Ir directamente al contenido
Logotipo de VOF Makelaardij Texel Vastgoed

Stappeland 88

1796BW De Koog • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Burg

Galería de fotos

Stappeland 88 De Koog
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie aan de rand van De Koog, midden in het geliefde Beach Park Texel, staat deze keurig onderhouden vrijstaande recreatiewoning. De woning is gelegen op een royaal perceel van 462 m² eigen grond en beschikt over een uitstekend energielabel A++. Een ideale plek om volledig tot rust te komen, met het strand, de duinen en de bossen op korte afstand, evenals het levendige dorpscentrum van De Koog. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, beschikt over drie slaapkamers, een luxe badkamer, een nieuw geplaatste kunststof voorpui, vernieuwde gevelbekleding én een hybride warmtepompinstallatie (2024). Een fijn en toekomstbestendig vakantiehuis op één van de mooiste eilanden van Nederland. Indeling Via de entree bereikt u de hal, waar de trapopgang en meterkast zich bevinden. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer, de slaapkamer op de begane grond, de luxe badkamer en de praktische berging. De woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en de schuifpui naar het zonovergoten terras en de omringende tuin. De sfeervolle zithoek is voorzien van een gezellige open haard, ideaal op koelere dagen. De ruimte is verzorgd ingericht, waar door u direct een warm en ontspannen vakantiegevoel ervaart. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met alle benodigde voorzieningen. Perfect voor het bereiden van een uitgebreid diner of een snelle maaltijd na een dag aan zee. Dankzij de praktische opstelling is deze ruimte zowel functioneel als prettig in het gebruik.  Op de begane grond treft u een prettige slaapkamer voorzien van twee losse eenpersoonsbedden met voldoende licht en ruimte.  De badkamer (gerenoveerd in 2024) is luxe afgewerkt en voorzien van een whirlpool ligbad, een keurig wastafelmeubel en een royale inloopdouche. De inloopdouche beschikt over een Sunshower, waarmee u kunt genieten van een heerlijke combinatie van infrarood- en UV-licht. Een comfortabele en wellness-achtige beleving na een dag op Texel.  In de berging bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de HR-ketel. In 2024 is hier een nieuwe ketel met hybride warmtepomp geplaatst, wat de woning energiezuiniger en toekomstbestendiger maakt. In de hal bevindt zich het separate toilet. Eerste verdieping De eerste slaapkamer op de verdieping is een lichte en prettige ruimte, ingericht met twee eenpersoonsbedden.  Een leuk pluspunt is de aanwezige sauna, waar u zich na een lange strandwandeling of dag in de Texelse natuur heerlijk kunt terugtrekken voor een moment ontspanning. De andere slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden en voldoende kastruimte. Via de overloop heeft u toegang tot het tweede toilet; gecreëerd tijdens de recente modernisaties. Tuin Rondom de woning ligt een fraaie en verzorgde tuin. Het grote terras is perfect om te genieten van de Texelse zon, de rust van het park en lange zomeravonden buiten. Rust & veel groen!  Direct achter de woning ligt een grote speeltuin, een fijne plek voor kinderen om zich uit te leven. De speeltoestellen, het grasveld en de overzichtelijke indeling maken het een aantrekkelijke en veilige omgeving, terwijl u zelf vanuit de tuin of het terras eenvoudig een oogje in het zeil houdt. Hierdoor is het niet alleen een heerlijke woning voor rustzoekers, maar ook een ideale locatie voor gezinnen.

Hipoteca berekenen

€ 487.500

Coste del comprador (estimado): € 11.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 499.100

3,04%

Anualmente

%

€ 24.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 487.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
462 m²
Contenido
345 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1796

Mapas de Google

Ubicación de De Koog

Vista espacial del área de trabajo en De Koog

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Koog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Koog. En 2025 había 1.343 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.644.

Inhabitantes

1.343

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.644

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.232

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

96

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Koog
Año Inhabitantes
2021 1.372
2022 1.361
2023 1.377
2024 1.357
2025 1.343

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Koog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.603
2022 EUR 382.363
2023 EUR 422.182
2024 EUR 448.579
2025 EUR 465.644

Composición de los residentes

Edad

65+: 332 0-15: 135 15-25: 133 25-45: 310 45-65: 430

Nivel académico

Hoger

302

Praktisch

251

Middelbaar

499

Origen de los residentes (2025)

Europa

167

Nederland

1.061

Buiten Europa

119

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 39
Appartementen 297
Tussenwoningen 63
Vrijstaande woningen 347
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 204
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 338
2010 tot 2020 239
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

505

Etiqueta C

492

Etiqueta A

359

Etiqueta F

235

Etiqueta D

184

Etiqueta G

147

Etiqueta E

139

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

63

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Koog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.152
2021 1.851 3.306
2022 1.468 3.083
2023 1.209 2.839
2024 1.175 2.919

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 953 • Electricidad: 2.050

Huurwoning

Gas: 939 • Electricidad: 2.426

Koopwoning

Gas: 1.343 • Electricidad: 3.082

Appartement

Gas: 698 • Electricidad: 2.240

Tussenwoning

Gas: 839 • Electricidad: 2.114

Vrijstaande woning

Gas: 1.522 • Electricidad: 3.308

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.479 • Electricidad: 2.996

Actividad empresarial en De Koog (2025)

Handel en HORECA 178
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 76
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 13
Financiele diensten en onroerendgoed 29
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Número total de establecimientos empresariales: 397

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Koog
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 5
sep 2024 25
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Koog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Koog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Koog?

De Koog telt in 2025 ongeveer 1.343 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Koog?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Koog is in 2025 circa € 465.644.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Koog ligt rond € 31.232 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Koog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Koog?

In De Koog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 347 woningen.

Meer viviendas in De Koog

Ver más viviendas en este lugar.