Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

Doys van der Doesstraat 28

2678TW De Lier • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.495

Fotoalbum

Doys van der Doesstraat 28 De Lier
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Winteravonden bij de haard, zomeravonden onder de overkapping. Van de knisperende openhaard in de zithoek tot de riante stamtafel waar altijd plek is voor een goed gesprek. Deze verrassend brede woning ademt het hele jaar door warmte en gezelligheid. Met een energielabel A en 10 zonnepanelen is dit huis bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De woning ligt op een geliefde plek in een rustige, groene wijk. Door de autovrije straat spelen kinderen veilig direct voor de deur. Het gezellige dorpscentrum met alle winkels is op loopafstand. Basisscholen en kinderopvang bevinden zich in de directe nabijheid. Sportliefhebbers zijn zo bij de velden van VV Lyra en CKV Valto. Je fietst vanuit hier direct het weidse Westlandse landschap in. De uitvalswegen naar de A4 en A20 bereik je binnen enkele minuten. Steden als Delft, Maassluis en Rotterdam zijn daardoor uitstekend bereikbaar. Indeling Licht, breed en sfeervol Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. In de hal vind je de garderobe, meterkast en een modern toilet. Deze is stijlvol afgewerkt met witte wandtegels, een vrolijke gekleurde tegel achter het zwevende toilet en een praktisch fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de breedte van de woning op. De begane grond is voorzien van een drempelloze tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met een sfeervolle openhaard; de ideale plek voor koude winteravonden. Het kloppend hart: De woonkeuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eethoek, die met recht de 'stamtafel' van het huis genoemd mag worden. Dit is dé plek waar het gezinsleven samenkomt. Of het nu gaat om een uitgebreid diner, het doornemen van de dag met een goede kop koffie, of een fanatieke spelletjesavond met vrienden; de ruimte leent zich hier perfect voor. De eethoek staat in open verbinding met de hoekkeuken, die onlangs is gerenoveerd in een eigentijdse groene tint met een chique zwart composiet blad. Terwijl de kok aan de slag gaat met de luxe apparatuur — zoals de zone-inductiekookplaat en de Quooker — blijven de gasten aan tafel gezellig betrokken bij het koken. Een heerlijke, sociale ruimte waar herinneringen worden gemaakt. Eerste verdieping Eerste verdieping: Ruimte en comfortDe verdieping is voorzien van een fraaie houten parketvloer met extra geluidsisolatie naar de begane grond. Hier bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers. De master bedroom beschikt over een riante inloopkast (voorheen de derde slaapkamer). Indien gewenst is hier heel eenvoudig weer een extra slaap- of werkkamer van te maken. De moderne badkamer is strak afgewerkt met witte wandtegels, een zwarte vloertegel en een gestuukt plafond met inbouwspots. Je vindt hier een douchecabine, een dubbel wastafelmeubel, een tweede zwevend toilet en prettig invallend daglicht. Tweede verdieping Tweede verdieping: Een volwaardige extra etage De enorme zolderverdieping is met recht een extra verdieping te noemen. Op de voorzolder vind je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV- ketel, plus verrassend veel bergruimte en lichtinval. De afgesloten deur geeft toegang tot een royale derde (of vierde) slaapkamer. Balkon Op de eerste etage is bij de slaapkamer aan de voorzijde een balkon over de gehele breedte van de woning. Tuin Buitenleven: Genieten onder de overkappingVia de achterdeur stap je de heerlijk ruime achtertuin in. Dankzij de grote, hoogwaardige overkapping aan de woning kun je al vroeg in het voorjaar en tot diep in het najaar buiten zitten. De tuin beschikt over een grote berging en een handige achterom. Bijzonderheden Locatie en duurzaamheid: Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk in De Lier, woon je hier heerlijk vrij in een autovrije straat waar kinderen nog onbezorgd buiten kunnen spelen. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Met energielabel A en 10 zonnepanelen op het dak geniet je bovendien van een lage energierekening. -Oplevering- In overleg -Bijzonderheden- • Auto vrije straat • Geheel dubbel glas • 10 Zonnepanelen • Overkapping aan de achterzijde -Dichtbij- • Speeltuintjes • Basisscholen en kinderopvang • Centrum • Diverse sportverenigingen • De uitvalswegen A4 en A20 In de koopovereenkomst wordt, gezien de leeftijd van de woning (ouder dan 20 jaar), standaard een ouderdomsclausule opgenomen. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op gegevens van derden. Deze informatie is van algemene aard en dient uitsluitend als uitnodiging tot onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2678

Google Karten

De Lier auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Lier aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Lier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Lier. In 2025 waren da 13.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

13.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Lier
Jahr Einwohner
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Lier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.636

Bezeichnung A

1.237

Bezeichnung B

1.019

Bezeichnung D

507

Bezeichnung F

303

Bezeichnung A+

277

Bezeichnung E

242

Bezeichnung G

193

Bezeichnung A+++

189

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Lier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Lier
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Lier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Lier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer Häuser in De Lier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.