Ir directamente al contenido
Logotipo de H3 Landelijk Vastgoed B.V.

Zuid-Spierdijkerweg 39

1648LB De Goorn • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.927

Galería de fotos

Zuid-Spierdijkerweg 39 De Goorn
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een buitenkans! Gelegen op een prachtige locatie net buiten de kern van De Goorn, bieden wij deze vrijstaande woning met garage, royale bedrijfshal en gastenverblijf aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 1.300 m2! De diepe, zonnige achtertuin met veel privacy heeft een perfecte ligging op het westen. De woning is gebouwd in 1920. Er is in de loop van de jaren het een en ander aangepast, maar verdient ook de nodige aandacht. Het voordeel is dan wel dat u het helemaal naar eigen inzicht kunt indelen. Door de extra kamers (nu in gebruik als kantoorruimte en kantine) en de badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast vinden we op de begane grond de woonkamer en een leefkeuken. De royale garage, berging en de bedrijfshal zijn binnendoor bereikbaar. Het woonoppervlakte van de woning is circa 137 m2. Indeling begane grond: We betreden de woning via de entree aan de voorkant, waar we direct de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer hebben. In de woonkamer vinden we een gezellige houtkachel en 2 praktische, vaste kasten. Vanuit de woonkamer komen we in de gezellige leefkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken ademt een gezellige, authentieke sfeer. Via de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, komen we in de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en bidet. Naast de badkamer is er ook nog een separaat toilet. Op de begane grond vinden we nog 3 extra ruimtes die op dit moment in gebruik zijn als kantoorruimte, maar bijvoorbeeld ook goed als speel- of slaapkamer dienst kunnen doen. Dat maakt, samen met de badkamer op de begane grond, dat de woning levensloopbestendig is. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vinden we drie nette slaapkamers en vaste kastruimte. De bedrijfshal: De bedrijfshal is zowel binnendoor als buitenom bereikbaar en zowel als garage, werkplaats en/of berging te gebruiken. De hal is opgetrokken uit zware stalen spanten, de wanden zijn voorzien van gemetselde gevels met spouw. Het zadeldak is gedekt met asbesthoudende golfplaten en met isolatie onderschoten. De bedrijfshal heeft een betonvloer en een afmeting van circa 175 m2. De nok zit op een hoogte van circa 8 m. In de bedrijfshal is een loopcat aanwezig, zware stroomaansluiting en een heater. De hal is bereikbaar middels grote schuifdeuren met een afmeting van circa 4 m bij 4.20 m. Zoals gezegd zijn er ook nog twee kantoorruimtes, een kantine, een extra kleinere berging en garage aanwezig. Deze bedrijfsruimtes behelzen met elkaar nog een oppervlakte van circa 86 m2. Kortom, een woning met volop mogelijkheden voor bedrijvigheid aan huis. Een breed pad dat recht voor de schuifdeur uitkomt, biedt voldoende parkeerruimte voor een vrachtwagen. Het laden en lossen van goederen kan daardoor op eigen terrein. Het gastenverblijf: Het vrijstaande gastenverblijf vinden we achter op het perceel. Deze heeft een oppervlakte van ruim 40 m². Er bevinden zich een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Openslaande deuren bieden toegang tot een gezellig terras. De tuin: Rust, ruimte en veel privacy, dat zijn de kernwoorden die deze tuin het beste omschrijven. Het perceel biedt vele mogelijkheden voor de tuinliefhebber. Belangrijke kenmerken: • Royale perceel van maar liefst 1.300 m², met tuin op het westen • Bedrijfsbestemming met royale bedrijfshal ( circa 175 m2 ) • Parkeren op eigen terrein eveneens voor vrachtauto’s. • Met vrijstaand gastenverblijf • Mooie ligging aan de rand van De Goorn nabij voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
1300 m²
Contenido
1477 m³
Otra zona interior
261 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1648

Mapas de Google

Mapa de De Goorn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Goorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Goorn. En 2025 había 3.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

3.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Goorn
Año Inhabitantes
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Goorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

722

Etiqueta C

382

Etiqueta B

270

Etiqueta D

97

Etiqueta A+

47

Etiqueta F

46

Etiqueta G

36

Etiqueta A++

28

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Goorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Goorn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Goorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Goorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in De Goorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.