Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Groeneveld 1 B

2678NB De Lier • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.754

Fotoalbum

Groeneveld 1 B De Lier
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alleen de foto's al stralen rust en ruimte uit! Aan Groeneveld 1B staat een vrijstaand huis, omgeven door groen op een rustige laan met vrij uitzicht, te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning staat op een fantastische locatie met uitzicht op de 7 gaten, heeft circa 167 m2 woonoppervlakte, twee garages, een eigen oprit en een prachtige tuin met vijver en naastgelegen weiland. Gelegen op een perceel dat totaal ca. 2.516 m2 groot is, midden in de polder, aan de rand van de Wollebrand. Met twee slaapkamers en een badkamer op begane grond is de woning levensloopbestendig, middels de 54 zonnepanelen, 5 zonnecollectoren en warmtepomp ook nog eens energiezuinig. In 2003 is er een nokverhoging geplaatst en zijn er op de verdieping twee volwaardige slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Dit maakt de woning eveneens geschikt voor gezinnen. De locatie van de woning is zeer centraal, op fietsafstand van het centrum van De Lier, nabij supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte fietsafstand. Wij plannen graag een bezichtiging met u in, zodat u persoonlijk van dit adembenemende uitzicht kunt genieten. Indeling Begane grond Oprit vanaf de Hofzichtlaan naar de achterkant van de woning. U kunt hier parkeren op eigen terrein of in de vrijstaande garage naast de berging. Aan de woning is een tweede garage, aangebouwd steen met twee roldeuren, deze wordt thans gebruikt als opslagruimte, heeft vaste kastruimte, een separate wasruimte en hier bevinden zich de installaties van de warmtepomp en de warm water boiler. De hoofdentree van de woning bevindt zich aan de achterkant, welke middels een overkapt looppad te bereiken is. De ruime hal biedt toegang tot de vertrekken op de begane grond; een royale woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een badkamer, toiletruimte en de aangebouwde garage. Links van de entree is de woonkamer gesitueerd. Met daglicht van drie zijden en uitzicht op de groene tuin is dit een heerlijke leefruimte. Ook de aangrenzende halfopen keuken heeft veel daglicht middels de raampartij boven het werkblad en de toegangsdeur naar de voortuin. Bij zonnige dagen zorgen de sfeervolle markiezen voor de ramen voor schaduw in de kamers. In een L-opstelling in neutrale kleurstelling is diverse apparatuur ingebouwd; een inductiekookplaat (2015) met afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven en koelkast. Aan de muur bevindt zich een vaste tafel waar u heerlijk kunt ontbijten of genieten van een kop koffie. Een schuifpui vanuit de woonkamer leidt naar het prachtige buitenverblijf van de woning; een plek waar natuur en comfort samenkomen. Een groot zonneterras, omgeven door volwassen beplanting in combinatie met het vrije uitzicht...hier zou u altijd wel buiten willen zijn! Aan de rand van het perceel ligt een mooie vijver waar u op de houten vlonder ook heerlijk kunt zitten. De beplanting in combinatie met de graszoden zorgen ervoor dat u in alle privacy en rust van het uitzicht op De Zeven Gaten kunt genieten. Twee slaapkamers met badkamer ertussen zijn gesitueerd tegenover de woonkamer en keuken, aan de andere kant van de hal. Deze ruimtes (ca. 11,4 en ca. 14 m2) beschikken beide over houten kozijnen met te openen raam, de grootste (slaap-)kamer beschikt over praktische, vaste kastruimte en een rolluik. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en ingericht met een ligbad, separate douchehoek en wastafelmeubel met wandspiegel. Mechanische ventilatie en het te openen raam zorgen hier voor frisse lucht, de designradiator en vloerverwarming voor verwarming. Op de gehele begane grond ligt een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Open trap vanuit de hal naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 2 riante (slaap-)kamers en een centraal op de verdieping gesitueerde badkamer. In beide kamers ligt een neutrale laminaatvloer, er is vaste kastruimte en voldoende daglicht middels de aanwezig raampartijen. De tweede badkamer, in dezelfde stijl als die beneden, beschikt over een douchecabine met glazen deuren, wastafel en wandtoilet. Op de overloop is extra bergruimte achter houten knieschotten, via de grootste slaapkamer is eveneens een ruime bergruimte te bereiken, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. Bijzonderheden: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning met garage; - Twee slaapkamers en badkamer, zowel op de begane grond als op de verdieping; - Nokverhoging gebouwd na aankoop in 2003; - Uitgebreide elektrische installatie met ca. 54 PV panelen en verwarming middels warmtepomp; - Elektrische boiler aanwezig voor tapwater voorzien van 5 zonnecollectoren - Vloerverwarming over de gehele begane grond, incl. garage; - Buitenzijde woning geschilderd in 2020; - Recht van overpad met eigenaren Groeneveld 1A De Lier; - Weiland wordt in verhuurde staat verkocht, huurder stalt zijn dieren op het weiland; - Gedeelte met het woonhuis en bijgebouw heeft woonbestemming, overige oppervlakte agrarische bestemming; - Gemetselde gevels, betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en isolatie, houten verdiepingsvloer, spouwmuurisolatie en dakisolatie; - Oplevering in overleg. Kadastrale gegevens: - De Lier sectie H 509, grootte 1776 m2 (bestemming voor het grootste deel wonen) - De Lier sectie H 865, grootte 740 m2 (bestemming agrarisch)

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
2516 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2678

Google Karten

De Lier auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Lier aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Lier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Lier. In 2025 waren da 13.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

13.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Lier
Jahr Einwohner
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Lier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.636

Bezeichnung A

1.237

Bezeichnung B

1.019

Bezeichnung D

507

Bezeichnung F

303

Bezeichnung A+

277

Bezeichnung E

242

Bezeichnung G

193

Bezeichnung A+++

189

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Lier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Lier
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Lier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Lier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer Häuser in De Lier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.