Direkt zum Inhalt
Logo von The Avenue Group.

Catharinaplaatjes 1

3453SJ De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Catharinaplaatjes 1 De Meern
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning aan het water met zonnige tuin en eigen parkeerplaats The Avenue Group biedt met trots aan: deze royale, uitstekend onderhouden hoek-kadewoning in de geliefde wijk Veldhuizen. De woning beschikt over een diepe voortuin en een sfeervol terras aan het water, met een werkelijk prachtig uitzicht over groen en water. Dankzij de grote glazen schuifpui en het hoge plafond in de woonkamer voelt het binnen verrassend licht en ruim. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een slimme indeling en een exclusief gebruiksrecht van een parkeerplaats op het achtergelegen terrein, is dit een bijzonder fijne gezinswoning, met oog voor comfort, duurzaamheid én beleving. RONDLEIDING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet met een garderobe-nis en toegang tot de inpandige berging met vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, de eetkeuken en de tussenhal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapje naar de lager gelegen woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij het niveauverschil een speelse indeling. Grote raampartijen, een schuifpui naar het terras aan het water, een sfeervolle zwevende haard en een houten vloer zorgen hier voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met vloerverwarming. Deze is uitgerust met een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot de voortuin, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een berging en een vlizotrap naar de bergvliering. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In de berging vindt u de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bergvliering Praktische bergruimte vindt u op de riant bemeten bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een sfeervol terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen, te zwemmen of op een zomerse dag met een bootje het water op te gaan. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Ook de diepe voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een tweede terras, waardoor er altijd wel ergens een zonnige plek te vinden is. In de voortuin bevindt zich bovendien een ruime, afsluitbare fietsenberging. OMGEVING Wonen in Veldhuizen betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum De Veldhof, openbaar vervoer en het medisch centrum. De wijk is rijk aan speelvelden en er worden regelmatig activiteiten voor kinderen georganiseerd – ideaal voor jonge gezinnen. KENMERKEN • Sfeervolle woonkamer met niveauverschil • Terras aan het water, gelegen op het westen • Diepe voortuin met zonneterras • Elektrische rolluiken aan de voorgevel op de eerste etage • Exclusief gebruiksrecht van één parkeerplaats • Vrijstaande fietsenberging in de voortuin • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 557 m³ • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-installatie • Energielabel X • 12 zonnepanelen • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie aan het water, met volop leefruimte binnen én buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Trendline HRC30/CW5 II ( combiketel uit 2017)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.