Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Wildbaan 45

1648LX De Goorn • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Braas & Partners B.V.

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Wildbaan 45 De Goorn
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitgebouwde, gasloze tussenwoning biedt circa 119 m² aan hoogwaardig wooncomfort en is tot in de puntjes afgewerkt. De woning is zonder meer VT-wonen waardig te noemen en volledig voorbereid op de toekomst. Zo is de woning uitgerust met een warmtepomp, 10 zonnepanelen (2024) en beschikt zij over een energielabel A+. Binnen tref je onder andere een ruime en lichte woonkamer, een luxe keuken, drie comfortabele (slaap)kamers, een moderne badkamer en een riante tweede verdieping met de mogelijkheid tot een vierde (slaap)kamer. Ook buiten is het genieten in de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin. Nieuwsgierig geworden naar alles wat deze woning te bieden heeft? Neem dan snel contact op met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. Ligging De woning is gelegen in de geliefde en moderne nieuwbouwwijk Buitenplaats in het dorp De Goorn, centraal gesitueerd tussen Alkmaar, Hoorn en Purmerend. De Goorn beschikt over een compleet en divers voorzieningenaanbod met onder meer supermarkten, HEMA, basisscholen, sportverenigingen, zwembad, sportcentrum, horeca en een bibliotheek, allemaal op korte afstand. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen, met het IJsselmeer op slechts enkele kilometers afstand. Middelbare scholen zijn te vinden in Hoorn en Heerhugowaard. De bereikbaarheid is uitstekend: een bushalte met directe verbindingen naar Hoorn en Amsterdam ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A7 zijn Hoorn, Purmerend en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, luxe toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De tuingerichte woonkamer is volledig voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle PVC visgraatvloer en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met de luxe keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, dubbele oven, combi magnetron, vaatwasser, Quooker, een grote koelkast en een losse vriezer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie volwaardige (slaap)kamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Dankzij de recht opgetrokken gevels beschikken alle slaapkamers over een prettig formaat. Ook deze verdieping is afgewerkt met een verzorgde doorlopende PVC vloer. De moderne badkamer is voorzien van een douchehoek, dubbel wastafelmeubel, wandcloset, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping, momenteel ingericht als praktische opslagruimte. Hier bestaat echter eenvoudig de mogelijkheid om een vierde (slaap)kamer te realiseren. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met de warmtepomp, boiler, WTW-unit en de wasmachineaansluiting. Tuin: via de openslaande deuren bereik je de verzorgde en zonnige achtertuin, met volop ruimte voor groen en een terras. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden - Uitgebouwde tussenwoning; - Begane grond voorzien van vloerverwarming; - Alle verdiepingen afgewerkt met een hoogwaardige PVC vloer; - Tweetal slaapkamers voorzien van airco; - Bouwjaar 2022; - Volledig gasloos; - Warmtepomp met boiler; - 10 zonnepanelen (2024); - Luxe en moderne afwerking; - Energielabel A+. Let op betreft een bieden vanaf prijs € 450.000,- kosten koper Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1648

Mapas de Google

Mapa de De Goorn

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Goorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Goorn. En 2025 había 3.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 407.000.

Inhabitantes

3.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 407.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Goorn
Año Inhabitantes
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Goorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Nivel académico

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

722

Etiqueta C

382

Etiqueta B

270

Etiqueta D

97

Etiqueta A+

47

Etiqueta F

46

Etiqueta G

36

Etiqueta A++

28

Etiqueta E

25

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Goorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Goorn
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Goorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Goorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer viviendas in De Goorn

Ver más viviendas en este lugar.