouden half vrijstaande recreatiewoning (6-persoons) heeft een ideale ligging op het vakantiepark De Krim, aan de noordzijde van het eiland, op een perceel eigen grond van 339 m2. De vakantiewoning beschikt over een slaapkamer, een badkamer en een toiletruimte op de begane grond, wat gelijkvloers wonen mogelijk maakt. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer (met toilet). Op het familiepark De Krim zijn diverse faciliteiten aanwezig voor jong en oud, zoals een (overdekt)zwemparadijs, een lasergamehal, een indoorspeelparadijs, speeltuinen, een indoor midgetgolf en restaurants. Golfbaan de Texelse ligt aangrenzend aan het vakantiepark. Natuurgebieden De Slufter en De Muy evenals de Noordzee zijn in de nabijheid gelegen, maar ook supermarkten en andere praktische voorzieningen zijn binnen handbereik. Toeristen weten De Krim goed te vinden wat, in combinatie met deze keurige bungalow, kan zorgen voor interessante verhuuropbrengsten. De woning is ingericht voor recreatieve verhuur (in combinatie met eigen gebruik). Er is geen verhuurverplichting. De zwembadovereenkomst met de Krim is afgekocht tot 2037. Indeling: entree in hal met toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, 2-persoons slaapkamer, badkamer en separate toiletruimte (met vrijdragend toilet en fonteintje). In de woonkamer is een sfeervolle haard en hier is een spiltrap naar de bovenverdieping. Tussen de woonkamer en de keuken is de lichte eethoek met openslaande deuren naar het terras, die grenst aan een afgeschermde, zonnige tuin. De keuken is uitgevoerd met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. De begane grond is voorzien van een keurige PVC vloer. De 2-persoons slaapkamer op de begane grond bevindt zich aan de achterzijde van de woning met twee heerlijke boxspringbedden. De nette badkamer (b.g.) is voorzien van douche, splinternieuw wastafelmeubel en ventilatiesysteem. Op de bovenverdieping zijn twee ruime 2-persoons slaapkamers, beide met boxspringbedden en opmerkelijk veel opbergruimte. Hier bevindt zich de tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en vrijdragend toilet. Een groot venster zorgt voor aangenaam lichtinval in de badkamer en vanuit het ligbad is ’s avonds de sterrenhemel te bewonderen (!) De tuin bij deze woning is een heerlijke plek waar u van de rust kunt genieten. Er zijn twee terrassen aangelegd en de tuin heeft een ruim grasveld, ideaal voor de kinderen om te spelen of om lekker te relaxen. De zonnige voortuin is omheind zodat uw eventuele viervoeter niet de benen kan nemen. De aangebouwde berging naast de woning (met de opstelling van de cv-ketel) is buitenom bereikbaar. Hier bevindt zich een was/droogcombinate, een extra koelkast en een kleine oven. Deze ruimte is keurig betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met ruimte voor persoonlijk opslag. Ook is er een tuinhuis aanwezig voor fietsen, golfspullen en/of tuingereedschap. Er is parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen grond aan de voorzijde van het perceel. Heeft u interesse in deze leuke recreatiewoning? De oplevering (inclusief inventaris) zal in overleg geschieden, onder de lusten en lasten van de lopende toeristische verhuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 391.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.680

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.830) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 401.180

2,78%

Annuellement

%

€ 19.575

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 391.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
339 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1795

Google Maps

Localisation de De Cocksdorp

Aperçu spatial du site de travail dans De Cocksdorp

Chiffres de logement et de quartier dans De Cocksdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Cocksdorp. En 2025 étaient 1.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.037.

Résidents

1.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.037

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.733

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Cocksdorp
Année Résidents
2021 1.190
2022 1.175
2023 1.200
2024 1.175
2025 1.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Cocksdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.337
2022 EUR 361.516
2023 EUR 395.977
2024 EUR 421.543
2025 EUR 449.037

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 170 15-25: 115 25-45: 240 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

180

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.020

Buiten Europa

60

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 60
Appartementen 60
Tussenwoningen 91
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 86

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 96
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 230
1970 tot 1980 221
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 463
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 108
2020 en later 141

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette D

305

Étiquette A

253

Étiquette B

187

Étiquette F

151

Étiquette G

137

Étiquette E

62

Étiquette A++

24

Étiquette A+

19

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Cocksdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.479 3.275
2021 1.762 3.467
2022 1.312 3.122
2023 1.107 2.910
2024 1.097 3.058

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.336

Huurwoning

Gaz: 998 • Électricité: 2.440

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 946 • Électricité: 2.132

Tussenwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.745

Vrijstaande woning

Gaz: 1.255 • Électricité: 3.235

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.876

Activité dans De Cocksdorp (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Cocksdorp
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Cocksdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Cocksdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Cocksdorp?

De Cocksdorp telt in 2025 ongeveer 1.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Cocksdorp is in 2025 circa € 449.037.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Cocksdorp ligt rond € 29.733 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Cocksdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Cocksdorp?

In De Cocksdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

Meer maisons in De Cocksdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.