Jump to content
Logo of Wooner | Makelaars van nu.

Zijpenberg 16

3453RT De Meern • Utrecht

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 5.243

Photo Gallery

Zijpenberg 16 De Meern
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

**ENGLISH BELOW** IN DE GROENE WIJK VELDHUIZEN TREF JE DEZE PRETTIGE HOEKWONING (STARTERSWONING) VAN 82M2 MET VOLOP UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN. EEN VOORTUIN, ACHTERTUIN MET ACHTEROM EN BERGING. NIEUWE CV EN BUITEN SCHILDERWERK (2025). DE LOCATIE IS ZEER GUNSTIG GELEGEN DICHT BIJ WINKELCENTRUM, OPENBAAR VERVOER, HET MAXIMAPARK, DIVERSE SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN EN ZWEMBAD FLETIOMARE. Wordt dit jouw (eerste) eigen koopwoning? Plan snel je afspraak voor een bezichtiging en Arjan van Wooner Makelaars leidt je graag rond door de woning. Indeling Begane grond Je staat droog onder het afdak bij de voordeur mocht het regenen. We lopen de entree/hal binnen en treffen links de meterkast met glasvezel internet, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur naar de woonkamer opent gelijk je blik naar de achtertuin. De grote raampartij geeft volledig zicht op de ruime tuin en laat tegelijk al het aanwezige daglicht binnen. De keuken is praktisch en functioneert volledig, maar modernisering is te overwegen. Ook hier een grote raampartij tot aan de grond waarbij de middagzon vrij spel heeft. De keuken is voorzien van een koel-/vries combinatie, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en schouw. Eerste verdieping We komen aan op de centrale overloop met aan de achterzijde van de woning de ruime hoofdslaapkamer. Eventueel is deze op te splitsen in 2 slaapkamers. De 2e slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer (2024 vernieuwd) is voorzien van een ligbad-/ douchecombinatie en een modern wastafel met meubel. In de badkamer vind je de aansluiting voor de wasmachine. Tussen de 2 slaapkamers is een ruime bergkast waar de nieuwe (in 2025 geplaatst) energiezuinige CV-combiketel geplaatst is. Eventueel zou je hier ook de wasmachine kunnen plaatsen zodat er meer ruimte in de badkamer ontstaat voor bijvoorbeeld een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde heeft screens zodat je comfortabel donker slaapt. Tuin De woning heeft een ruime voor- en achtertuin. Er is een zonnescherm achter en zonnescreens aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over horren om ongenode vriendjes buiten de deur te houden. In de achtertuin van bijna 9 meter diep is een houten berging geplaatst. De berging is voorzien van elektra. Ook is er een achterom aanwezig voor de fietsen. De bewoner aan het woord "ik houd van deze plek omdat het heerlijk rustig is als ik thuis kom na mijn werk. Het winkelcentrum, de natuur of de binnenstad van Utrecht liggen op ideale afstand voor een prettig, gemakkelijk en comfortabel leven voor mij. En daarom ben ik hier een paar jaar geleden komen wonen. Ik werk als orthodontist en Utrecht was een zeer centrale plek in het land om naar verschillende bestemmingen te reizen toen ik hier aankwam. Nu ik een stabiele baan heb gevonden in Hengelo, ga ik me in het oosten van het land vestigen en daarom verlaat ik Utrecht sneller dan gedacht. De afgelopen jaren heb ik het huis goed onderhouden en geïnvesteerd in het buitenschilderwerk, deurhorren laten plaatsen, een nieuwe CV-ketel laten monteren en een nieuwe, moderne badkamer geplaatst. Ik wens je heel veel plezier in mijn fijne huis, deze rustige en schone buurt en met onze vriendelijke buren." Bijzonderheden - keurige starterswoning in groene wijk Veldhuizen (Utrecht, De Meern); - 2 slaapkamers (3 mogelijk); - ruime voortuin en achtertuin op het (zuid)oosten; - nieuwe badkamer (2024); - nieuwe Intergas Kombi ketel CW5 (2025); - buitenschilderwerk rondom uitgevoerd in voorjaar 2025; - energielabel B; - glasvezel internet; - lichte woonkamer met veel glas; - uitbouw mogelijk aan de achterzijde of op het platte dak, zoals de buren hebben gedaan (zie daarvoor Google maps); - voldoende parkeergelegenheid; - op 5 minuten rijden van de snelwegen A12 en A2 en op 3 minuten lopen van de bushalte; - centrale ligging t.o.v. winkels, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. IN THE GREEN ENVIRONMENT OF VELDHUIZEN, YOU WILL FIND THIS PLEASANT CORNERSTONE HOUSE (STARTER HOME) OF 82M² WITH PLENTY OF EXPANSION POSSIBILITIES. A FRONT GARDEN, BACKYARD WITH ALLEYWAY, AND STORAGE. NEW CENTRAL HEATING SYSTEM AND EXTERIOR PAINTWORK (RENEWED 2025). THE LOCATION IS VERY CONVENIENT AND SITUATED CLOSE TO THE SHOPPING CENTER, PUBLIC TRANSPORT, MAXIMAPARK, VARIOUS SCHOOLS, SPORTS CLUBS, AND FLETIOMARE SWIMMING POOL. IS THIS GOING TO BE YOUR (FIRST) OWN HOME? Schedule your viewing appointment quickly, and Arjan from Wooner Makelaars will gladly show you the house. Layout Ground Floor You stay dry under the canopy at the front door if it rains. We enter the entrance/hall and find the meter cupboard with fiber optic internet, the toilet and the staircase to the first floor on the left. The door to the living room immediately invites your view of the backyard as well. The large window provides a full view of the spacious garden and lets in plenty of daylight. The kitchen is practical and fully functional, though modernization can be considered. It also features a large ground-floor window where the afternoon sun can shine freely. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combo, oven, dishwasher, ceramic cooktop and extractor hood. First Floor We arrive at the central landing, with the spacious master bedroom at the rear of the house. This room can potentially be split into two bedrooms. The second bedroom and the bathroom are located at the front. The bathroom (renovated in 2024) includes a bathtub/shower combination and a modern sink with furniture. The bathroom also has the connection for the washing machine. Between the two bedrooms, there is a large storage closet housing the energy-efficient, new (installed in 2025) combi heating system. You could also place the washing machine here to create more space in the bathroom. For example to create a walk-in shower. The front bedroom has screens to ensure comfortable sleeping in the dark. Garden The house features a spacious front and back garden. There is a sunshade at the back and sun screens at the front of the house. The house is equipped with insect screens to keep uninvited little friends outside. In the nearly 9-meter-deep backyard, there is a wooden storage shed with electricity. There is also a back entrance for bicycles. The Resident Speaks "I love this place because it’s wonderfully peaceful when I come home after work. The shopping center, nature, or the city center of De Meern and Utrecht are all conveniently close, making it a pleasant, easy, and comfortable life for me. That’s why I moved here a few years ago. I work as an orthodontist and Utrecht was a very central location in the country for traveling to various destinations when I arrived. Now that I’ve found a stable job in Hengelo, I will be settling in the eastern part of the country, and therefore I am leaving Utrecht sooner than expected. Over the past years, I have maintained the house well and invested in exterior painting, installed mosquito screens, a new central heating boiler, and a modern bathroom. I wish you lots of joy and happiness in my lovely home, in this peaceful and clean neighborhood, and with our friendly neighbors." Details Well-maintained starter home in the green Veldhuizen neighborhood (Utrecht, De Meern) -2 bedrooms (3 possible) -spacious front and backyard facing (south)east -new bathroom (2024) -new Intergas Kombi boiler CW5 (2025) -exterior paintwork completed in spring 2025 -energy label B -fiber optic internet -bright living room with lots of glass -expansion possible at the rear or on the flat roof, as neighbors have done (see Google Maps) -sufficient parking space -5-minute drive to the A12 and A2 motorways, and 3-minute walk to the bus stop -central location relatively to shops, primary and secondary schools and sports facilities

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
123 m²
Content
261 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
02-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3453

Google Maps

Geographical overview De Meern

Geographic orientation and real estate agent density in De Meern

Residential and neighborhood statistics in De Meern

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Meern. In 2025 were there 22.040 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 578.098.

Residents

22.040

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 578.098

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.181

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

900

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Meern
Year Residents
2021 21.815
2022 21.825
2023 21.965
2024 21.980
2025 22.040

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Meern
Year Average WOZ
2021 EUR 400.197
2022 EUR 447.015
2023 EUR 545.234
2024 EUR 536.126
2025 EUR 578.098

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.165 0-15: 4.160 15-25: 3.035 25-45: 4.910 45-65: 6.770

Education level

Hoger

6.850

Praktisch

3.740

Middelbaar

5.530

Origin of residents (2025)

Europa

1.615

Nederland

15.565

Buiten Europa

4.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.555
Appartementen 1.286
Tussenwoningen 4.636
Vrijstaande woningen 641
Twee-onder-één-kap woningen 542

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 1.698
1970 tot 1980 592
1980 tot 1990 291
1990 tot 2000 2.512
2000 tot 2010 2.112
2010 tot 2020 314
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.517

Label B

2.648

Label C

1.305

Label D

427

Label E

335

Label F

237

Label A+

212

Label G

177

Label A+++

127

Label A++

71

Label A++++

39

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Meern
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.063 3.099
2021 1.213 3.175
2022 935 2.962
2023 810 2.756
2024 781 2.808

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 869 • Electricity: 3.002

Appartement

Gas: 484 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 787 • Electricity: 2.649

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.062 • Electricity: 3.374

Business activity in De Meern (2025)

Handel en HORECA 460
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 3.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Meern
Period Crimes
jan 2025 63
jan 2026 91
jul 2025 85
jun 2025 77
mei 2025 75
mrt 2025 74
nov 2024 94
nov 2025 93
okt 2024 92
okt 2025 76
sep 2024 61
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Meern.

Frequently asked questions about living in De Meern

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Meern?

De Meern telt in 2025 ongeveer 22.040 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Meern?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Meern is in 2025 circa € 578.098.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Meern ligt rond € 39.181 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Meern?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 900 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Meern?

In De Meern komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.636 woningen.

Meer houses in De Meern

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.