Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dorsten Makelaars

Kokkerije 29

7957EM de Wijk • Drenthe

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.150

Fotoalbum

Kokkerije 29 de Wijk
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning met verrassende indeling en levensloopbestendige mogelijkheden. Aan de rand van het dorp De Wijk, in het jonge en geliefde nieuwbouwplan Dunningen, staat deze sfeervolle en ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 456 m². Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl voorzieningen en prachtige natuurgebieden zoals het Reestdal en Landgoed Dickninge zich op korte afstand bevinden. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de royale opzet op. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met grote raampartijen, wat zorgt voor een open en aangenaam gevoel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt het geheel extra comfortabel tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de lichtkoepel zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval. De woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken bereik je bovendien de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite met onder andere full screen 360° foto’s, een video, uitgebreide buurtinformatie en diverse extra’s. Download de brochure en ontdek meer! INDELING Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en trapopgang. Toilet. Royale woonkamer aan de voorzijde met erker, airconditioning en houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met schiereiland en openslaande deuren naar de tuin, uitgevoerd met een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur. (o.a. 4-pits inductiekookplaat, brede afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer) Vanuit de keuken is de slaapkamer van 15m2 met aangrenzende badkamer met douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet bereikbaar, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchehoek, evenals een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte en opstelplaats voor installaties. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, gazon en borders. Dankzij de twee terrassen is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft een vrij uitzicht over het wateropvangbekken van het waterschap, wat zorgt voor extra rust en ruimtebeleving. Achterin staat een praktische berging en de brede achterom biedt volop mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan, aanhangwagen of motor. LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kortom: een ruime, veelzijdige en comfortabele woning op een prachtige, rustige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging op 0522-252200!

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,34%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
733 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
184 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7957

Google Karten

Geografische Übersicht de Wijk

Entdecken Sie, wo Makler in de Wijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in de Wijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in de Wijk. In 2026 waren da 2.972 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

2.972

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in de Wijk
Jahr Einwohner
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985
2026 2.972

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in de Wijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 940 0-15: 370 15-25: 290 25-45: 550 45-65: 825

Ausbildungsstufe

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

344

Bezeichnung A

323

Bezeichnung B

188

Bezeichnung D

172

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

72

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in de Wijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.670

Betriebsaktivität in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in de Wijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von de Wijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in de Wijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2026 ongeveer 2.972 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer Häuser in de Wijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.