Ir directamente al contenido
Logotipo de The Avenue Group.

Catharinaplaatjes 1

3453SJ De Meern • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Catharinaplaatjes 1 De Meern
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning aan het water met zonnige tuin en eigen parkeerplaats The Avenue Group biedt met trots aan: deze royale, uitstekend onderhouden hoek-kadewoning in de geliefde wijk Veldhuizen. De woning beschikt over een diepe voortuin en een sfeervol terras aan het water, met een werkelijk prachtig uitzicht over groen en water. Dankzij de grote glazen schuifpui en het hoge plafond in de woonkamer voelt het binnen verrassend licht en ruim. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een slimme indeling en een exclusief gebruiksrecht van een parkeerplaats op het achtergelegen terrein, is dit een bijzonder fijne gezinswoning, met oog voor comfort, duurzaamheid én beleving. RONDLEIDING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet met een garderobe-nis en toegang tot de inpandige berging met vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u de meterkast, de eetkeuken en de tussenhal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapje naar de lager gelegen woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft dankzij het niveauverschil een speelse indeling. Grote raampartijen, een schuifpui naar het terras aan het water, een sfeervolle zwevende haard en een houten vloer zorgen hier voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale eetkeuken met vloerverwarming. Deze is uitgerust met een modern keukenblok voorzien van inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven/magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Ook hier geeft een schuifpui toegang tot de voortuin, waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een berging en een vlizotrap naar de bergvliering. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoekligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. In de berging vindt u de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Bergvliering Praktische bergruimte vindt u op de riant bemeten bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Buitenruimte Aan de achterzijde ligt een sfeervol terras direct aan het water – een heerlijke plek om te ontspannen, een boek te lezen, te zwemmen of op een zomerse dag met een bootje het water op te gaan. Dankzij de ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Ook de diepe voortuin is fraai aangelegd en beschikt over een tweede terras, waardoor er altijd wel ergens een zonnige plek te vinden is. In de voortuin bevindt zich bovendien een ruime, afsluitbare fietsenberging. OMGEVING Wonen in Veldhuizen betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkelcentrum De Veldhof, openbaar vervoer en het medisch centrum. De wijk is rijk aan speelvelden en er worden regelmatig activiteiten voor kinderen georganiseerd – ideaal voor jonge gezinnen. KENMERKEN • Sfeervolle woonkamer met niveauverschil • Terras aan het water, gelegen op het westen • Diepe voortuin met zonneterras • Elektrische rolluiken aan de voorgevel op de eerste etage • Exclusief gebruiksrecht van één parkeerplaats • Vrijstaande fietsenberging in de voortuin • Bouwjaar 2000 • Woonoppervlakte ca. 136 m², inhoud ca. 557 m³ • Volledig voorzien van dubbel glas • Verwarming en warm water via cv-installatie • Energielabel X • 12 zonnepanelen • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige locatie aan het water, met volop leefruimte binnen én buiten? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT Trendline HRC30/CW5 II ( combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3453

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.