Direkt zum Inhalt
Logo von Willem Schuit Makelaardij

Kantbeugel 4

1648HW De Goorn • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.867

Fotoalbum

Kantbeugel 4 De Goorn
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN FANTASTISCHE WONING !!! Dat geldt absoluut voor deze naar achter uitgebouwde 2/1 kap woning. SUPER RUIM met een LUXE AFWERKING waar niet op geld is bezuinigd. De woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met zeer veel lichtinval en vloerverwarming onder de fraaie pvc vloer. Aan de voorzijde is de woonkeuken met luxe moderne inbouwapparatuur. Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een prima badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is de overloop de ruimte voor het witgoed en de cv-ketel, verder is hier de 4e slaapkamer. Naast de woning is voldoende parkeer gelegenheid en de aangebouwde garage. In de geheel betegelde achtertuin staat een fraaie houten veranda. Veel van de voorzieningen in Avenhorn en De Goorn zijn op loopafstand, waaronder Het winkelcentrum “vijverhof”, het gemeentehuis van Koggenland, Kinderdagverblijf “Berend Botje”, winkelcentrum “De Dwingel” en de basisschool “de Droomgaard”. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het ruime toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De luxe hoek- opgestelde keuken heeft een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een stoomoven en een Quooker. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft dubbele tuindeuren in de glazen pui en een daklicht. Door de tuindeuren komt u in de achtertuin met veranda. Via de achterdeur komt u in de flinke garage met dubbele deuren aan de voorzijde. 1e verdieping: Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop, hier treft u de master bedroom met dakkapel, de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, verder zijn er nog 2 prima slaapkamers. 2e verdieping De 2e verdieping bereikt u met de vaste trap. Op de overloop is de witgoed aansluiting en de cv-ketel. Vanuit de overloop komt u in de 4e (zolder) slaapkamer met dakvenster. In de slaapkamer is nog een extra bergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde 2/1 kap woning. - Modern en luxe afgewerkt. - Luxe keuken met veel inbouwapparatuur. - Grote aangebouwde garage. - Uitbouw uit 2020. - Rondom professioneel geschilderd in 2021. - Rondom HR++ beglazing. - Vloerverwarming op de begane grond - Periodiek onderhouden cv-ketel uit 2016. - 9 zonnepanelen. - Houten veranda - Nieuwe elektrische groepenkast met 3-fase aansluiting. Is uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
28-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1648

Google Karten

Karte von De Goorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Goorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Goorn. In 2025 waren da 3.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

3.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Goorn
Jahr Einwohner
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Goorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

722

Bezeichnung C

382

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Goorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Goorn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Goorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Goorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in De Goorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.