Jump to content
Logo of Otten en Stok Makelaars

Ten Veldestraat 86

3454EN De Meern • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Ten Veldestraat 86 De Meern
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ten Veldestraat 86: ruimte, comfort en sfeer in De Meern! Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, met een flinke tuin, een moderne keuken én een gezellige buurt? Dan hebben we goed nieuws: dit huis in De Meern heeft het allemaal. Licht, ruimte en comfort komen hier samen: de perfecte plek om jouw volgende hoofdstuk te beginnen! Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke buurt. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijn thuis. Locatie De woning ligt aan een rustige, brede straat in de wijk Nyevelt in De Meern. Op loopafstand vind je winkelcentrum Mereveldplein voor de dagelijkse boodschappen, terwijl ook Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum met de fiets snel bereikbaar zijn. Voor ontspanning zijn er volop opties: wandelen in het Kloosterpark, sporten of relaxen in het Maximapark, of een frisse duik in de Haarrijnse Plas. Basisscholen, kinderopvang en gezellige horeca liggen allemaal in de buurt. Met de A2 en A12 op enkele minuten rijden is de bereikbaarheid bovendien uitstekend, ook het centrum van Utrecht ligt op fietsafstand. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijn uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kookeiland. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en ligbad. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer met wc en douche. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en een praktische wasruimte. Riante achtertuin met overkapping en berging Een bijzonder pluspunt is de royale achtertuin van maar liefst 14 meter diep. Dankzij de ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De overkapping maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te genieten: van zomerse barbecues tot knusse avonden in de herfst. De tuin is via een achterom bereikbaar. Naast de overkapping bevindt zich een separate vrijstaande berging voor fietsen ed. Bijzonderheden: – Vraagprijs: € 595.000 k.k. – Woonoppervlakte: ca. 122 m2 – Oplevering in overleg – Bouwjaar: 1960 - Energielabel: C Hier woon je in een kindvriendelijke omgeving met winkels, supermarkten, scholen, bibliotheek, kinderopvang, sportvoorzieningen en diverse horeca binnen handbereik. Pak een terrasje, ga lekker sporten of spring op de fiets naar de stad, het kan hier allemaal. Ben jij klaar voor deze unieke kans? Pak ‘m voordat iemand anders het doet! Bel of mail voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, asbest clausule, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
187 m²
Content
413 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, douche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3454

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.