Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Kalverstraat 9

3454AC De Meern • Utrecht

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.388

Galerie de photos

Kalverstraat 9 De Meern
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig uitgebouwde woning met vrij uitzicht, unieke leefruimte en diepe, groene tuin, zelden beschikbaar in de oude dorpskern van De Meern. Instapklaar en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Vrij uitzicht aan de voorzijde, zicht op de karakteristieke kerk aan de achterzijde en een diepe tuin zonder inkijk. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier klopt het. Rustig wonen in de oude dorpskern met Utrecht op minuten afstand. De Kalverstraat ligt in de lommerrijke oude dorpskern van De Meern: een rustige eenrichtingsstraat met een uitgesproken dorps karakter. Hier woon je vrij en groen, maar met alles dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of sta je in Utrecht. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de speelweide liggen letterlijk om de hoek. Een combinatie die zelden zo goed samenkomt. Begane grond; licht, ruimte en een bijzonder ingedeelde leefruimte die direct overtuigt. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. De begane grond voelt opvallend ruim en open. De aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer en woonkeuken vormen één geheel, met lange zichtlijnen en een natuurlijke flow. De unieke eiken visgraatvloer loopt door het gehele woongedeelte en geeft het huis direct een warme, hoogwaardige uitstraling. De houtgestookte inzethaard met nieuw rookkanaal is meer dan een detail. Het brengt warmte en sfeer op momenten dat het buiten donkerder en kouder wordt. Woonkeuken; het kloppende hart van het huis Strak vormgegeven, minimalistisch en uitgevoerd met hoogwaardige Miele-apparatuur. De plek waar alles samenkomt: relaxed opstarten met koffie, uitgebreid tafelen met vrienden of juist de alledaagse momenten met elkaar. Hier kook je niet apart, je blijft onderdeel van de ruimte, van het gezelschap, van het moment. De indeling is doordacht, met veel werkruimte en een directe verbinding met de leefruimte en tuin. Via de hoge openslaande deuren stap je rechtstreeks de tuin in. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Een ruime en praktische bijkeuken met was/droog aansluiting zorgt voor die extra ruimte, zonder dat het ten koste gaat van het woongevoel. Tuin; diep, groen, zonnig en volledig privé. De achtertuin is een zeldzaam sterke troef. Opvallend diep, geheel vrij gelegen aan de achterzijde en met uitzicht op de kerk. Door het vele groen, de volwassen beplanting en indeling ervaar je hier rust en privacy. • Meerdere zitplekken • Zon en schaduw gedurende de dag • Speelse, groene opzet • Buitenkeuken voor lange avonden buiten Of je nu rustig wilt zitten met een boek of uitgebreid wilt tafelen — deze tuin past zich moeiteloos aan het moment aan. Dit is geen standaard tuin — dit is een heerlijke plek waar je leeft en geniet. Eerste verdieping; comfortabel, licht en prettig ingedeeld. Drie goed bemeten slaapkamers, allemaal praktisch in te delen. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over: • Inloop regendouche • Inbouwkranen • Wastafelmeubel • Toilet Tweede verdieping; heerlijke ruimte met bijzonder uitzicht. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is dit een volwaardige extra woonlaag. Geschikt als slaapkamer, werkplek of combinatie daarvan. Wat deze verdieping onderscheidt, is het uitzicht op de kerk, een zeldzaam perspectief dat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dat maakt dat elke dag weer nét even anders is. Waarom deze woning opvalt? Omdat alles samenkomt: karakter, ruimte, licht, afwerking, privacy en ligging, zonder concessies. Een huis dat niet alleen klopt op papier, maar vooral goed voelt zodra je binnen bent. En juist die combinatie maakt dit type woning schaars. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 116m2 • Perceeloppervlakte ca. 206m2 • Volledig uitgebouwd • Instapklaar, hoog afwerkingsniveau • Unieke eiken visgraatvloer • Aangebouwde erker • Kelderkast (opbergruimte) • Woonkeuken met Miele-apparatuur (2021) • Recent geplaatste inzethaard met nieuw rookkanaal • 12 zonnepanelen • Airconditioning in ouderslaapkamer • Diepe tuin met buitenkeuken en veel privacy • Vrij uitzicht voorzijde en achterzijde met zicht op kerk. • Volwaardige extra kamer op zolder • Gelegen in de oude dorpskern van De Meern • Alle voorzieningen op loopafstand Note van eigenaren: we wonen hier inmiddels 31 jaar met ongelofelijk veel plezier, geborgenheid en met bijzondere herinneringen. Het huis ‘voelt’ veilig en omarmt je. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel geluk en warmte tegemoet gaan zoals wij dat hier hebben ervaren. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur buiten de stad en in het ‘groen’.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.