Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Zandweg 211

3454HE De Meern • Utrecht

Disponible

€ 1.750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.786.850

Precio de compra /m²: € 6.705

Galería de fotos

Zandweg 211 De Meern
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen? Dan is Zandweg 211 in De Meern echt een buitenkans. Deze vrijstaande woning ligt uitzonderlijk vrij aan de Leidsche Rijn en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een royaal perceel van maar liefst 1.130 m² eigen grond, een heerlijke tuin, meerdere slaapkamers en badkamers, een werkkamer op de begane grond én een hoog afwerkingsniveau dankzij de volledige modernisering en renovatie in 2021. De woning beschikt bovendien over een luxe halfopen keuken, twee stijlvolle badkamers, vloerverwarming op de begane grond, airco’s op de verdieping, een hybride warmtepomp en een recent energielabel A++. Ook de voormalige berging en carport is omgebouwd tot een sfeervolle tuinkamer, waardoor het buitenleven hier net zo aantrekkelijk is als het wonen binnen. Omgeving De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Hier woont u aan de rand van de dynamiek van Leidsche Rijn, maar ervaart u vooral rust, groen en privacy. De Leidsche Rijn ligt letterlijk voor de deur en geeft deze plek een open en vrij karakter dat zelden voorkomt. Voor gezinnen is dit een heerlijke omgeving: kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en in de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Ook het Maximapark ligt op korte afstand en vormt een prachtig verlengstuk van de woonomgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Indeling De indeling van de woning is doordacht en royaal. Op de begane grond komt u binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de 2 ruime woonkamers, die samen met de woonkeuken het hart van het huis vormen. De zeer luxe halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, een vriezer, een warmhoudlade, een koffiemachine, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt veel privacy. Mede door de extra ruimte waar je een tweede zithoek kunt creëren. Vanuit de hal is eveneens de praktische bijkeuken en de werkkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbyruimte. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer met inloopkledingkast en luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, regendouche, toilet en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een separaat toilet, twee goed bemeten slaapkamers en een tweede luxe badkamer uit 2021, uitgerust met een wastafel en douche. Dankzij de aanwezigheid van airco’s op de verdieping is ook het wooncomfort tijdens warme zomerdagen uitstekend. Daarnaast zijn alle ruimten – met uitzondering van de badkamer – voorzien van een elektrisch bedienbare screens. Buitenruimte Ook buiten is deze woning volledig in balans met het woonhuis. De tuin is aangepakt en biedt door het royale perceel volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, lange zomeravonden en tuinliefhebbers. De omgebouwde tuinkamer maakt het geheel extra compleet en biedt een fijne plek om beschut te zitten, te werken of te genieten van het buitenleven. De berging is recent aan de buitenzijde vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden • Zeer vrij gelegen vrijstaande woning aan de Leidsche Rijn • Royaal perceel van 1.130 m² eigen grond • Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2021 • Luxe halfopen keuken uit 2021 met hoogwaardige apparatuur • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond • Vloerverwarming en gashaard op de begane grond • Eerste verdieping met twee slaapkamers en tweede badkamer (v.v. vloeverwarming) • Airco’s op de verdieping en in de masterbedroom (begane grond) • Hybride warmtepomp en voorbereiding voor zonnepanelen • Voormalige berging en carport omgebouwd tot tuinkamer (2024) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (2025) • Energielabel A++ • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
261 m²
Área del lote
1130 m²
Contenido
884 m³
Espacio de almacenamiento externo
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3454

Mapas de Google

Vista geográfica De Meern

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en De Meern

Estadísticas de vivienda y vecindario en De Meern

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en De Meern. En 2025 había 22.040 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 578.098.

Inhabitantes

22.040

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 578.098

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.181

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

900

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en De Meern
Año Inhabitantes
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en De Meern
Año Promedio WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Nivel académico

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.517

Etiqueta B

2.648

Etiqueta C

1.305

Etiqueta D

427

Etiqueta E

335

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

212

Etiqueta G

177

Etiqueta A+++

127

Etiqueta A++

71

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en De Meern
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricidad: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricidad: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricidad: 3.374

Actividad empresarial en De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 3.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en De Meern
Periodo Delitos
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de De Meern.

Preguntas frecuentes sobre vivir en De Meern

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer viviendas in De Meern

Ver más viviendas en este lugar.