Jump to content
Logo of Ing. Jan Duin Makelaardij

Stappeland 185

1796BZ De Koog • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.526

Photo Gallery

Stappeland 185 De Koog
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op een van de grootste percelen van villapark “Beachpark Texel” gelegen recreatiewoning met grote omsloten tuin en beschut terras: totaal 660 m² eigen grond. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en een warmtepomp en heeft mede daardoor een energielabel A++! Indeling: De woning heeft een hal/entree met trapopgang, een toilet met wandcloset en fontein, een moderne badkamer (voorzien van dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche), en een slaapkamer beneden. De lichte woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar het beschutte terras. De open keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van (inbouw)apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De bijkeuken/berging is ook van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een doorlopende PVC-vloer. Verdieping: Op de verdieping zijn 2 grote slaapkamers waarvan één met privé-bergkast, en een 2e toilet. Tuin: Rondom de woning een grote omsloten tuin met terras op het zuidwesten, ruime parkeergelegenheid mét eigen laadpaal, én een groot gazon. De woning is voorzien van een warmtepomp en 8 PV-panelen, en heeft goede huuropbrengsten. Park: Beachpark Texel is een park met 144 woningen gelegen aan de rand van badplaats De Koog. Er is een receptie en er zijn enkele speelvelden. Badplaats De Koog ligt aan het Noordzeestrand, er is een overdekt zwembad, en er zijn restaurants, kroegen, winkels en supermarkten. Bijzonderheden Stappeland 185: + Voor eigen gebruik en/of verhuur + Thans combinatie van eigen gebruik en verhuur via Landal + Woonoppervlakte ca. 95 m², inhoud ca. 325 m³ + Voorzien van warmtepomp en 8 Zonnepanelen (2024, eigendom) + Energielabel A++ + Eigen laadpaal + Schilderwerk uitgevoerd in 2023 + Omsloten tuin met veel groen en beschut terras op het zuidwesten + Eigen parkeerplaats naast de woning + Inclusief uitgebreide inventaris voor 6 personen + Voor indeling zie kleurenplattegronden in onze brochure of op onze website + Aanvaarding in overleg. FERIENHAUS IM BEACHPARK TEXEL Auf einem der größten Grundstücke des Villaparks "Beachpark Texel" befindet sich ein Ferienhaus mit großem umzäunten Garten und geschützter Terrasse: insgesamt 660 m² eigenes Land. Das Haus ist mit 8 Sonnenkollektoren und einer Wärmepumpe ausgestattet und hat daher ein Energielabel A++! Aufteilung: Das Haus verfügt über einen Flur/Eingangsbereich mit Treppe, eine Toilette mit Wand-WC und Waschbecken, ein modernes Badezimmer (mit Doppelwaschbecken, Badewanne und begehbarer Dusche) und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine Schiebetür zur geschützten Terrasse. Die offene Küche hat eine Eckanordnung und ist mit (Einbau-)Geräten ausgestattet: Gasherd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Hauswirtschaftsraum/Abstellraum ist auch von außen erreichbar und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Erdgeschoss ist mit einem durchgehenden PVC-Bodenbelag ausgestattet. Etage: Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Abstellraum, und eine zweite Toilette. Garten: Um das Haus herum befindet sich ein großer umzäunter Garten mit Terrasse nach Südwesten, ausreichend Parkplätze mit eigener Ladestation und eine große Rasenfläche. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe und 8 PV-Modulen ausgestattet und erzielt gute Mieteinnahmen. Park: Beachpark Texel ist ein Park mit 144 Häusern am Rande des Badeorts De Koog. Es gibt eine Rezeption und einige Spielplätze. Der Badeort De Koog liegt am Nordseestrand, es gibt ein Hallenbad und es gibt Restaurants, Kneipen, Geschäfte und Supermärkte. Besonderheiten Stappeland 185: + Zur Eigennutzung und/oder (eigener) Vermietung + Derzeit Kombination aus Eigennutzung und Vermietung über Landal + Wohnfläche ca. 95 m², Inhalt ca. 325 m³ + Ausgestattet mit Wärmepumpe und 8 Sonnenkollektoren (2024, Eigentum) + Energielabel A++ + Eigene Ladestation + Malerarbeiten im Jahr 2023 durchgeführt + Umzäunter Garten mit viel Grün und geschützter Terrasse nach Südwesten + Eigener Parkplatz neben dem Haus + Inklusive umfangreicher Ausstattung für 6 Personen + Für die Aufteilung siehe farbige Grundrisse in unserem Prospekt oder auf unserer Website + Übergabe nach Absprache.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
660 m²
Content
325 m³

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Open haard en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en beschutte ligging
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1796

Google Maps

Location of De Koog

Spatial overview of the work area in De Koog

Residential and neighborhood statistics in De Koog

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Koog. In 2025 were there 1.343 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.644.

Residents

1.343

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.644

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.232

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Koog
Year Residents
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Koog
Year Average WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composition of residents

Age build-up

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Education level

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origin of residents (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

505

Label C

492

Label A

359

Label F

235

Label D

184

Label G

147

Label E

139

Label A+++

94

Label A+

63

Label A++++

25

Label A++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Koog
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricity: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricity: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricity: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricity: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricity: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricity: 2.996

Business activity in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Total number of company establishments: 397

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Koog
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Koog.

Frequently asked questions about living in De Koog

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer houses in De Koog

View more homes in this location.