Jump to content
Logo of De Texelse Makelaars

Pelikaanweg 73 D

1796NP De Koog • Noord-Holland

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 8.154

Photo Gallery

Pelikaanweg 73 D De Koog
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Rust, ruimte, natuur en comfort. Een aantal kenmerken die deze vakantiewoning karakteriseert. Dit in 2013 opgeleverde pand is gelegen op een kleinschalig bungalowparkje aan de rand van het Texelse Dennenbos en nabij het strand. Op een mooi perceel eigen grond van circa 630 m². Het betreft hier een 6-persoons woning welke is voorzien van onder andere twee badkamers. Het geheel heeft een hoog afwerkingsniveau en is er gebruik gemaakt van hoogwaardige bouwmaterialen. Deze vakantiewoning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp (aardwarmte) en heeft een energielabel A+++. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Dit systeem kan indien nodig ook koelen. Ook de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Uiteraard is het geheel volledig geïsoleerd en geheel voorzien van Triple glas. De vakantiewoning is gelegen op een mooi grondstuk, op eigen grond en heeft een keurige tuin voorzien van een gazon en een terras op het zuiden. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid. De ligging aan de rand van het Texelse Dennenbos geeft een vrij gevoel. Vanaf het terrein loopt men via een poortje binnen een minuut het bos in. Het geheel heeft de volgende indeling: Entree in hal met de mooie houten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot een aparte toiletruimte. Er is een slaapkamer op de begane grond met een eigen sanitaire voorziening bestaande uit een wastafel met meubel en een inloopdouche voorzien van sunshower. Ook is er vanuit de hal toegang tot de praktische bijkeuken. Deze doet onder andere dienst als opstelplaats voor witgoed. Buitenom is een inpandige berging / technische ruimte bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval. Middels een schuifpui is er toegang tot het terras en de tuin. De open keuken is compleet uitgevoerd en heeft allerhande inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een eethoek nabij de keuken waar plaats is voor de eettafel. Verder is er een prettig zitgedeelte voorzien van een fraaie houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht op een natuurtuin en de bosrand. Op de eerste verdieping van de bungalow bevindt zich een overloop voorzien van een vaste kast. Verder zijn er op de eerste verdieping twee ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. De fraaie badkamer is gesitueerd in het dakkapel en beschikt over een ligbad (whirlpool), een vrijdragend toilet en een wastafel. Kijkt u voor een goed beeld van de indeling ook op de bijbehorende plattegronden. Verdere kenmerken: Twee eigen zonnecollectoren, niet op de woning zelf gelegen maar in de nabijheid. Huidige eigenaar verhuurt de vakantiewoning op dit moment zelf. Het geheel is gelegen tussen de dorpen Den Burg en De Koog in de nabijheid het strand en het bos. Het geheel is ruim van opzet. Een eigenaar van deze bungalow heeft geen verhuurverplichting en geen parkkosten. Ook is hier geen Vereniging van Eigenaren. Dit houdt in dat volledig eigen gebruik tot de mogelijkheden behoort. (na uitwerking van de lopende verhuurverplichtingen) Door de aanbieding voor de recreatieve verhuur is er echter ook een interessant rendement te behalen. Kijkt u voor een indicatie van de kosten en opbrengsten in de bijbehorende lijst in de verkoopbrochure. Deze locatie is ideaal voor uw vakantie op Texel. Zo bevindt de recreatiewoning zich op 5 á 10 minuten rijden van de dorpen Den Burg en De Koog. Museum Ecomare en Paal 17 zijn op fietsafstand te bereiken. Het Texelse Dennenbos kent diverse wandelpaden (ook geschikt voor ouderen en kinderen), deze bevinden zich op loopafstand. De in de bungalow aanwezige nette en complete inventaris zal bij verkoop achterblijven. (over de inventaris is de koper btw verschuldigd, welke in bepaalde gevallen weer is te verrekenen) Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, hierdoor is een exacte grootte nog niet bekend. Oplevering van deze fraai gelegen en energiezuinige vakantiewoning geschiedt in overleg.

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
630 m²
Content
330 m³
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.