Aller directement au contenu
Logo de Beumer De Meern

Stoelenmakerslaan 36

3454DT De Meern • Utrecht

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 4.855

Galerie de photos

Stoelenmakerslaan 36 De Meern
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een toplocatie? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke tussenwoning is ruim opgezet en ligt op een leuke plek in de wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht. In de sfeervolle woonkamer kun je met het hele gezin ontspannen, in de moderne keuken kan iedere hobbykok zijn hart ophalen en in de vier slaapkamers heeft iedereen een eigen plek. Het huis is goed onderhouden en biedt een prettig uitzicht op het tegenovergelegen groene speelveld. In de diepe achtertuin geniet je ten slotte in alle rust van de zon. Het huis is mooi gelegen in een kindvriendelijke wijk, op een rustige en centrale locatie. Voor de deur is een speeltuin en het Kloosterpark ligt om de hoek. Je hebt alle benodigde voorzieningen bij de hand, zoals diverse winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en haltes voor het openbaar vervoer. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik; zowel met de fiets als met de trein sta je in een half uur in de historische binnenstad van Utrecht. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen via de hal met neutrale tegelvloer. Hier vind je een betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer heb je plek voor een comfortabele zithoek bij het grote raam met zicht op de voortuin. Verder kun je een grote eettafel plaatsen bij de halfopen keuken aan de tuinzijde. De moderne keuken is praktisch opgesteld aan één zijde en uitgerust met een vijfpits gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (Whirlpool), vaatwasser (AEG) en koelkast (Zanussi). De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van dimbare spots in het plafond. Het fijne aan deze keuken is dat je volop werk- en opbergruimte hebt. In de ruime trapkast kun je veel voorraad opslaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de begane grond ligt een sfeervolle donkere laminaatvloer. In de woonkamer zijn de bakstenen aan één wand zichtbaar en lichtgrijs geschilderd, een tweede wand is deels schuin, wat bijdraagt aan de speelse en karakteristieke uitstraling van het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Dit kapel is woningbreed. Deze kamers kunnen ook perfect dienstdoen als inloopkast, werkplek of hobbyruimte. In alle drie de slaapkamers ligt een nette, doorgelegde laminaatvloer. De luxe badkamer (vernieuwd in 2022), beschikt over ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bad. 2e verdieping: Op de overloop met dakraam zijn de cv-opstelling (Remeha Tzerra ACE 28C CW4 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze gezellige kamer heeft een dakraam en inpandige opbergruimte in de knieschotten. Op de hele etage ligt laminaat. Buiten: Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het noorden. Dankzij de afmetingen kunt u hier in alle rust van de zon genieten. De tuin is geheel vernieuwd en beschikt over o.a. een ruim terras en kunstgras. Achter in de tuin staat een handige stenen berging. Deze is ideaal om je fietsen te stallen: via de achterom fiets je zo weg. Kenmerken en bijzonderheden: - Deze ruim opgezette tussenwoning is goed onderhouden en direct te betrekken. - De woonkamer, eetkamer en keuken bieden alle ruimte om gezellig samen te zijn. - Een mooie voortuin met vrij uitzicht én een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Het huis ligt aan een groen speelveld in een kindvriendelijke omgeving met alle wenselijke voorzieningen bij de hand. - Alles is na geïsoleerd behalve achter de houten panelen tegen de voorgevel van de 1e verdieping. - Woning voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe binnendeur kozijnen - De mechanische ventilatiebox is vervangen in 2023. - Woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in april 2023. - Woning voorzien van 9 (320 Wp) Zonnepanelen - Dakbedekking externe berging vernieuwd in februari 2023. - Oplevering in overleg, bij voorkeur augustus 2025 Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 28C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3454

Google Maps

Aperçu géographique De Meern

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern

Chiffres de logement et de quartier dans De Meern

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.

Résidents

22.040

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 578.098

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.181

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

900

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in De Meern
Année Résidents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en De Meern
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Niveau d'enseignement

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origine des habitants (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.517

Étiquette B

2.648

Étiquette C

1.305

Étiquette D

427

Étiquette E

335

Étiquette F

237

Étiquette A+

212

Étiquette G

177

Étiquette A+++

127

Étiquette A++

71

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en De Meern
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.920

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 869 • Électricité: 3.002

Appartement

Gaz: 484 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 787 • Électricité: 2.649

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374

Activité dans De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans De Meern
Période Délits
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.

Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer maisons in De Meern

Voir plus d'habitations dans cette ville.