Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Kalverstraat 9

3454AC De Meern • Utrecht

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.388

Photo Gallery

Kalverstraat 9 De Meern
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Volledig uitgebouwde woning met vrij uitzicht, unieke leefruimte en diepe, groene tuin, zelden beschikbaar in de oude dorpskern van De Meern. Instapklaar en tot in detail hoogwaardig afgewerkt. Vrij uitzicht aan de voorzijde, zicht op de karakteristieke kerk aan de achterzijde en een diepe tuin zonder inkijk. Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct weet: hier klopt het. Rustig wonen in de oude dorpskern met Utrecht op minuten afstand. De Kalverstraat ligt in de lommerrijke oude dorpskern van De Meern: een rustige eenrichtingsstraat met een uitgesproken dorps karakter. Hier woon je vrij en groen, maar met alles dichtbij. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen of sta je in Utrecht. Scholen, winkels, openbaar vervoer en de speelweide liggen letterlijk om de hoek. Een combinatie die zelden zo goed samenkomt. Begane grond; licht, ruimte en een bijzonder ingedeelde leefruimte die direct overtuigt. Via de voortuin kom je binnen in de hal met toilet, kelderkast en trapopgang. De begane grond voelt opvallend ruim en open. De aangebouwde erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prachtige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer en woonkeuken vormen één geheel, met lange zichtlijnen en een natuurlijke flow. De unieke eiken visgraatvloer loopt door het gehele woongedeelte en geeft het huis direct een warme, hoogwaardige uitstraling. De houtgestookte inzethaard met nieuw rookkanaal is meer dan een detail. Het brengt warmte en sfeer op momenten dat het buiten donkerder en kouder wordt. Woonkeuken; het kloppende hart van het huis Strak vormgegeven, minimalistisch en uitgevoerd met hoogwaardige Miele-apparatuur. De plek waar alles samenkomt: relaxed opstarten met koffie, uitgebreid tafelen met vrienden of juist de alledaagse momenten met elkaar. Hier kook je niet apart, je blijft onderdeel van de ruimte, van het gezelschap, van het moment. De indeling is doordacht, met veel werkruimte en een directe verbinding met de leefruimte en tuin. Via de hoge openslaande deuren stap je rechtstreeks de tuin in. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. Een ruime en praktische bijkeuken met was/droog aansluiting zorgt voor die extra ruimte, zonder dat het ten koste gaat van het woongevoel. Tuin; diep, groen, zonnig en volledig privé. De achtertuin is een zeldzaam sterke troef. Opvallend diep, geheel vrij gelegen aan de achterzijde en met uitzicht op de kerk. Door het vele groen, de volwassen beplanting en indeling ervaar je hier rust en privacy. • Meerdere zitplekken • Zon en schaduw gedurende de dag • Speelse, groene opzet • Buitenkeuken voor lange avonden buiten Of je nu rustig wilt zitten met een boek of uitgebreid wilt tafelen — deze tuin past zich moeiteloos aan het moment aan. Dit is geen standaard tuin — dit is een heerlijke plek waar je leeft en geniet. Eerste verdieping; comfortabel, licht en prettig ingedeeld. Drie goed bemeten slaapkamers, allemaal praktisch in te delen. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De badkamer is strak en eigentijds uitgevoerd en beschikt over: • Inloop regendouche • Inbouwkranen • Wastafelmeubel • Toilet Tweede verdieping; heerlijke ruimte met bijzonder uitzicht. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is dit een volwaardige extra woonlaag. Geschikt als slaapkamer, werkplek of combinatie daarvan. Wat deze verdieping onderscheidt, is het uitzicht op de kerk, een zeldzaam perspectief dat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dat maakt dat elke dag weer nét even anders is. Waarom deze woning opvalt? Omdat alles samenkomt: karakter, ruimte, licht, afwerking, privacy en ligging, zonder concessies. Een huis dat niet alleen klopt op papier, maar vooral goed voelt zodra je binnen bent. En juist die combinatie maakt dit type woning schaars. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 116m2 • Perceeloppervlakte ca. 206m2 • Volledig uitgebouwd • Instapklaar, hoog afwerkingsniveau • Unieke eiken visgraatvloer • Aangebouwde erker • Kelderkast (opbergruimte) • Woonkeuken met Miele-apparatuur (2021) • Recent geplaatste inzethaard met nieuw rookkanaal • 12 zonnepanelen • Airconditioning in ouderslaapkamer • Diepe tuin met buitenkeuken en veel privacy • Vrij uitzicht voorzijde en achterzijde met zicht op kerk. • Volwaardige extra kamer op zolder • Gelegen in de oude dorpskern van De Meern • Alle voorzieningen op loopafstand Note van eigenaren: we wonen hier inmiddels 31 jaar met ongelofelijk veel plezier, geborgenheid en met bijzondere herinneringen. Het huis ‘voelt’ veilig en omarmt je. We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel geluk en warmte tegemoet gaan zoals wij dat hier hebben ervaren. Voor ons is het tijd voor een nieuw avontuur buiten de stad en in het ‘groen’.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
206 m²
Content
400 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.