Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Lierweg 56

2678CX De Lier • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.118.750

Kaufpreis /m²: € 6.479

Fotoalbum

Lierweg 56 De Lier
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een vrijstaande villa met karakter én volop mogelijkheden: perfect voor een gezin, maar ook geschikt voor mantelzorg, levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis! De woning is duurzaam gebouwd in 2018 met hoogwaardige en moderne afwerking – volledig instapklaar. De villa met een totaal (binnenmaats) oppervlak van 180 m² staat op een ruim perceel van 785 m² en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Een van de absolute blikvangers is de riante achtertuin met een luxe, volledig ingericht tuinhuis van maar liefst 53,5 m², compleet met keuken en eigen toilet. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. Zo is er een energiezuinige warmtepomp met elektrische boiler aanwezig en zijn in 2023 maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst. De ligging is ideaal: rustig, maar toch centraal nabij het centrum van De Lier. Bovendien zijn omliggende dorpskernen in het Westland en uitvalswegen richting Rotterdam en Delft uitstekend bereikbaar. Zoekt u een ruime, moderne woning waar u zó in kunt trekken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond Aan de linker voorzijde vindt u de oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De entree bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en geeft toegang tot een royale hal met trapopgang, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De sfeervolle T-vormige woonkamer biedt aan de ene zijde een comfortabele zithoek en aan de andere zijde een ruime open keuken, beide met uitzicht op de diepe tuin. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met vloerverwarming. Het (sloop)houten plafond met geïntegreerde spots zorgt voor een warme, robuuste uitstraling. Zowel de begane grond als de verdieping worden volledig verwarmd via vloerverwarming, die in de zomer ook kan koelen. De moderne keuken is strak afgewerkt met een betonlook werkblad, greeploze fronten en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 6-pits Boretti gasfornuis met oven en afzuigkap, een vaatwasser, spoelbak en een losse koel-/vriescombinatie. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime en praktische berging met zowel een eigen buitendeur als openslaande deuren. Ideaal voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar ook ingericht met vaste kasten en een werkbank. Deze volledig geïsoleerde ruimte met vloerverwarming en daglicht is bovendien zeer geschikt als praktijkruimte of zelfs om een slaapkamer en badkamer te realiseren voor levensloopbestendig wonen. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over twee terrassen, gescheiden door groen, en een royaal tuinhuis van circa 53,5 m². Dit tuinhuis, gebouwd met een stalen constructie en voorzien van isolatie, is uitgerust met een compleet keukenblok, een stijlvolle PVC-visgraatvloer en een OSB-plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een eigen toiletruimte met wandcloset en urinoir. De grote glazen pui zorgt voor een lichte ruimte met een prachtig uitzicht op de tuin en woning. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, waar karakteristieke houten boerderijdeuren toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zorgen twee dakkapellen voor extra ruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over extra zijramen, een sfeervol houten plafond met spots en een ruime kastenwand. De overige slaapkamers zijn eveneens netjes afgewerkt en voorzien van draai-/kiepramen, houten plafonds met verlichting en een moderne epoxyvloer die over de gehele verdieping is doorgelegd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en een breed wastafelmeubel met dubbele waskommen en opbergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet op de verdieping én een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. In deze ruimte is onlangs een trap geplaatst waarmee u de tweede etage middels een vaste verbinding kunt bereiken. Tweede verdieping: De ruimte beschikt over een tweetal raampartijen. Indien gewenst is het mogelijk om hier, met enige wijzingen, een extra (slaap)kamer te realiseren. Op dit moment is het ventilatiesysteem centraal op de verdieping geplaatst, echter kan deze eenvoudig worden verzet voor een meer functionele indeling. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op een perceel van 785 m2; - De woning beschikt over een totaal binnenmaats oppervlak van 180 m2; - Energielabel A+++; - Bouwjaar 2018; - Tuin rondom met luxe, volledig ingericht tuinhuis; - Drie slaapkamers, moderne badkamer en aparte wasruimte; - 24 zonnepanelen (2023); - Verwarming via vloerverwarming en warmtepomp (gasaansluiting nog aanwezig); - Kunststof en hardhouten kozijnen met HR++ glas; - De woning biedt mogelijkheden voor mantelzorg of levensloopbestendig wonen; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.750

2 % Übertragungssteuer (€ 21.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.118.750

3,34%

Jährlich

%

€ 54.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
785 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2678

Google Karten

De Lier auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Lier aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Lier

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Lier. In 2025 waren da 13.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

13.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

275

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Lier
Jahr Einwohner
2021 12.480
2022 12.455
2023 12.830
2024 13.130
2025 13.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Lier
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.630 0-15: 2.180 15-25: 1.555 25-45: 3.390 45-65: 3.550

Ausbildungsstufe

Hoger

2.170

Praktisch

3.120

Middelbaar

4.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.060

Nederland

11.245

Buiten Europa

1.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.024
Appartementen 1.198
Tussenwoningen 2.493
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 296
1950 tot 1970 1.410
1970 tot 1980 896
1980 tot 1990 614
1990 tot 2000 611
2000 tot 2010 512
2010 tot 2020 347
2020 en later 627

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.636

Bezeichnung A

1.237

Bezeichnung B

1.019

Bezeichnung D

507

Bezeichnung F

303

Bezeichnung A+

277

Bezeichnung E

242

Bezeichnung G

193

Bezeichnung A+++

189

Bezeichnung A++

177

Bezeichnung A+++++

11

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Lier
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 3.180
2021 1.300 3.240
2022 1.000 2.960
2023 850 2.730
2024 820 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in De Lier (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 400
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Lier
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 21
jul 2025 34
jun 2025 22
mei 2025 23
mrt 2025 22
nov 2024 30
nov 2025 20
okt 2024 44
okt 2025 22
sep 2024 25
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Lier.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Lier

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Lier?

De Lier telt in 2025 ongeveer 13.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Lier?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Lier is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Lier ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Lier?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Lier?

In De Lier komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.493 woningen.

Meer Häuser in De Lier

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.