Jump to content
Logo of Van Dorsten Makelaars

Kokkerije 29

7957EM de Wijk • Drenthe

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.150

Photo Gallery

Kokkerije 29 de Wijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning met verrassende indeling en levensloopbestendige mogelijkheden. Aan de rand van het dorp De Wijk, in het jonge en geliefde nieuwbouwplan Dunningen, staat deze sfeervolle en ruime woning op een royaal perceel van maar liefst 456 m². Hier woon je heerlijk rustig en groen, terwijl voorzieningen en prachtige natuurgebieden zoals het Reestdal en Landgoed Dickninge zich op korte afstand bevinden. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en de royale opzet op. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker met grote raampartijen, wat zorgt voor een open en aangenaam gevoel. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en maakt het geheel extra comfortabel tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar de lichtkoepel zorgt voor een mooie, natuurlijke lichtinval. De woonkeuken sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Vanuit de keuken bereik je bovendien de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. Met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of hobbyruimte. Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite met onder andere full screen 360° foto’s, een video, uitgebreide buurtinformatie en diverse extra’s. Download de brochure en ontdek meer! INDELING Begane grond: Entree met garderobe, meterkast en trapopgang. Toilet. Royale woonkamer aan de voorzijde met erker, airconditioning en houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met schiereiland en openslaande deuren naar de tuin, uitgevoerd met een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur. (o.a. 4-pits inductiekookplaat, brede afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer) Vanuit de keuken is de slaapkamer van 15m2 met aangrenzende badkamer met douchehoek, vaste wastafel en 2e toilet bereikbaar, ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkruimte. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. Complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en douchehoek, evenals een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met wasruimte en opstelplaats voor installaties. Daarnaast zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. TUIN De fraai aangelegde achtertuin biedt een fijne combinatie van terras, gazon en borders. Dankzij de twee terrassen is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin heeft een vrij uitzicht over het wateropvangbekken van het waterschap, wat zorgt voor extra rust en ruimtebeleving. Achterin staat een praktische berging en de brede achterom biedt volop mogelijkheden voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan, aanhangwagen of motor. LIGGING De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke omgeving met speeltuinen en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kortom: een ruime, veelzijdige en comfortabele woning op een prachtige, rustige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging op 0522-252200!

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
456 m²
Content
733 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
184 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hr (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7957

Google Maps

Geographical overview de Wijk

Discover where agents are active in de Wijk

Residential and neighborhood statistics in de Wijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Wijk. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Wijk
Year Residents
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Wijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Education level

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Wijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Business activity in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Wijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Wijk.

Frequently asked questions about living in de Wijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in de Wijk

View more homes in this location.