Direkt zum Inhalt
Logo von Wooner | Makelaars van nu.

Zijpenberg 16

3453RT De Meern • Utrecht

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 5.243

Fotoalbum

Zijpenberg 16 De Meern
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** IN DE GROENE WIJK VELDHUIZEN TREF JE DEZE PRETTIGE HOEKWONING (STARTERSWONING) VAN 82M2 MET VOLOP UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. EEN VOORTUIN, ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING. NIEUWE CV EN BUITEN SCHILDERWERK (2025). DE LOCATIE IS ZEER GUNSTIG GELEGEN DICHT BIJ WINKELCENTRUM, OPENBAAR VERVOER, HET MAXIMAPARK, DIVERSE SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN ZWEMBAD FLETIOMARE. Wordt dit jouw (eerste) eigen koopwoning? Plan snel je afspraak voor een bezichtiging en Arjan van Wooner Makelaars leidt je graag rond door de woning. Indeling Begane grond Je staat droog onder het afdak bij de voordeur mocht het regenen. We lopen de entree/hal binnen en treffen links de meterkast met glasvezel internet, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer opent gelijk je blik naar de achtertuin. De grote raampartij geeft volledig zicht op de ruime tuin en laat tegelijk al het aanwezige daglicht binnen. De keuken is praktisch en functioneert volledig, maar modernisering is te overwegen. Ook hier een grote raampartij tot aan de grond waarbij de middagzon vrij spel heeft. De keuken is voorzien van een koel-/vries combinatie, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en schouw. Eerste verdieping We komen aan op de centrale overloop met aan de achterzijde van de woning de ruime hoofdslaapkamer. Eventueel is deze op te splitsen in 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer (2024 vernieuwd) is voorzien van een ligbad-/ douchecombinatie en een modern wastafel met meubel. In de badkamer vind je de aansluiting voor de wasmachine. Tussen de 2 slaapkamers is een ruime bergkast waar de nieuwe (in 2025 geplaatst) energiezuinige CV-combiketel geplaatst is. Eventueel zou je hier ook de wasmachine kunnen plaatsen zodat er meer ruimte in de badkamer ontstaat voor bijvoorbeeld een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde heeft screens zodat je comfortabel donker slaapt. Tuin De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. Er is een zonnescherm achter en zonnescreens aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over horren om ongenode vriendjes buiten de deur te houden. In de achtertuin van bijna 9 meter diep is een houten berging geplaatst. De berging is voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig voor de fietsen. De bewoner aan het woord "ik houd van deze plek omdat het heerlijk rustig is als ik thuis kom na mijn werk. Het winkelcentrum, de natuur of de binnenstad van Utrecht liggen op ideale afstand voor een prettig, gemakkelijk en comfortabel leven voor mij. En daarom ben ik hier een paar jaar geleden komen wonen. Ik werk als orthodontist en Utrecht was een zeer centrale plek in het land om naar verschillende bestemmingen te reizen toen ik hier aankwam. Nu ik een stabiele baan heb gevonden in Hengelo, ga ik me in het oosten van het land vestigen en daarom verlaat ik Utrecht sneller dan gedacht. De afgelopen jaren heb ik het huis goed onderhouden en geïnvesteerd in het buitenschilderwerk, deurhorren laten plaatsen, een nieuwe CV-ketel laten monteren en een nieuwe, moderne badkamer geplaatst. Ik wens je heel veel plezier in mijn fijne huis, deze rustige en schone buurt en met onze vriendelijke buren." Bijzonderheden - keurige starterswoning in groene wijk Veldhuizen (Utrecht, De Meern); - 2 slaapkamers (3 mogelijk); - ruime voortuin en achtertuin op het (zuid)oosten; - nieuwe badkamer (2024); - nieuwe Intergas Kombi ketel CW5 (2025); - buitenschilderwerk rondom uitgevoerd in voorjaar 2025; - energielabel B; - glasvezel internet; - lichte woonkamer met veel glas; - uitbouw mogelijk aan de achterzijde of op het platte dak, zoals de buren hebben gedaan (zie daarvoor Google maps); - voldoende parkeergelegenheid; - op 5 minuten rijden van de snelwegen A12 en A2 en op 3 minuten lopen van de bushalte; - centrale ligging t.o.v. winkels, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. IN THE GREEN ENVIRONMENT OF VELDHUIZEN, YOU WILL FIND THIS PLEASANT CORNERSTONE HOUSE (STARTER HOME) OF 82M² WITH PLENTY OF EXPANSION POSSIBILITIES. A FRONT GARDEN, BACKYARD WITH ALLEYWAY, AND STORAGE. NEW CENTRAL HEATING SYSTEM AND EXTERIOR PAINTWORK (RENEWED 2025). THE LOCATION IS VERY CONVENIENT AND SITUATED CLOSE TO THE SHOPPING CENTER, PUBLIC TRANSPORT, MAXIMAPARK, VARIOUS SCHOOLS, SPORTS CLUBS, AND FLETIOMARE SWIMMING POOL. IS THIS GOING TO BE YOUR (FIRST) OWN HOME? Schedule your viewing appointment quickly, and Arjan from Wooner Makelaars will gladly show you the house. Layout Ground Floor You stay dry under the canopy at the front door if it rains. We enter the entrance/hall and find the meter cupboard with fiber optic internet, the toilet and the staircase to the first floor on the left. The door to the living room immediately invites your view of the backyard as well. The large window provides a full view of the spacious garden and lets in plenty of daylight. The kitchen is practical and fully functional, though modernization can be considered. It also features a large ground-floor window where the afternoon sun can shine freely. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combo, oven, dishwasher, ceramic cooktop and extractor hood. First Floor We arrive at the central landing, with the spacious master bedroom at the rear of the house. This room can potentially be split into two bedrooms. The second bedroom and the bathroom are located at the front. The bathroom (renovated in 2024) includes a bathtub/shower combination and a modern sink with furniture. The bathroom also has the connection for the washing machine. Between the two bedrooms, there is a large storage closet housing the energy-efficient, new (installed in 2025) combi heating system. You could also place the washing machine here to create more space in the bathroom. For example to create a walk-in shower. The front bedroom has screens to ensure comfortable sleeping in the dark. Garden The house features a spacious front and back garden. There is a sunshade at the back and sun screens at the front of the house. The house is equipped with insect screens to keep uninvited little friends outside. In the nearly 9-meter-deep backyard, there is a wooden storage shed with electricity. There is also a back entrance for bicycles. The Resident Speaks "I love this place because it’s wonderfully peaceful when I come home after work. The shopping center, nature, or the city center of De Meern and Utrecht are all conveniently close, making it a pleasant, easy, and comfortable life for me. That’s why I moved here a few years ago. I work as an orthodontist and Utrecht was a very central location in the country for traveling to various destinations when I arrived. Now that I’ve found a stable job in Hengelo, I will be settling in the eastern part of the country, and therefore I am leaving Utrecht sooner than expected. Over the past years, I have maintained the house well and invested in exterior painting, installed mosquito screens, a new central heating boiler, and a modern bathroom. I wish you lots of joy and happiness in my lovely home, in this peaceful and clean neighborhood, and with our friendly neighbors." Details Well-maintained starter home in the green Veldhuizen neighborhood (Utrecht, De Meern) -2 bedrooms (3 possible) -spacious front and backyard facing (south)east -new bathroom (2024) -new Intergas Kombi boiler CW5 (2025) -exterior paintwork completed in spring 2025 -energy label B -fiber optic internet -bright living room with lots of glass -expansion possible at the rear or on the flat roof, as neighbors have done (see Google Maps) -sufficient parking space -5-minute drive to the A12 and A2 motorways, and 3-minute walk to the bus stop -central location relatively to shops, primary and secondary schools and sports facilities

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
261 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
02-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3453

Google Karten

Geografische Übersicht De Meern

Geografische Orientierung und Maklerdichte in De Meern

Wohn- und Viertelzahlen in De Meern

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Meern. In 2025 waren da 22.040 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 578.098.

Einwohner

22.040

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 578.098

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.181

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

900

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Meern
Jahr Einwohner
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Meern
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Ausbildungsstufe

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.517

Bezeichnung B

2.648

Bezeichnung C

1.305

Bezeichnung D

427

Bezeichnung E

335

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

212

Bezeichnung G

177

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++

71

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Meern
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Strom: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Strom: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Strom: 3.374

Betriebsaktivität in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Meern
Periode Verbrechen
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Meern.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Meern

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer Häuser in De Meern

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.