Direkt zum Inhalt
Logo von H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Zuid-Spierdijkerweg 39

1648LB De Goorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.927

Fotoalbum

Zuid-Spierdijkerweg 39 De Goorn
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans! Gelegen op een prachtige locatie net buiten de kern van De Goorn, bieden wij deze vrijstaande woning met garage, royale bedrijfshal en gastenverblijf aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.300 m2! De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het westen. De woning is gebouwd in 1920. Er is in de loop van de jaren het een en ander aangepast, maar verdient ook de nodige aandacht. Het voordeel is dan wel dat u het helemaal naar eigen inzicht kunt indelen. Door de extra kamers (nu in gebruik als kantoorruimte en kantine) en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast vinden we op de begane grond de woonkamer en een leefkeuken. De royale garage, berging en de bedrijfshal zijn binnendoor bereikbaar. Het woonoppervlakte van de woning is circa 137 m2. Indeling begane grond: We betreden de woning via de entree aan de voorkant, waar we direct de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer hebben. In de woonkamer vinden we een gezellige houtkachel en 2 praktische, vaste kasten. Vanuit de woonkamer komen we in de gezellige leefkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken ademt een gezellige, authentieke sfeer. Via de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, komen we in de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Naast de badkamer is er ook nog een separaat toilet. Op de begane grond vinden we nog 3 extra ruimtes die op dit moment in gebruik zijn als kantoorruimte, maar bijvoorbeeld ook goed als speel- of slaapkamer dienst kunnen doen. Dat maakt, samen met de badkamer op de begane grond, dat de woning levensloopbestendig is. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie nette slaapkamers en vaste kastruimte. De bedrijfshal: De bedrijfshal is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en zowel als garage, werkplaats en/of berging te gebruiken. De hal is opgetrokken uit zware stalen spanten, de wanden zijn voorzien van gemetselde gevels met spouw. Het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en met isolatie onderschoten. De bedrijfshal heeft een betonvloer en een afmeting van circa 175 m2. De nok zit op een hoogte van circa 8 m. In de bedrijfshal is een loopcat aanwezig, zware stroomaansluiting en een heater. De hal is bereikbaar middels grote schuifdeuren met een afmeting van circa 4 m bij 4.20 m. Zoals gezegd zijn er ook nog twee kantoorruimtes, een kantine, een extra kleinere berging en garage aanwezig. Deze bedrijfsruimtes behelzen met elkaar nog een oppervlakte van circa 86 m2. Kortom, een woning met volop mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis. Een breed pad dat recht voor de schuifdeur uitkomt, biedt voldoende parkeerruimte voor een vrachtwagen. Het laden en lossen van goederen kan daardoor op eigen terrein. Het gastenverblijf: Het vrijstaande gastenverblijf vinden we achter op het perceel. Deze heeft een oppervlakte van ruim 40 m². Er bevinden zich een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras. De tuin: Rust, ruimte en veel privacy, dat zijn de kernwoorden die deze tuin het beste omschrijven. Het perceel biedt vele mogelijkheden voor de tuinliefhebber. Belangrijke kenmerken: • Royale perceel van maar liefst 1.300 m², met tuin op het westen • Bedrijfsbestemming met royale bedrijfshal ( circa 175 m2 ) • Parkeren op eigen terrein eveneens voor vrachtauto’s. • Met vrijstaand gastenverblijf • Mooie ligging aan de rand van De Goorn nabij voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
1300 m²
Inhalt
1477 m³
Sonstiger Innenraum
261 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1648

Google Karten

Karte von De Goorn

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in De Goorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Goorn. In 2025 waren da 3.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 407.000.

Einwohner

3.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 407.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

68

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Goorn
Jahr Einwohner
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Goorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

722

Bezeichnung C

382

Bezeichnung B

270

Bezeichnung D

97

Bezeichnung A+

47

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

36

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Goorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 3.300

Betriebsaktivität in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Goorn
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Goorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Goorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in De Goorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.