Einwohner
390
Letztes Jahr: 2026
Jokweg 32
8394VM De Hoeve • Fryslân
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 4.163
Fotoalbum
Beschreibung
WONEN en WERKEN in het buitengebied van De Hoeve. Royaal bemeten, 6-kamer rietgedekte villa met vrijstaande loods met een oppervlakte van maar liefst ca. 737m² op een perceel van 2.650m² eigen grond! Het woonhuis is volledig onderkelderd (met stahoogte) waardoor de totale gebruiksoppervlakte ca. 369m² bedraagt. Door de goede isolatie en de 20 zonnepanelen is aan het woonhuis een energielabel A toegekend. Idyllisch gelegen aan de Noordwoldervaart die in verbinding staat met de rivier De Linde. Neem uw eigen kano mee! HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree, ruime hal met leistenen vloer en imposant trappenhuis naar de kelder en de eerste etage. Toiletruimte met leistenen vloer, wandcloset en fonteintje. Lichte woon-/eetkamer (ca. 46m²) met fraaie eiken houten vloerdelen, open haard en grote ramen. Ruime keuken (ca. 15m²) met L-vormige opstelling voorzien van een kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken met bergkast. Royale werkkamer (ca. 25m²) met parketvloer, vaste kast en toegang tot de ontvangsthal en de tweede hal met achterentree. Deze werkkamer is logischerwijs ook als slaapkamer bruikbaar. Indeling kelderruimte: de totale kelderruimte is maar liefst ca. 125m² groot en is opgedeeld in meerdere compartimenten. Het achterste deel (ca. 21m²) is toegankelijk via de keuken en is hierdoor een perfecte aanvulling voor de opslag van proviand en een wijncollectie. De overige kelderruimte (ca. 104m²) is vanuit de hal toegankelijk. Hier is meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld een speel- of hobbykamer te realiseren. Indeling eerste etage: overloop met vlizotrap naar de zolderetage en toegang tot het ruime balkon waar een prachtig uitzicht geboden wordt. Tweede toiletruimte. - ruime ouderslaapkamer (ca. 20m²) aan de achterzijde van het woonhuis. De kamer is voorzien van kastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer ensuite. - de badkamer is voorzien van twee wastafels, een douche en een ligbad. Een dakkapel zorgt hier voor veel lichtinval. - zijslaapkamer (ca. 15m²) met vaste kast en dakkapel. - twee voorslaapkamers van respectievelijk ca. 14m² en 9m². Beide slaapkamers hebben de beschikking over een vaste kast. HET BIJGEBOUW Achter het woonhuis staat een riante loods. De loods is uitgerust met een betonvloer, grotendeels steen gemetseld en aan de kopse kanten voorzien van metalen gevelbeplating. De vele raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval. De stalen spanten zijn gedekt met dakplaten. De loods is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen (krachtstroom). De loods is aan de voorzijde toegankelijk via een loopdeur en een sectionale toegangsdeur met een inrijhoogte van ca. 4 meter. De openslaande deuren in de zijgevel hebben een inrijhoogte van ca. 3 meter. De loods is opgedeeld in twee delen die via deuren met elkaar in verbinding staan. Tevens bevinden zich in de loods een kantine en een toiletruimte. Boven de achtergelegen werkplaats bevindt zich een riante zolder. HET PERCEEL De totale perceeloppervlakte bedraagt 2.650m². De ruime voortuin is prachtig aangelegd. Het terras is voorzien van klinkerbestrating en gesitueerd op het zuid-oosten en het zuid-westen. Doordat het terras volledig omzoomd is door een beukenhaag is er sprake van een hoge mate van privacy. De oprit is eveneens voorzien van fraaie klinkerbestrating en leidt naar de achtergelegen loods. Ter plaatse van de loods is er sprake van erfverharding van betonplaten. Dit is een ideale erfverharding voor het stallen van voertuigen of opslaan van materialen. Dat het huis midden in prachtige natuur gelegen is blijkt onder andere door de eekhoorntjes die regelmatig de tuin bezoeken. HIGHLIGHTS - rietgedekte villa, gebouwd in 1991 - goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A - 20 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2023 - buitengevels uitgevoerd met fraaie wit geglazuurde gevelstenen - hetelucht c.v.-ketel in oktober 2024 vernieuwd - royale maatvoering: woonoppervlakte van ca. 215m² en overig inpandige ruimte van ca. 154m² (volledig onderkelderd!) - riante loods met kantine en toiletruimte - zonnige tuin en terras en balkon - gelegen aan water dat in verbinding staat met de rivier de Linde - zoals gebruikelijk bij oudere woningen zal in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen - de locatie kent een zakelijke bestemming (bedrijfs met dienstwoning, specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf). Bij de aankoop zal de koopsom in verband met de overdrachtsbelasting (2% en 10,4% moeten worden uitgesplitst). Er dient een financiering op maat aangevraagd te worden (woon-financiering en een bedrijfsfinanciering). DE OMGEVING Het vriendelijke, kleinschalige plattelandsdorpje De Hoeve telt ca. 400 inwoners maar kent desalniettemin een rijk verenigingsleven. Het beschikt over een school, een dorpshuis en korfbalclub. Vanaf de Jokweg bent u binnen enkele tellen in het uitgestrekte wonderschone buitengebied waar de rivier De Linde zich doorheen begeeft. Hier kan men uren wandelen, fietsen, paardrijden of kanoën. De doorgaande weg naar de hoofdplaats Wolvega en de Rijkssnelweg A32 (Leeuwarden-Meppel) bevindt zich op ca. 3km afstand. Samen met het dorp Noordwolde, biedt Wolvega een goed voorzieningenniveau.
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,21%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2650 m²
- Inhalt
- 1370 m³
- Sonstiger Innenraum
- 154 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 737 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1991
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Kessel Cv
- Brink Allure (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 10 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von De Hoeve
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in De Hoeve
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Hoeve. In 2026 waren da 390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 160.309.
Durchschnittliche WOZ
EUR 160.309
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.311
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 390 |
| 2025 | 385 |
| 2026 | 390 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.566 |
| 2022 | EUR 360.478 |
| 2023 | EUR 413.043 |
| 2024 | EUR 421.198 |
| 2025 | EUR 160.309 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 120
0-15: 50
15-25: 50
25-45: 60
45-65: 150
Ausbildungsstufe
Hoger
80
Praktisch
40
Middelbaar
60
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
10
Nederland
370
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
30
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
2
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
49
Bezeichnung B
35
Bezeichnung A
20
Bezeichnung C
19
Bezeichnung F
19
Bezeichnung D
10
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.754 | 3.602 |
| 2021 | 1.964 | 3.605 |
| 2022 | 1.498 | 3.413 |
| 2023 | 1.267 | 3.337 |
| 2024 | 1.223 | 3.385 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.287 • Strom: 2.919
Koopwoning
Gas: 1.283 • Strom: 3.462
Vrijstaande woning
Gas: 1.349 • Strom: 3.585
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 343 • Strom: 843
Betriebsaktivität in De Hoeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Hoeve.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Hoeve
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?
De Hoeve telt in 2026 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Hoeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?
In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.
Meer Häuser in De Hoeve
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Jokweg 54
8394VN De Hoeve
€ 360.000 k.k.
€ 4.390/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1161 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Jokweg 16
8394VL De Hoeve
€ 550.000 k.k.
€ 3.691/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Klaeterlaene 15
8394VT De Hoeve
€ 349.500 k.k.
€ 4.368/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- 247 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Jokweg 43
8394VM De Hoeve
€ 775.000 k.k.
€ 4.234/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1820 m²
- Schlafzimmer
- 3
