Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Zandweg 211

3454HE De Meern • Utrecht

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 6.705

Fotoalbum

Zandweg 211 De Meern
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen? Dan is Zandweg 211 in De Meern echt een buitenkans. Deze vrijstaande woning ligt uitzonderlijk vrij aan de Leidsche Rijn en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een royaal perceel van maar liefst 1.130 m² eigen grond, een heerlijke tuin, meerdere slaapkamers en badkamers, een werkkamer op de begane grond én een hoog afwerkingsniveau dankzij de volledige modernisering en renovatie in 2021. De woning beschikt bovendien over een luxe halfopen keuken, twee stijlvolle badkamers, vloerverwarming op de begane grond, airco’s op de verdieping, een hybride warmtepomp en een recent energielabel A++. Ook de voormalige berging en carport is omgebouwd tot een sfeervolle tuinkamer, waardoor het buitenleven hier net zo aantrekkelijk is als het wonen binnen. Omgeving De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Hier woont u aan de rand van de dynamiek van Leidsche Rijn, maar ervaart u vooral rust, groen en privacy. De Leidsche Rijn ligt letterlijk voor de deur en geeft deze plek een open en vrij karakter dat zelden voorkomt. Voor gezinnen is dit een heerlijke omgeving: kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en in de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Ook het Maximapark ligt op korte afstand en vormt een prachtig verlengstuk van de woonomgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Indeling De indeling van de woning is doordacht en royaal. Op de begane grond komt u binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de 2 ruime woonkamers, die samen met de woonkeuken het hart van het huis vormen. De zeer luxe halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, een vriezer, een warmhoudlade, een koffiemachine, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt veel privacy. Mede door de extra ruimte waar je een tweede zithoek kunt creëren. Vanuit de hal is eveneens de praktische bijkeuken en de werkkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbyruimte. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer met inloopkledingkast en luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, regendouche, toilet en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een separaat toilet, twee goed bemeten slaapkamers en een tweede luxe badkamer uit 2021, uitgerust met een wastafel en douche. Dankzij de aanwezigheid van airco’s op de verdieping is ook het wooncomfort tijdens warme zomerdagen uitstekend. Daarnaast zijn alle ruimten – met uitzondering van de badkamer – voorzien van een elektrisch bedienbare screens. Buitenruimte Ook buiten is deze woning volledig in balans met het woonhuis. De tuin is aangepakt en biedt door het royale perceel volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, lange zomeravonden en tuinliefhebbers. De omgebouwde tuinkamer maakt het geheel extra compleet en biedt een fijne plek om beschut te zitten, te werken of te genieten van het buitenleven. De berging is recent aan de buitenzijde vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden • Zeer vrij gelegen vrijstaande woning aan de Leidsche Rijn • Royaal perceel van 1.130 m² eigen grond • Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2021 • Luxe halfopen keuken uit 2021 met hoogwaardige apparatuur • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond • Vloerverwarming en gashaard op de begane grond • Eerste verdieping met twee slaapkamers en tweede badkamer (v.v. vloeverwarming) • Airco’s op de verdieping en in de masterbedroom (begane grond) • Hybride warmtepomp en voorbereiding voor zonnepanelen • Voormalige berging en carport omgebouwd tot tuinkamer (2024) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (2025) • Energielabel A++ • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
1130 m²
Inhalt
884 m³
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3454

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.