Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Brink 15

1796AH De Koog • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Den Burg

Fotoalbum

Brink 15 De Koog
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische locatie, midden in het gezellige dorp De Koog op Texel, staat deze keurig onderhouden, moderne vrijstaande woning met eigen oprit en naastgelegen recreatiewoning. Een combinatie van stijlvol wonen en aantrekkelijk rendement (uit de verhuur). De ligging is ideaal: aan de sfeervolle Brink, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en kroegjes. Ook het strand en het Dennenbos bevinden zich op korte afstand. Hier woont u rustig, maar toch midden in de levendigheid van De Koog. Bijzonderheden op een rij: * Vrijstaande woning mét recreatiewoning * Centrumligging, vlak bij strand en bos * Luxe afwerking en uitstekend onderhouden * Volledig instapklaar * Verhuur mogelijk, inclusief eigen ingang recreatiewoning * Tuin met veranda, tuinkamer en berging * Eigen parkeerplaats met 2 laadpalen Indeling Via de entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte, sfeervolle woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen, een gezellige erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een strakke linoleumvloer, inbouwsfeerhaard en inbouwverlichting, wat zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Een prachtig geheel! De open keuken is een echte blikvanger! De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met de opstelling voor wasmachine, droger en de HR CV-ketel (2017). In de hal treft u de trapopgang, trapkast, meterkast en het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deur naar het platte dak, airco en zonnescreen. De gehele verdieping is voorzien van prachtige eiken vloerdelen. De tweede kamer kan perfect dienen als slaapkamer maar is nu in gebruik als inloopkast. Stijlvolle & luxe badkamer!  De badkamer is modern ingericht en voorzien van een fantastisch ligbad, een inloopdouche met sun shower, een dubbele stortdouche, vloerverwarming, designradiator en keurig wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een zeer ruime derde slaapkamer bevindt met eveneens eiken vloerdelen en een royale dakkapel. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of bergruimte. Tuin Achter de woning een heerlijke en keurig aangelegde tuin. Aan de woning is een prachtige overkapping/veranda gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten. De veranda is voorzien van zonwerend glas. In de achtertuin vindt u nog een leuke tuinkamer, perfect als relaxplek, hobbyruimte of wat u maar wenst. De achtertuin is bereikbaar via de berging/steeg aan de zijkant van de woning. Hier kunt u ideaal uw fietsen en/of spullen opbergen. Bijzonderheden De recreatiewoning | Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de recreatiewoning met eigen ingang. Deze woning is sfeervol ingericht en uitstekend onderhouden, ideaal voor verhuur of gasten. In de hal treft u de garderobe en het toilet, waarna toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken ziet er sfeervol uit. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een eigen, beschut terras, waar gasten heerlijk kunnen genieten van privacy en zon. De nette open keuken is van diverse gemakken voorzien. Hier kunt u gemakkelijk een eigen maaltijd of ontbijt realiseren. Zeer compleet en netjes afgewerkt. Even tot rust komen… De slaapkamer is ruim en voorzien van een open badkamer. Een echte eyecatcher! De kamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met extra stortdouche, heerlijk ligbad en een lichtkoepel die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De recreatiewoning beschikt over een energielabel E. Een fantastische woning waar u comfortabel en modern kunt wonen mét de mogelijkheid tot recreatieve verhuur. Wilt u deze woning komen bewonderen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Hypothek berekenen

€ 730.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.450

2 % Übertragungssteuer (€ 14.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 746.450

3,04%

Jährlich

%

€ 36.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 730.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Inhalt
490 m³

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
19-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.