Jump to content
Logo of Willem Schuit Makelaardij

Kantbeugel 4

1648HW De Goorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Broekman Makelaars Heerhugowaard

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.867

Photo Gallery

Kantbeugel 4 De Goorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

EEN FANTASTISCHE WONING !!! Dat geldt absoluut voor deze naar achter uitgebouwde 2/1 kap woning. SUPER RUIM met een LUXE AFWERKING waar niet op geld is bezuinigd. De woning is voorzien van een ruime tuingerichte woonkamer met zeer veel lichtinval en vloerverwarming onder de fraaie pvc vloer. Aan de voorzijde is de woonkeuken met luxe moderne inbouwapparatuur. Op de verdieping treft u 3 ruime slaapkamers en een prima badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de 2e verdieping is de overloop de ruimte voor het witgoed en de cv-ketel, verder is hier de 4e slaapkamer. Naast de woning is voldoende parkeer gelegenheid en de aangebouwde garage. In de geheel betegelde achtertuin staat een fraaie houten veranda. Veel van de voorzieningen in Avenhorn en De Goorn zijn op loopafstand, waaronder Het winkelcentrum “vijverhof”, het gemeentehuis van Koggenland, Kinderdagverblijf “Berend Botje”, winkelcentrum “De Dwingel” en de basisschool “de Droomgaard”. Indeling: Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en het ruime toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de open woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De luxe hoek- opgestelde keuken heeft een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-magnetron, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een stoomoven en een Quooker. De uitgebouwde tuingerichte woonkamer heeft dubbele tuindeuren in de glazen pui en een daklicht. Door de tuindeuren komt u in de achtertuin met veranda. Via de achterdeur komt u in de flinke garage met dubbele deuren aan de voorzijde. 1e verdieping: Via de trap vanuit de hal komt u op de overloop, hier treft u de master bedroom met dakkapel, de badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel, verder zijn er nog 2 prima slaapkamers. 2e verdieping De 2e verdieping bereikt u met de vaste trap. Op de overloop is de witgoed aansluiting en de cv-ketel. Vanuit de overloop komt u in de 4e (zolder) slaapkamer met dakvenster. In de slaapkamer is nog een extra bergruimte. Bijzonderheden: - Uitgebouwde 2/1 kap woning. - Modern en luxe afgewerkt. - Luxe keuken met veel inbouwapparatuur. - Grote aangebouwde garage. - Uitbouw uit 2020. - Rondom professioneel geschilderd in 2021. - Rondom HR++ beglazing. - Vloerverwarming op de begane grond - Periodiek onderhouden cv-ketel uit 2016. - 9 zonnepanelen. - Houten veranda - Nieuwe elektrische groepenkast met 3-fase aansluiting. Is uw interesse gewekt, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
215 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
28-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1648

Google Maps

Map of De Goorn

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in De Goorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Goorn. In 2025 were there 3.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 407.000.

Residents

3.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 407.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Goorn
Year Residents
2021 3.605
2022 3.710
2023 3.815
2024 3.825
2025 3.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Goorn
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 365.000
2024 EUR 386.000
2025 EUR 407.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 745 15-25: 435 25-45: 1.050 45-65: 970

Education level

Hoger

740

Praktisch

660

Middelbaar

1.410

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

3.405

Buiten Europa

265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 265
Appartementen 306
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 296
Twee-onder-één-kap woningen 272

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 265
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 259
2010 tot 2020 290
2020 en later 114

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

722

Label C

382

Label B

270

Label D

97

Label A+

47

Label F

46

Label G

36

Label A++

28

Label E

25

Label A+++

19

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Goorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.970
2021 1.200 3.110
2022 930 2.880
2023 770 2.800
2024 760 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 520 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.300

Business activity in De Goorn (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Goorn
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 9
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Goorn.

Frequently asked questions about living in De Goorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Goorn?

De Goorn telt in 2025 ongeveer 3.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Goorn is in 2025 circa € 407.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Goorn ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Goorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Goorn?

In De Goorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in De Goorn

View more homes in this location.