Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Kalverstraat 9

3454AC De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.388

Fotoalbum

Kalverstraat 9 De Meern
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Volledig uitgebouwde woning met vrij uitzicht, unieke leefruimte en diepe, groene tuin, zelden beschikbaar in de oude dorpskern van De Meern. Instapklaar en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Vrij uitzicht aan de voorzijde, zicht op de karakteristieke kerk aan de achterzijde en een diepe tuin zonder inkijk. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier klopt het. Rustig wonen in de oude dorpskern met Utrecht op minuten afstand. De Kalverstraat ligt in de lommerrijke oude dorpskern van De Meern: een rustige eenrichtingsstraat met een uitgesproken dorps karakter. Hier woon je vrij en groen, maar met alles dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of sta je in Utrecht. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de speelweide liggen letterlijk om de hoek. Een combinatie die zelden zo goed samenkomt. Begane grond; licht, ruimte en een bijzonder ingedeelde leefruimte die direct overtuigt. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. De begane grond voelt opvallend ruim en open. De aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer en woonkeuken vormen één geheel, met lange zichtlijnen en een natuurlijke flow. De unieke eiken visgraatvloer loopt door het gehele woongedeelte en geeft het huis direct een warme, hoogwaardige uitstraling. De houtgestookte inzethaard met nieuw rookkanaal is meer dan een detail. Het brengt warmte en sfeer op momenten dat het buiten donkerder en kouder wordt. Woonkeuken; het kloppende hart van het huis Strak vormgegeven, minimalistisch en uitgevoerd met hoogwaardige Miele-apparatuur. De plek waar alles samenkomt: relaxed opstarten met koffie, uitgebreid tafelen met vrienden of juist de alledaagse momenten met elkaar. Hier kook je niet apart, je blijft onderdeel van de ruimte, van het gezelschap, van het moment. De indeling is doordacht, met veel werkruimte en een directe verbinding met de leefruimte en tuin. Via de hoge openslaande deuren stap je rechtstreeks de tuin in. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Een ruime en praktische bijkeuken met was/droog aansluiting zorgt voor die extra ruimte, zonder dat het ten koste gaat van het woongevoel. Tuin; diep, groen, zonnig en volledig privé. De achtertuin is een zeldzaam sterke troef. Opvallend diep, geheel vrij gelegen aan de achterzijde en met uitzicht op de kerk. Door het vele groen, de volwassen beplanting en indeling ervaar je hier rust en privacy. • Meerdere zitplekken • Zon en schaduw gedurende de dag • Speelse, groene opzet • Buitenkeuken voor lange avonden buiten Of je nu rustig wilt zitten met een boek of uitgebreid wilt tafelen — deze tuin past zich moeiteloos aan het moment aan. Dit is geen standaard tuin — dit is een heerlijke plek waar je leeft en geniet. Eerste verdieping; comfortabel, licht en prettig ingedeeld. Drie goed bemeten slaapkamers, allemaal praktisch in te delen. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over: • Inloop regendouche • Inbouwkranen • Wastafelmeubel • Toilet Tweede verdieping; heerlijke ruimte met bijzonder uitzicht. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is dit een volwaardige extra woonlaag. Geschikt als slaapkamer, werkplek of combinatie daarvan. Wat deze verdieping onderscheidt, is het uitzicht op de kerk, een zeldzaam perspectief dat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dat maakt dat elke dag weer nét even anders is. Waarom deze woning opvalt? Omdat alles samenkomt: karakter, ruimte, licht, afwerking, privacy en ligging, zonder concessies. Een huis dat niet alleen klopt op papier, maar vooral goed voelt zodra je binnen bent. En juist die combinatie maakt dit type woning schaars. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 116m2 • Perceeloppervlakte ca. 206m2 • Volledig uitgebouwd • Instapklaar, hoog afwerkingsniveau • Unieke eiken visgraatvloer • Aangebouwde erker • Kelderkast (opbergruimte) • Woonkeuken met Miele-apparatuur (2021) • Recent geplaatste inzethaard met nieuw rookkanaal • 12 zonnepanelen • Airconditioning in ouderslaapkamer • Diepe tuin met buitenkeuken en veel privacy • Vrij uitzicht voorzijde en achterzijde met zicht op kerk. • Volwaardige extra kamer op zolder • Gelegen in de oude dorpskern van De Meern • Alle voorzieningen op loopafstand Note van eigenaren: we wonen hier inmiddels 31 jaar met ongelofelijk veel plezier, geborgenheid en met bijzondere herinneringen. Het huis ‘voelt’ veilig en omarmt je. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel geluk en warmte tegemoet gaan zoals wij dat hier hebben ervaren. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur buiten de stad en in het ‘groen’.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.