Direkt zum Inhalt
Logo von VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Stappeland 88

1796BW De Koog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 487.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.100

Kaufpreis /m²: € 5.186

Fotoalbum

Stappeland 88 De Koog
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie aan de rand van De Koog, midden in het geliefde Beach Park Texel, staat deze keurig onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 462 m² eigen grond en beschikt over een uitstekend energielabel A++. Een ideale plek om volledig tot rust te komen, met het strand, de duinen en de bossen op korte afstand, evenals het levendige dorpscentrum van De Koog. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een nieuw geplaatste kunststof voorpui, vernieuwde gevelbekleding én een hybride warmtepompinstallatie (2024). Een fijn en toekomstbestendig vakantiehuis op één van de mooiste eilanden van Nederland. Indeling Via de entree bereikt u de hal, waar de trapopgang en meterkast zich bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de luxe badkamer en de praktische berging. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en de schuifpui naar het zonovergoten terras en de omringende tuin. De sfeervolle zithoek is voorzien van een gezellige open haard, ideaal op koelere dagen. De ruimte is verzorgd ingericht, waar door u direct een warm en ontspannen vakantiegevoel ervaart. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Perfect voor het bereiden van een uitgebreid diner of een snelle maaltijd na een dag aan zee. Dankzij de praktische opstelling is deze ruimte zowel functioneel als prettig in het gebruik.  Op de begane grond treft u een prettige slaapkamer voorzien van twee losse eenpersoonsbedden met voldoende licht en ruimte.  De badkamer (gerenoveerd in 2024) is luxe afgewerkt en voorzien van een whirlpool ligbad, een keurig wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een Sunshower, waarmee u kunt genieten van een heerlijke combinatie van infrarood- en UV-licht. Een comfortabele en wellness-achtige beleving na een dag op Texel.  In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR-ketel. In 2024 is hier een nieuwe ketel met hybride warmtepomp geplaatst, wat de woning energiezuiniger en toekomstbestendiger maakt. In de hal bevindt zich het separate toilet. Eerste verdieping De eerste slaapkamer op de verdieping is een lichte en prettige ruimte, ingericht met twee eenpersoonsbedden.  Een leuk pluspunt is de aanwezige sauna, waar u zich na een lange strandwandeling of dag in de Texelse natuur heerlijk kunt terugtrekken voor een moment ontspanning. De andere slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden en voldoende kastruimte. Via de overloop heeft u toegang tot het tweede toilet; gecreëerd tijdens de recente modernisaties. Tuin Rondom de woning ligt een fraaie en verzorgde tuin. Het grote terras is perfect om te genieten van de Texelse zon, de rust van het park en lange zomeravonden buiten. Rust & veel groen!  Direct achter de woning ligt een grote speeltuin, een fijne plek voor kinderen om zich uit te leven. De speeltoestellen, het grasveld en de overzichtelijke indeling maken het een aantrekkelijke en veilige omgeving, terwijl u zelf vanuit de tuin of het terras eenvoudig een oogje in het zeil houdt. Hierdoor is het niet alleen een heerlijke woning voor rustzoekers, maar ook een ideale locatie voor gezinnen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 487.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100

3,04%

Jährlich

%

€ 24.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
462 m²
Inhalt
345 m³

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1796

Google Karten

Standort von De Koog

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in De Koog

Wohn- und Viertelzahlen in De Koog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Koog. In 2025 waren da 1.343 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.644.

Einwohner

1.343

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.644

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.232

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Koog
Jahr Einwohner
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Koog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Ausbildungsstufe

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

505

Bezeichnung C

492

Bezeichnung A

359

Bezeichnung F

235

Bezeichnung D

184

Bezeichnung G

147

Bezeichnung E

139

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

63

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Koog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Strom: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Strom: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Strom: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 397

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Koog
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Koog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Koog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer Häuser in De Koog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.