Direkt zum Inhalt
Logo von De Texelse Makelaars

Pelikaanweg 73 D

1796NP De Koog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 8.154

Fotoalbum

Pelikaanweg 73 D De Koog
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte, natuur en comfort. Een aantal kenmerken die deze vakantiewoning karakteriseert. Dit in 2013 opgeleverde pand is gelegen op een kleinschalig bungalowparkje aan de rand van het Texelse Dennenbos en nabij het strand. Op een mooi perceel eigen grond van circa 630 m². Het betreft hier een 6-persoons woning welke is voorzien van onder andere twee badkamers. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau en is er gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. Deze vakantiewoning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) en heeft een energielabel A+++. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Dit systeem kan indien nodig ook koelen. Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is het geheel volledig geïsoleerd en geheel voorzien van Triple glas. De vakantiewoning is gelegen op een mooi grondstuk, op eigen grond en heeft een keurige tuin voorzien van een gazon en een terras op het zuiden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid. De ligging aan de rand van het Texelse Dennenbos geeft een vrij gevoel. Vanaf het terrein loopt men via een poortje binnen een minuut het bos in. Het geheel heeft de volgende indeling: Entree in hal met de mooie houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een aparte toiletruimte. Er is een slaapkamer op de begane grond met een eigen sanitaire voorziening bestaande uit een wastafel met meubel en een inloopdouche voorzien van sunshower. Ook is er vanuit de hal toegang tot de praktische bijkeuken. Deze doet onder andere dienst als opstelplaats voor witgoed. Buitenom is een inpandige berging / technische ruimte bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval. Middels een schuifpui is er toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is compleet uitgevoerd en heeft allerhande inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een eethoek nabij de keuken waar plaats is voor de eettafel. Verder is er een prettig zitgedeelte voorzien van een fraaie houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op een natuurtuin en de bosrand. Op de eerste verdieping van de bungalow bevindt zich een overloop voorzien van een vaste kast. Verder zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De fraaie badkamer is gesitueerd in het dakkapel en beschikt over een ligbad (whirlpool), een vrijdragend toilet en een wastafel. Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegronden. Verdere kenmerken: Twee eigen zonnecollectoren, niet op de woning zelf gelegen maar in de nabijheid. Huidige eigenaar verhuurt de vakantiewoning op dit moment zelf. Het geheel is gelegen tussen de dorpen Den Burg en De Koog in de nabijheid het strand en het bos. Het geheel is ruim van opzet. Een eigenaar van deze bungalow heeft geen verhuurverplichting en geen parkkosten. Ook is hier geen Vereniging van Eigenaren. Dit houdt in dat volledig eigen gebruik tot de mogelijkheden behoort. (na uitwerking van de lopende verhuurverplichtingen) Door de aanbieding voor de recreatieve verhuur is er echter ook een interessant rendement te behalen. Kijkt u voor een indicatie van de kosten en opbrengsten in de bijbehorende lijst in de verkoopbrochure. Deze locatie is ideaal voor uw vakantie op Texel. Zo bevindt de recreatiewoning zich op 5 á 10 minuten rijden van de dorpen Den Burg en De Koog. Museum Ecomare en Paal 17 zijn op fietsafstand te bereiken. Het Texelse Dennenbos kent diverse wandelpaden (ook geschikt voor ouderen en kinderen), deze bevinden zich op loopafstand. De in de bungalow aanwezige nette en complete inventaris zal bij verkoop achterblijven. (over de inventaris is de koper btw verschuldigd, welke in bepaalde gevallen weer is te verrekenen) Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, hierdoor is een exacte grootte nog niet bekend. Oplevering van deze fraai gelegen en energiezuinige vakantiewoning geschiedt in overleg.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
630 m²
Inhalt
330 m³
Hinterhof Fläche
250 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, toilet, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.