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Stappeland 185

1796BZ De Koog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.526

Fotoalbum

Stappeland 185 De Koog
Bild 34
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Beschreibung

Op een van de grootste percelen van villapark “Beachpark Texel” gelegen recreatiewoning met grote omsloten tuin en beschut terras: totaal 660 m² eigen grond. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepomp en heeft mede daardoor een energielabel A++! Indeling: De woning heeft een hal/entree met trapopgang, een toilet met wandcloset en fontein, een moderne badkamer (voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche), en een slaapkamer beneden. De lichte woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar het beschutte terras. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken/berging is ook van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Verdieping: Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers waarvan één met privé-bergkast, en een 2e toilet. Tuin: Rondom de woning een grote omsloten tuin met terras op het zuidwesten, ruime parkeergelegenheid mét eigen laadpaal, én een groot gazon. De woning is voorzien van een warmtepomp en 8 PV-panelen, en heeft goede huuropbrengsten. Park: Beachpark Texel is een park met 144 woningen gelegen aan de rand van badplaats De Koog. Er is een receptie en er zijn enkele speelvelden. Badplaats De Koog ligt aan het Noordzeestrand, er is een overdekt zwembad, en er zijn restaurants, kroegen, winkels en supermarkten. Bijzonderheden Stappeland 185: + Voor eigen gebruik en/of verhuur + Thans combinatie van eigen gebruik en verhuur via Landal + Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 325 m³ + Voorzien van warmtepomp en 8 Zonnepanelen (2024, eigendom) + Energielabel A++ + Eigen laadpaal + Schilderwerk uitgevoerd in 2023 + Omsloten tuin met veel groen en beschut terras op het zuidwesten + Eigen parkeerplaats naast de woning + Inclusief uitgebreide inventaris voor 6 personen + Voor indeling zie kleurenplattegronden in onze brochure of op onze website + Aanvaarding in overleg. FERIENHAUS IM BEACHPARK TEXEL Auf einem der größten Grundstücke des Villaparks "Beachpark Texel" befindet sich ein Ferienhaus mit großem umzäunten Garten und geschützter Terrasse: insgesamt 660 m² eigenes Land. Das Haus ist mit 8 Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe ausgestattet und hat daher ein Energielabel A++! Aufteilung: Das Haus verfügt über einen Flur/Eingangsbereich mit Treppe, eine Toilette mit Wand-WC und Waschbecken, ein modernes Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche) und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Schiebetür zur geschützten Terrasse. Die offene Küche hat eine Eckanordnung und ist mit (Einbau-)Geräten ausgestattet: Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum ist auch von außen erreichbar und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss ist mit einem durchgehenden PVC-Bodenbelag ausgestattet. Etage: Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Abstellraum, und eine zweite Toilette. Garten: Um das Haus herum befindet sich ein großer umzäunter Garten mit Terrasse nach Südwesten, ausreichend Parkplätze mit eigener Ladestation und eine große Rasenfläche. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und 8 PV-Modulen ausgestattet und erzielt gute Mieteinnahmen. Park: Beachpark Texel ist ein Park mit 144 Häusern am Rande des Badeorts De Koog. Es gibt eine Rezeption und einige Spielplätze. Der Badeort De Koog liegt am Nordseestrand, es gibt ein Hallenbad und es gibt Restaurants, Kneipen, Geschäfte und Supermärkte. Besonderheiten Stappeland 185: + Zur Eigennutzung und/oder (eigener) Vermietung + Derzeit Kombination aus Eigennutzung und Vermietung über Landal + Wohnfläche ca. 95 m², Inhalt ca. 325 m³ + Ausgestattet mit Wärmepumpe und 8 Sonnenkollektoren (2024, Eigentum) + Energielabel A++ + Eigene Ladestation + Malerarbeiten im Jahr 2023 durchgeführt + Umzäunter Garten mit viel Grün und geschützter Terrasse nach Südwesten + Eigener Parkplatz neben dem Haus + Inklusive umfangreicher Ausstattung für 6 Personen + Für die Aufteilung siehe farbige Grundrisse in unserem Prospekt oder auf unserer Website + Übergabe nach Absprache.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
660 m²
Inhalt
325 m³

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Open haard en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

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