Jump to content
Logo of H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Zuid-Spierdijkerweg 39

1648LB De Goorn • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.927

Photo Gallery

Zuid-Spierdijkerweg 39 De Goorn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans! Gelegen op een prachtige locatie net buiten de kern van De Goorn, bieden wij deze vrijstaande woning met garage, royale bedrijfshal en gastenverblijf aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.300 m2! De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het westen. De woning is gebouwd in 1920. Er is in de loop van de jaren het een en ander aangepast, maar verdient ook de nodige aandacht. Het voordeel is dan wel dat u het helemaal naar eigen inzicht kunt indelen. Door de extra kamers (nu in gebruik als kantoorruimte en kantine) en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast vinden we op de begane grond de woonkamer en een leefkeuken. De royale garage, berging en de bedrijfshal zijn binnendoor bereikbaar. Het woonoppervlakte van de woning is circa 137 m2. Indeling begane grond: We betreden de woning via de entree aan de voorkant, waar we direct de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer hebben. In de woonkamer vinden we een gezellige houtkachel en 2 praktische, vaste kasten. Vanuit de woonkamer komen we in de gezellige leefkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken ademt een gezellige, authentieke sfeer. Via de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, komen we in de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Naast de badkamer is er ook nog een separaat toilet. Op de begane grond vinden we nog 3 extra ruimtes die op dit moment in gebruik zijn als kantoorruimte, maar bijvoorbeeld ook goed als speel- of slaapkamer dienst kunnen doen. Dat maakt, samen met de badkamer op de begane grond, dat de woning levensloopbestendig is. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie nette slaapkamers en vaste kastruimte. De bedrijfshal: De bedrijfshal is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en zowel als garage, werkplaats en/of berging te gebruiken. De hal is opgetrokken uit zware stalen spanten, de wanden zijn voorzien van gemetselde gevels met spouw. Het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en met isolatie onderschoten. De bedrijfshal heeft een betonvloer en een afmeting van circa 175 m2. De nok zit op een hoogte van circa 8 m. In de bedrijfshal is een loopcat aanwezig, zware stroomaansluiting en een heater. De hal is bereikbaar middels grote schuifdeuren met een afmeting van circa 4 m bij 4.20 m. Zoals gezegd zijn er ook nog twee kantoorruimtes, een kantine, een extra kleinere berging en garage aanwezig. Deze bedrijfsruimtes behelzen met elkaar nog een oppervlakte van circa 86 m2. Kortom, een woning met volop mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis. Een breed pad dat recht voor de schuifdeur uitkomt, biedt voldoende parkeerruimte voor een vrachtwagen. Het laden en lossen van goederen kan daardoor op eigen terrein. Het gastenverblijf: Het vrijstaande gastenverblijf vinden we achter op het perceel. Deze heeft een oppervlakte van ruim 40 m². Er bevinden zich een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras. De tuin: Rust, ruimte en veel privacy, dat zijn de kernwoorden die deze tuin het beste omschrijven. Het perceel biedt vele mogelijkheden voor de tuinliefhebber. Belangrijke kenmerken: • Royale perceel van maar liefst 1.300 m², met tuin op het westen • Bedrijfsbestemming met royale bedrijfshal ( circa 175 m2 ) • Parkeren op eigen terrein eveneens voor vrachtauto’s. • Met vrijstaand gastenverblijf • Mooie ligging aan de rand van De Goorn nabij voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
1300 m²
Content
1477 m³
Other enclosed space
261 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1648

Google Maps

Map of De Goorn

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Goorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Goorn. In 2025 were there 3.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

3.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Goorn
Year Residents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Goorn
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Education level

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Goorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.300

Business activity in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Goorn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Goorn.

Frequently asked questions about living in De Goorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in De Goorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.