Jump to content
Logo of April makelaars Vleuten

Claudiuslaan 125

3453JC De Meern • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.924

Photo Gallery

Claudiuslaan 125 De Meern
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Veldhuizenpark met vrij uitzicht over water en groen? Deze uitgebouwde hoekwoning biedt je rust, ruimte en comfort op een unieke plek. Met vier slaapkamers en een lichte living is dit een ideaal gezinshuis! Ben jij op zoek naar een royale en instapklare gezinswoning op een écht bijzondere locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt. Je woont hier direct aan het prachtige Veldhuizenpark, met vrij uitzicht over een brede waterpartij en volop groen. Een plek waar je elke dag geniet van rust, ruimte en natuur – gewoon vanuit je eigen woonkamer. Met circa 132 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers en een speelse indeling over drie volwaardige woonlagen heb je hier alle ruimte om comfortabel te wonen. Dankzij de grote ramen en de bijzondere kapconstructie voelt de woning bovendien heerlijk licht en ruim aan. Ligging Je woont hier op een toplocatie in de geliefde wijk De Balije, direct grenzend aan het Veldhuizenpark. Dit park met waterpartijen en wandelpaden ligt letterlijk aan je voeten. Ideaal voor een ochtendwandeling, een rondje hardlopen of om lekker te ontspannen. De wijk is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk. In de omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met een busverbinding naar Utrecht Centraal op loopafstand en snelle verbindingen naar de A2 en A12. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en biedt een fantastisch uitzicht over het park en het water. Hier ervaar je direct het unieke karakter van deze woning. De strakke betonlook vloer geeft het geheel een moderne uitstraling. Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook hier kijk je vrij weg over het groen en het water – koken wordt zo een stuk leuker. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inbouwkast. De badkamer is compleet en neutraal uitgevoerd met een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De bovenste verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Je vindt hier een open werk- of hobbyruimte, een praktische ruimte met aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling (2020) . Daarnaast zijn er nog twee sfeervolle slaapkamers met een hoge nok. Voor extra lichtinval is de voorzolder voorzien van 2 dakramen. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Unieke ligging direct aan het Veldhuizenpark; - Vrij uitzicht over water en groen; - Hoekwoning met extra lichtinval; - Woonoppervlakte ca. 132 m²; - Vier ruime slaapkamers; - Moderne keuken en complete badkamer; - Energielabel A en volledig geïsoleerd; - Cv-ketel uit 2020; - Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en publieke laadpaal voor de deur. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een zeldzame locatie, waar je elke dag het gevoel hebt vrij te wonen aan het park. Kom kijken en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
121 m²
Content
480 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.