Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Stoelenmakerslaan 36

3454DT De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.855

Fotoalbum

Stoelenmakerslaan 36 De Meern
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een toplocatie? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke tussenwoning is ruim opgezet en ligt op een leuke plek in de wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht. In de sfeervolle woonkamer kun je met het hele gezin ontspannen, in de moderne keuken kan iedere hobbykok zijn hart ophalen en in de vier slaapkamers heeft iedereen een eigen plek. Het huis is goed onderhouden en biedt een prettig uitzicht op het tegenovergelegen groene speelveld. In de diepe achtertuin geniet je ten slotte in alle rust van de zon. Het huis is mooi gelegen in een kindvriendelijke wijk, op een rustige en centrale locatie. Voor de deur is een speeltuin en het Kloosterpark ligt om de hoek. Je hebt alle benodigde voorzieningen bij de hand, zoals diverse winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en haltes voor het openbaar vervoer. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik; zowel met de fiets als met de trein sta je in een half uur in de historische binnenstad van Utrecht. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen via de hal met neutrale tegelvloer. Hier vind je een betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer heb je plek voor een comfortabele zithoek bij het grote raam met zicht op de voortuin. Verder kun je een grote eettafel plaatsen bij de halfopen keuken aan de tuinzijde. De moderne keuken is praktisch opgesteld aan één zijde en uitgerust met een vijfpits gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (Whirlpool), vaatwasser (AEG) en koelkast (Zanussi). De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van dimbare spots in het plafond. Het fijne aan deze keuken is dat je volop werk- en opbergruimte hebt. In de ruime trapkast kun je veel voorraad opslaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de begane grond ligt een sfeervolle donkere laminaatvloer. In de woonkamer zijn de bakstenen aan één wand zichtbaar en lichtgrijs geschilderd, een tweede wand is deels schuin, wat bijdraagt aan de speelse en karakteristieke uitstraling van het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Dit kapel is woningbreed. Deze kamers kunnen ook perfect dienstdoen als inloopkast, werkplek of hobbyruimte. In alle drie de slaapkamers ligt een nette, doorgelegde laminaatvloer. De luxe badkamer (vernieuwd in 2022), beschikt over ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bad. 2e verdieping: Op de overloop met dakraam zijn de cv-opstelling (Remeha Tzerra ACE 28C CW4 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze gezellige kamer heeft een dakraam en inpandige opbergruimte in de knieschotten. Op de hele etage ligt laminaat. Buiten: Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het noorden. Dankzij de afmetingen kunt u hier in alle rust van de zon genieten. De tuin is geheel vernieuwd en beschikt over o.a. een ruim terras en kunstgras. Achter in de tuin staat een handige stenen berging. Deze is ideaal om je fietsen te stallen: via de achterom fiets je zo weg. Kenmerken en bijzonderheden: - Deze ruim opgezette tussenwoning is goed onderhouden en direct te betrekken. - De woonkamer, eetkamer en keuken bieden alle ruimte om gezellig samen te zijn. - Een mooie voortuin met vrij uitzicht én een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Het huis ligt aan een groen speelveld in een kindvriendelijke omgeving met alle wenselijke voorzieningen bij de hand. - Alles is na geïsoleerd behalve achter de houten panelen tegen de voorgevel van de 1e verdieping. - Woning voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe binnendeur kozijnen - De mechanische ventilatiebox is vervangen in 2023. - Woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in april 2023. - Woning voorzien van 9 (320 Wp) Zonnepanelen - Dakbedekking externe berging vernieuwd in februari 2023. - Oplevering in overleg, bij voorkeur augustus 2025 Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
389 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra ACE 28C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.