Résidents
390
Dernière année: 2026
Jokweg 32
8394VM De Hoeve • Fryslân
Disponible
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 4.163
Galerie de photos
Description
WONEN en WERKEN in het buitengebied van De Hoeve. Royaal bemeten, 6-kamer rietgedekte villa met vrijstaande loods met een oppervlakte van maar liefst ca. 737m² op een perceel van 2.650m² eigen grond! Het woonhuis is volledig onderkelderd (met stahoogte) waardoor de totale gebruiksoppervlakte ca. 369m² bedraagt. Door de goede isolatie en de 20 zonnepanelen is aan het woonhuis een energielabel A toegekend. Idyllisch gelegen aan de Noordwoldervaart die in verbinding staat met de rivier De Linde. Neem uw eigen kano mee! HET WOONHUIS Indeling begane grond: entree, ruime hal met leistenen vloer en imposant trappenhuis naar de kelder en de eerste etage. Toiletruimte met leistenen vloer, wandcloset en fonteintje. Lichte woon-/eetkamer (ca. 46m²) met fraaie eiken houten vloerdelen, open haard en grote ramen. Ruime keuken (ca. 15m²) met L-vormige opstelling voorzien van een kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzende bijkeuken met bergkast. Royale werkkamer (ca. 25m²) met parketvloer, vaste kast en toegang tot de ontvangsthal en de tweede hal met achterentree. Deze werkkamer is logischerwijs ook als slaapkamer bruikbaar. Indeling kelderruimte: de totale kelderruimte is maar liefst ca. 125m² groot en is opgedeeld in meerdere compartimenten. Het achterste deel (ca. 21m²) is toegankelijk via de keuken en is hierdoor een perfecte aanvulling voor de opslag van proviand en een wijncollectie. De overige kelderruimte (ca. 104m²) is vanuit de hal toegankelijk. Hier is meer dan genoeg ruimte om bijvoorbeeld een speel- of hobbykamer te realiseren. Indeling eerste etage: overloop met vlizotrap naar de zolderetage en toegang tot het ruime balkon waar een prachtig uitzicht geboden wordt. Tweede toiletruimte. - ruime ouderslaapkamer (ca. 20m²) aan de achterzijde van het woonhuis. De kamer is voorzien van kastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer ensuite. - de badkamer is voorzien van twee wastafels, een douche en een ligbad. Een dakkapel zorgt hier voor veel lichtinval. - zijslaapkamer (ca. 15m²) met vaste kast en dakkapel. - twee voorslaapkamers van respectievelijk ca. 14m² en 9m². Beide slaapkamers hebben de beschikking over een vaste kast. HET BIJGEBOUW Achter het woonhuis staat een riante loods. De loods is uitgerust met een betonvloer, grotendeels steen gemetseld en aan de kopse kanten voorzien van metalen gevelbeplating. De vele raampartijen zorgen voor zeer veel lichtinval. De stalen spanten zijn gedekt met dakplaten. De loods is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen (krachtstroom). De loods is aan de voorzijde toegankelijk via een loopdeur en een sectionale toegangsdeur met een inrijhoogte van ca. 4 meter. De openslaande deuren in de zijgevel hebben een inrijhoogte van ca. 3 meter. De loods is opgedeeld in twee delen die via deuren met elkaar in verbinding staan. Tevens bevinden zich in de loods een kantine en een toiletruimte. Boven de achtergelegen werkplaats bevindt zich een riante zolder. HET PERCEEL De totale perceeloppervlakte bedraagt 2.650m². De ruime voortuin is prachtig aangelegd. Het terras is voorzien van klinkerbestrating en gesitueerd op het zuid-oosten en het zuid-westen. Doordat het terras volledig omzoomd is door een beukenhaag is er sprake van een hoge mate van privacy. De oprit is eveneens voorzien van fraaie klinkerbestrating en leidt naar de achtergelegen loods. Ter plaatse van de loods is er sprake van erfverharding van betonplaten. Dit is een ideale erfverharding voor het stallen van voertuigen of opslaan van materialen. Dat het huis midden in prachtige natuur gelegen is blijkt onder andere door de eekhoorntjes die regelmatig de tuin bezoeken. HIGHLIGHTS - rietgedekte villa, gebouwd in 1991 - goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel A - 20 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2023 - buitengevels uitgevoerd met fraaie wit geglazuurde gevelstenen - hetelucht c.v.-ketel in oktober 2024 vernieuwd - royale maatvoering: woonoppervlakte van ca. 215m² en overig inpandige ruimte van ca. 154m² (volledig onderkelderd!) - riante loods met kantine en toiletruimte - zonnige tuin en terras en balkon - gelegen aan water dat in verbinding staat met de rivier de Linde - zoals gebruikelijk bij oudere woningen zal in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen - de locatie kent een zakelijke bestemming (bedrijfs met dienstwoning, specifieke vorm van bedrijf - bouwbedrijf). Bij de aankoop zal de koopsom in verband met de overdrachtsbelasting (2% en 10,4% moeten worden uitgesplitst). Er dient een financiering op maat aangevraagd te worden (woon-financiering en een bedrijfsfinanciering). DE OMGEVING Het vriendelijke, kleinschalige plattelandsdorpje De Hoeve telt ca. 400 inwoners maar kent desalniettemin een rijk verenigingsleven. Het beschikt over een school, een dorpshuis en korfbalclub. Vanaf de Jokweg bent u binnen enkele tellen in het uitgestrekte wonderschone buitengebied waar de rivier De Linde zich doorheen begeeft. Hier kan men uren wandelen, fietsen, paardrijden of kanoën. De doorgaande weg naar de hoofdplaats Wolvega en de Rijkssnelweg A32 (Leeuwarden-Meppel) bevindt zich op ca. 3km afstand. Samen met het dorp Noordwolde, biedt Wolvega een goed voorzieningenniveau.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,21%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- 2650 m²
- Contenu
- 1370 m³
- Autre espace intérieur
- 154 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Espace de stockage externe
- 737 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1991
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Brink Allure (gas gestookt uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 10 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de De Hoeve
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans De Hoeve
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Hoeve. En 2026 étaient 390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 160.309.
Moyenne WOZ
EUR 160.309
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.311
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 395 |
| 2023 | 395 |
| 2024 | 390 |
| 2025 | 385 |
| 2026 | 390 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 332.566 |
| 2022 | EUR 360.478 |
| 2023 | EUR 413.043 |
| 2024 | EUR 421.198 |
| 2025 | EUR 160.309 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 120
0-15: 50
15-25: 50
25-45: 60
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
80
Praktisch
40
Middelbaar
60
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
370
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
1
Vrijstaande woningen
135
Twee-onder-één-kap woningen
30
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
53
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
19
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
2
2020 en later
9
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
49
Étiquette B
35
Étiquette A
20
Étiquette C
19
Étiquette F
19
Étiquette D
10
Étiquette E
8
Étiquette A+++
2
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.754 | 3.602 |
| 2021 | 1.964 | 3.605 |
| 2022 | 1.498 | 3.413 |
| 2023 | 1.267 | 3.337 |
| 2024 | 1.223 | 3.385 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.287 • Électricité: 2.919
Koopwoning
Gaz: 1.283 • Électricité: 3.462
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.585
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 343 • Électricité: 843
Activité dans De Hoeve (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
20
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 75
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Hoeve.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Hoeve
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Hoeve?
De Hoeve telt in 2026 ongeveer 390 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Hoeve is in 2025 circa € 160.309.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Hoeve ligt rond € 36.311 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Hoeve?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Hoeve?
In De Hoeve komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 135 woningen.
Meer maisons in De Hoeve
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Jokweg 54
8394VN De Hoeve
€ 360.000 k.k.
€ 4.390/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 1161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Jokweg 16
8394VL De Hoeve
€ 550.000 k.k.
€ 3.691/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 770 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Klaeterlaene 15
8394VT De Hoeve
€ 349.500 k.k.
€ 4.368/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Jokweg 43
8394VM De Hoeve
€ 775.000 k.k.
€ 4.234/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 183 m²
- Superficie du terrain
- 1820 m²
- Chambres de coucher
- 3
