Ir directamente al contenido
Logotipo de VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Brink 15

1796AH De Koog • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Burg

Galería de fotos

Brink 15 De Koog
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fantastische locatie, midden in het gezellige dorp De Koog op Texel, staat deze keurig onderhouden, moderne vrijstaande woning met eigen oprit en naastgelegen recreatiewoning. Een combinatie van stijlvol wonen en aantrekkelijk rendement (uit de verhuur). De ligging is ideaal: aan de sfeervolle Brink, op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants en kroegjes. Ook het strand en het Dennenbos bevinden zich op korte afstand. Hier woont u rustig, maar toch midden in de levendigheid van De Koog. Bijzonderheden op een rij: * Vrijstaande woning mét recreatiewoning * Centrumligging, vlak bij strand en bos * Luxe afwerking en uitstekend onderhouden * Volledig instapklaar * Verhuur mogelijk, inclusief eigen ingang recreatiewoning * Tuin met veranda, tuinkamer en berging * Eigen parkeerplaats met 2 laadpalen Indeling Via de entree komt u in de hal met trapopgang, trapkast, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte, sfeervolle woonkamer met veel daglicht door de grote raampartijen, een gezellige erker aan de voorzijde en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een strakke linoleumvloer, inbouwsfeerhaard en inbouwverlichting, wat zorgt voor een warme, moderne uitstraling. Een prachtig geheel! De open keuken is een echte blikvanger! De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met de opstelling voor wasmachine, droger en de HR CV-ketel (2017). In de hal treft u de trapopgang, trapkast, meterkast en het toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deur naar het platte dak, airco en zonnescreen. De gehele verdieping is voorzien van prachtige eiken vloerdelen. De tweede kamer kan perfect dienen als slaapkamer maar is nu in gebruik als inloopkast. Stijlvolle & luxe badkamer!  De badkamer is modern ingericht en voorzien van een fantastisch ligbad, een inloopdouche met sun shower, een dubbele stortdouche, vloerverwarming, designradiator en keurig wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een zeer ruime derde slaapkamer bevindt met eveneens eiken vloerdelen en een royale dakkapel. Deze ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer, logeerkamer, werkkamer of bergruimte. Tuin Achter de woning een heerlijke en keurig aangelegde tuin. Aan de woning is een prachtige overkapping/veranda gerealiseerd waar u heerlijk kunt zitten. De veranda is voorzien van zonwerend glas. In de achtertuin vindt u nog een leuke tuinkamer, perfect als relaxplek, hobbyruimte of wat u maar wenst. De achtertuin is bereikbaar via de berging/steeg aan de zijkant van de woning. Hier kunt u ideaal uw fietsen en/of spullen opbergen. Bijzonderheden De recreatiewoning | Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de recreatiewoning met eigen ingang. Deze woning is sfeervol ingericht en uitstekend onderhouden, ideaal voor verhuur of gasten. In de hal treft u de garderobe en het toilet, waarna toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken ziet er sfeervol uit. De woonkamer heeft openslaande deuren naar een eigen, beschut terras, waar gasten heerlijk kunnen genieten van privacy en zon. De nette open keuken is van diverse gemakken voorzien. Hier kunt u gemakkelijk een eigen maaltijd of ontbijt realiseren. Zeer compleet en netjes afgewerkt. Even tot rust komen… De slaapkamer is ruim en voorzien van een open badkamer. Een echte eyecatcher! De kamer is voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met extra stortdouche, heerlijk ligbad en een lichtkoepel die zorgt voor een prachtige natuurlijke lichtinval. De recreatiewoning beschikt over een energielabel E. Een fantastische woning waar u comfortabel en modern kunt wonen mét de mogelijkheid tot recreatieve verhuur. Wilt u deze woning komen bewonderen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Hipoteca berekenen

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450

3,04%

Anualmente

%

€ 36.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 730.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Contenido
490 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
19-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1796

Mapas de Google

Ubicación de De Koog

Vista espacial del área de trabajo en De Koog

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Koog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Koog. En 2025 había 1.343 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.644.

Inhabitantes

1.343

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.644

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.232

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Koog
Año Inhabitantes
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Koog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composición de los residentes

Edad

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Nivel académico

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origen de los residentes (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

505

Etiqueta C

492

Etiqueta A

359

Etiqueta F

235

Etiqueta D

184

Etiqueta G

147

Etiqueta E

139

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Koog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricidad: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricidad: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 397

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Koog
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Koog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Koog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer viviendas in De Koog

Ver más viviendas en este lugar.