Résidents
22.040
Dernière année: 2025
Zandweg 211
3454HE De Meern • Utrecht
Disponible
€ 1.750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.786.850
Prix d'achat /m²: € 6.705
Galerie de photos
Description
Wonen op een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen? Dan is Zandweg 211 in De Meern echt een buitenkans. Deze vrijstaande woning ligt uitzonderlijk vrij aan de Leidsche Rijn en biedt alles wat een gezin zich kan wensen: een royaal perceel van maar liefst 1.130 m² eigen grond, een heerlijke tuin, meerdere slaapkamers en badkamers, een werkkamer op de begane grond én een hoog afwerkingsniveau dankzij de volledige modernisering en renovatie in 2021. De woning beschikt bovendien over een luxe halfopen keuken, twee stijlvolle badkamers, vloerverwarming op de begane grond, airco’s op de verdieping, een hybride warmtepomp en een recent energielabel A++. Ook de voormalige berging en carport is omgebouwd tot een sfeervolle tuinkamer, waardoor het buitenleven hier net zo aantrekkelijk is als het wonen binnen. Omgeving De ligging is zonder meer bijzonder te noemen. Hier woont u aan de rand van de dynamiek van Leidsche Rijn, maar ervaart u vooral rust, groen en privacy. De Leidsche Rijn ligt letterlijk voor de deur en geeft deze plek een open en vrij karakter dat zelden voorkomt. Voor gezinnen is dit een heerlijke omgeving: kinderen hebben volop ruimte om buiten te spelen en in de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. Ook het Maximapark ligt op korte afstand en vormt een prachtig verlengstuk van de woonomgeving, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en ontspannen. Indeling De indeling van de woning is doordacht en royaal. Op de begane grond komt u binnen in de hal met toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier bereikt u de 2 ruime woonkamers, die samen met de woonkeuken het hart van het huis vormen. De zeer luxe halfopen keuken is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in hoogwaardige kwaliteit en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast, een vriezer, een warmhoudlade, een koffiemachine, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt veel privacy. Mede door de extra ruimte waar je een tweede zithoek kunt creëren. Vanuit de hal is eveneens de praktische bijkeuken en de werkkamer bereikbaar, ideaal voor thuiswerken of als speel-/hobbyruimte. Op de begane grond bevinden zich bovendien een slaapkamer met inloopkledingkast en luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, regendouche, toilet en vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, een separaat toilet, twee goed bemeten slaapkamers en een tweede luxe badkamer uit 2021, uitgerust met een wastafel en douche. Dankzij de aanwezigheid van airco’s op de verdieping is ook het wooncomfort tijdens warme zomerdagen uitstekend. Daarnaast zijn alle ruimten – met uitzondering van de badkamer – voorzien van een elektrisch bedienbare screens. Buitenruimte Ook buiten is deze woning volledig in balans met het woonhuis. De tuin is aangepakt en biedt door het royale perceel volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, lange zomeravonden en tuinliefhebbers. De omgebouwde tuinkamer maakt het geheel extra compleet en biedt een fijne plek om beschut te zitten, te werken of te genieten van het buitenleven. De berging is recent aan de buitenzijde vernieuwd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het geheel. Bijzonderheden • Zeer vrij gelegen vrijstaande woning aan de Leidsche Rijn • Royaal perceel van 1.130 m² eigen grond • Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2021 • Luxe halfopen keuken uit 2021 met hoogwaardige apparatuur • Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond • Vloerverwarming en gashaard op de begane grond • Eerste verdieping met twee slaapkamers en tweede badkamer (v.v. vloeverwarming) • Airco’s op de verdieping en in de masterbedroom (begane grond) • Hybride warmtepomp en voorbereiding voor zonnepanelen • Voormalige berging en carport omgebouwd tot tuinkamer (2024) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd (2025) • Energielabel A++ • Oplevering in overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.750.000
Coûts d'achat (estimés): € 36.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.786.850
3,04%
Annuellement
%
€ 87.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.750.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 261 m²
- Superficie du terrain
- 1130 m²
- Contenu
- 884 m³
- Espace de stockage externe
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, inloopdouche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique De Meern
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans De Meern
Chiffres de logement et de quartier dans De Meern
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans De Meern. En 2025 étaient 22.040 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 578.098.
Moyenne WOZ
EUR 578.098
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.181
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
900
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.815 |
| 2022 | 21.825 |
| 2023 | 21.965 |
| 2024 | 21.980 |
| 2025 | 22.040 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.197 |
| 2022 | EUR 447.015 |
| 2023 | EUR 545.234 |
| 2024 | EUR 536.126 |
| 2025 | EUR 578.098 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.165
0-15: 4.160
15-25: 3.035
25-45: 4.910
45-65: 6.770
Niveau d'enseignement
Hoger
6.850
Praktisch
3.740
Middelbaar
5.530
Origine des habitants (2025)
Europa
1.615
Nederland
15.565
Buiten Europa
4.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.555
Appartementen
1.286
Tussenwoningen
4.636
Vrijstaande woningen
641
Twee-onder-één-kap woningen
542
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
71
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
1.698
1970 tot 1980
592
1980 tot 1990
291
1990 tot 2000
2.512
2000 tot 2010
2.112
2010 tot 2020
314
2020 en later
206
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.517
Étiquette B
2.648
Étiquette C
1.305
Étiquette D
427
Étiquette E
335
Étiquette F
237
Étiquette A+
212
Étiquette G
177
Étiquette A+++
127
Étiquette A++
71
Étiquette A++++
39
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.063 | 3.099 |
| 2021 | 1.213 | 3.175 |
| 2022 | 935 | 2.962 |
| 2023 | 810 | 2.756 |
| 2024 | 781 | 2.808 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.920
Huurwoning
Gaz: 652 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 869 • Électricité: 3.002
Appartement
Gaz: 484 • Électricité: 1.810
Tussenwoning
Gaz: 787 • Électricité: 2.649
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.762
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.062 • Électricité: 3.374
Activité dans De Meern (2025)
Handel en HORECA
460
Nijverheid en energie
390
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
260
Nombre total d'établissements: 3.355
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 63 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 75 |
| mrt 2025 | 74 |
| nov 2024 | 94 |
| nov 2025 | 93 |
| okt 2024 | 92 |
| okt 2025 | 76 |
| sep 2024 | 61 |
| sep 2025 | 71 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de De Meern.
Questions fréquemment posées sur le logement dans De Meern
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft De Meern?
De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.
Hoe veilig is wonen in De Meern?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?
In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.
Meer maisons in De Meern
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korne 4
3453MJ De Meern
€ 735.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 151 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bovenpolder 67
3453NN De Meern
€ 545.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Castellumlaan 22
3454VB De Meern
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
De Milan Viscontilaan 65
3453RN De Meern
€ 585.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kortrijkpolder 32
3453NA De Meern
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Claudiuslaan 57 P
3453KK De Meern
€ 989.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Laan 1954 1954 39
3454CP De Meern
€ 525.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Meentweg 18
3454AS De Meern
€ 795.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 540 m²
- Chambres de coucher
- 4
