Direkt zum Inhalt
Logo von Jan Weide Makelaars

Commissieweg 1

7957NC de Wijk • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.742

Fotoalbum

Commissieweg 1 de Wijk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke woonboerderij biedt verrassend veel mogelijkheden. Het volledige woonprogramma bevindt zich momenteel op de begane grond, wat gelijkvloers wonen comfortabel en praktisch maakt. De verdieping heeft nog volop potentie: deze is nog naar wens in te delen en te verbouwen, waardoor eenvoudig extra (slaap-)kamers of werkruimtes gerealiseerd kunnen worden. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.229 m². De royale achtertuin ligt beschut en biedt veel privacy, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Indeling: Bij binnenkomst een ruime entree die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en ademt sfeer dankzij de prachtige originele gebinten, charmante stalraampjes en de open haard. De openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en zorgen voor een fijne lichtinval. Een fraaie wijnkast maakt het geheel compleet. De dichte woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl en sluit perfect aan bij het karakter van de boerderij. Hier vindt u onder andere een groot fornuis met oven, een combi-magnetron en een vaatwasser. De woning biedt comfortabel gelijkvloers wonen met een ruime masterbedroom, v.v. een eigen badkamer met douche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast zijn er nog drie (slaap-)kamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Vanuit de hal is de tweede badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Ook is er een apart gastentoilet aanwezig. Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Momenteel is dit een praktische ruimte met volop bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Er zijn al drie kamers gerealiseerd (zonder daglicht), maar deze verdieping biedt vooral een mooie kans voor verdere ontwikkeling. Door het isoleren, afwerken en plaatsen van dakramen kan hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met meerdere slaapkamers, werkruimtes of bijvoorbeeld een hobbyruimte. Over het dorp De Wijk: De Wijk is een sfeervol en rustig dorp in de provincie Drenthe, gelegen nabij Meppel. Het dorp staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en gemoedelijke sfeer. Met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen in de buurt en goede bereikbaarheid richting grotere plaatsen, is het een aantrekkelijke plek om te wonen voor wie rust en ruimte zoekt. Overige informatie: - Ouderdomsclausule van toepassing; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Eigendomsoverdracht bij Het Notarieel in Meppel; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,34%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
217 m²
Fläche des Grundstücks
1229 m²
Inhalt
985 m³
Sonstiger Innenraum
100 m²
Externe Berghalle
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 7957

Google Karten

Geografische Übersicht de Wijk

Entdecken Sie, wo Makler in de Wijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Wijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Wijk. In 2026 waren da 2.972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

2.972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Wijk
Jahr Einwohner
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985
2026 2.972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Wijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 940 0-15: 370 15-25: 290 25-45: 550 45-65: 825

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

344

Bezeichnung A

323

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

172

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Wijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Wijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Wijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Wijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2026 ongeveer 2.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in de Wijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.