Direkt zum Inhalt
Logo von Otten en Stok Makelaars

Ten Veldestraat 86

3454EN De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Ten Veldestraat 86 De Meern
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ten Veldestraat 86: ruimte, comfort en sfeer in De Meern! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met een flinke tuin, een moderne keuken én een gezellige buurt? Dan hebben we goed nieuws: dit huis in De Meern heeft het allemaal. Licht, ruimte en comfort komen hier samen: de perfecte plek om jouw volgende hoofdstuk te beginnen! Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis. Locatie De woning ligt aan een rustige, brede straat in de wijk Nyevelt in De Meern. Op loopafstand vind je winkelcentrum Mereveldplein voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum met de fiets snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning zijn er volop opties: wandelen in het Kloosterpark, sporten of relaxen in het Maximapark, of een frisse duik in de Haarrijnse Plas. Basisscholen, kinderopvang en gezellige horeca liggen allemaal in de buurt. Met de A2 en A12 op enkele minuten rijden is de bereikbaarheid bovendien uitstekend, ook het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en ligbad. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met wc en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een praktische wasruimte. Riante achtertuin met overkapping en berging Een bijzonder pluspunt is de royale achtertuin van maar liefst 14 meter diep. Dankzij de ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten: van zomerse barbecues tot knusse avonden in de herfst. De tuin is via een achterom bereikbaar. Naast de overkapping bevindt zich een separate vrijstaande berging voor fietsen ed. Bijzonderheden: – Vraagprijs: € 595.000 k.k. – Woonoppervlakte: ca. 122 m2 – Oplevering in overleg – Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met winkels, supermarkten, scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse horeca binnen handbereik. Pak een terrasje, ga lekker sporten of spring op de fiets naar de stad, het kan hier allemaal. Ben jij klaar voor deze unieke kans? Pak ‘m voordat iemand anders het doet! Bel of mail voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, asbest clausule, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.