Jump to content
Logo of Beumer De Meern

Stoelenmakerslaan 36

3454DT De Meern • Utrecht

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.855

Photo Gallery

Stoelenmakerslaan 36 De Meern
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning op een toplocatie? Dan is dit je kans! Deze karakteristieke tussenwoning is ruim opgezet en ligt op een leuke plek in de wijk met aan de voorzijde vrij uitzicht. In de sfeervolle woonkamer kun je met het hele gezin ontspannen, in de moderne keuken kan iedere hobbykok zijn hart ophalen en in de vier slaapkamers heeft iedereen een eigen plek. Het huis is goed onderhouden en biedt een prettig uitzicht op het tegenovergelegen groene speelveld. In de diepe achtertuin geniet je ten slotte in alle rust van de zon. Het huis is mooi gelegen in een kindvriendelijke wijk, op een rustige en centrale locatie. Voor de deur is een speeltuin en het Kloosterpark ligt om de hoek. Je hebt alle benodigde voorzieningen bij de hand, zoals diverse winkelcentra, basisscholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en haltes voor het openbaar vervoer. Ook de gezellige binnenstad van Utrecht is binnen handbereik; zowel met de fiets als met de trein sta je in een half uur in de historische binnenstad van Utrecht. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Indeling: Begane grond: Je stapt de woning binnen via de hal met neutrale tegelvloer. Hier vind je een betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer heb je plek voor een comfortabele zithoek bij het grote raam met zicht op de voortuin. Verder kun je een grote eettafel plaatsen bij de halfopen keuken aan de tuinzijde. De moderne keuken is praktisch opgesteld aan één zijde en uitgerust met een vijfpits gas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron (Whirlpool), vaatwasser (AEG) en koelkast (Zanussi). De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans en voorzien van dimbare spots in het plafond. Het fijne aan deze keuken is dat je volop werk- en opbergruimte hebt. In de ruime trapkast kun je veel voorraad opslaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Op de begane grond ligt een sfeervolle donkere laminaatvloer. In de woonkamer zijn de bakstenen aan één wand zichtbaar en lichtgrijs geschilderd, een tweede wand is deels schuin, wat bijdraagt aan de speelse en karakteristieke uitstraling van het huis. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een dakkapel. Dit kapel is woningbreed. Deze kamers kunnen ook perfect dienstdoen als inloopkast, werkplek of hobbyruimte. In alle drie de slaapkamers ligt een nette, doorgelegde laminaatvloer. De luxe badkamer (vernieuwd in 2022), beschikt over ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bad. 2e verdieping: Op de overloop met dakraam zijn de cv-opstelling (Remeha Tzerra ACE 28C CW4 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Deze gezellige kamer heeft een dakraam en inpandige opbergruimte in de knieschotten. Op de hele etage ligt laminaat. Buiten: Achter de woning ligt een diepe achtertuin op het noorden. Dankzij de afmetingen kunt u hier in alle rust van de zon genieten. De tuin is geheel vernieuwd en beschikt over o.a. een ruim terras en kunstgras. Achter in de tuin staat een handige stenen berging. Deze is ideaal om je fietsen te stallen: via de achterom fiets je zo weg. Kenmerken en bijzonderheden: - Deze ruim opgezette tussenwoning is goed onderhouden en direct te betrekken. - De woonkamer, eetkamer en keuken bieden alle ruimte om gezellig samen te zijn. - Een mooie voortuin met vrij uitzicht én een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. - Het huis ligt aan een groen speelveld in een kindvriendelijke omgeving met alle wenselijke voorzieningen bij de hand. - Alles is na geïsoleerd behalve achter de houten panelen tegen de voorgevel van de 1e verdieping. - Woning voorzien van nieuwe binnendeuren en nieuwe binnendeur kozijnen - De mechanische ventilatiebox is vervangen in 2023. - Woning opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in april 2023. - Woning voorzien van 9 (320 Wp) Zonnepanelen - Dakbedekking externe berging vernieuwd in februari 2023. - Oplevering in overleg, bij voorkeur augustus 2025 Benieuwd wat deze woning voor jou te bieden heeft? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
143 m²
Content
389 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 28C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.