Jump to content
Logo of The Avenue Group.

Catharinaplaatjes 1

3453SJ De Meern • Utrecht

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Catharinaplaatjes 1 De Meern
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Royale hoekwoning aan het water met zonnige tuin en eigen parkeerplaats The Avenue Group biedt met trots aan: deze royale, uitstekend onderhouden hoek-kadewoning in de geliefde wijk Veldhuizen. De woning beschikt over een diepe voortuin en een sfeervol terras aan het water, met een werkelijk prachtig uitzicht over groen en water. Dankzij de grote glazen schuifpui en het hoge plafond in de woonkamer voelt het binnen verrassend licht en ruim. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een slimme indeling en een exclusief gebruiksrecht van een parkeerplaats op het achtergelegen terrein, is dit een bijzonder fijne gezinswoning, met oog voor comfort, duurzaamheid én beleving. RONDLEIDING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet met een garderobe-nis en toegang tot de inpandige berging met vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, de eetkeuken en de tussenhal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapje naar de lager gelegen woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij het niveauverschil een speelse indeling. Grote raampartijen, een schuifpui naar het terras aan het water, een sfeervolle zwevende haard en een houten vloer zorgen hier voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met vloerverwarming. Deze is uitgerust met een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot de voortuin, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een berging en een vlizotrap naar de bergvliering. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In de berging vindt u de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bergvliering Praktische bergruimte vindt u op de riant bemeten bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een sfeervol terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen, te zwemmen of op een zomerse dag met een bootje het water op te gaan. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Ook de diepe voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een tweede terras, waardoor er altijd wel ergens een zonnige plek te vinden is. In de voortuin bevindt zich bovendien een ruime, afsluitbare fietsenberging. OMGEVING Wonen in Veldhuizen betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum De Veldhof, openbaar vervoer en het medisch centrum. De wijk is rijk aan speelvelden en er worden regelmatig activiteiten voor kinderen georganiseerd – ideaal voor jonge gezinnen. KENMERKEN • Sfeervolle woonkamer met niveauverschil • Terras aan het water, gelegen op het westen • Diepe voortuin met zonneterras • Elektrische rolluiken aan de voorgevel op de eerste etage • Exclusief gebruiksrecht van één parkeerplaats • Vrijstaande fietsenberging in de voortuin • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 557 m³ • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-installatie • Energielabel X • 12 zonnepanelen • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie aan het water, met volop leefruimte binnen én buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
165 m²
Content
533 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Trendline HRC30/CW5 II ( combiketel uit 2017)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.