Direkt zum Inhalt
Logo von Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Luchtenstein 24

7957CT de Wijk • Drenthe

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwleusen

Fotoalbum

Luchtenstein 24 de Wijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke en goed onderhouden tussenwoning met zongerichte achtertuin, aangebouwde berging, zonnepanelen en grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, openluchtzwembad en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook de steden Zwolle en Meppel zijn goed bereikbaar. De woning, gebouwd in 1981, is bijzonder geschikt voor starters of (jonge) gezinnen die een fijn thuis zoeken. Op de begane grond is de woning ruim en praktisch ingedeeld, met een lichte woonkamer en een prettige verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en doorgang naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met een fraai wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Via de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel dienstdoet als bergzolder maar zich ook uitstekend leent als speelkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin is bereikbaar via het eetgedeelte en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon en borders. Vanuit de tuin is de aangebouwde houten berging bereikbaar en daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom. Perceeloppervlakte 160 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang; Z-vormige woonkamer met zit- en eethoek; trapkast; halfopen keuken; ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en technische installatie. Achter de bijkeuken is een aangebouwde houten berging. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I met dakkapel; slaapkamer II met dakraam; slaapkamer III; moderne badkamer. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; bergzolder. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v-gas combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2020). • In 2024 zijn er zeven zonnepanelen geïnstalleerd. • Glasvezelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar omstreeks 1981. • Woonoppervlakte ca. 107 m², overige inpandige ruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 4 m². Inhoud ca. 428 m³. • Zongerichte achtertuin op het zuidoosten met achterom en aangebouwde berging. • Energiebewuste woning met zonnepanelen en grotendeels HR++ beglazing. • Energielabel C is verouderd; inmiddels zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is de beglazing vernieuwd. ‘Kortom, een nette tussenwoning in een groene wijk! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7957

Google Karten

Geografische Übersicht de Wijk

Entdecken Sie, wo Makler in de Wijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Wijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Wijk. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Wijk
Jahr Einwohner
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Wijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

344

Bezeichnung A

323

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

172

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Wijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Wijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Wijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Wijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in de Wijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.