Jump to content
Logo of Spans Makelaardij - Wonen begint bij ons

Jan Poortmanweg 12

7957DA de Wijk • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 480.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 491.450

Purchase price /m²: € 3.664

Photo Gallery

Jan Poortmanweg 12 de Wijk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd. Met een eigen garage, zonnepanelen en een rustige ligging in het dorp de Wijk is dit een comfortabele plek om te wonen. De woning ligt aan een kindvriendelijke straat, met voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en een zwembad op korte afstand. Een praktische en prettige woonomgeving voor dagelijks gebruik. Binnen is de woning licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. De aangrenzende keuken is modern uitgevoerd en biedt ruimte voor een eethoek. Via de schuifdeur is de tuin direct bereikbaar. De begane grond is voorzien van een pvc vloer (2023) en grotendeels uitgerust met vloerverwarming. De garage biedt extra ruimte voor opslag of hobby’s en beschikt over een vliering. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2024). De tweede verdieping beschikt over een extra kamer en bergruimte, geschikt als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen, bestrating en verschillende terrassen. Achterin de tuin is een loungehoek gerealiseerd, waardoor er een fijne buitenruimte ontstaat met voldoende mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Perceeloppervlakte 232 m². Globale indeling van de woning Begane grond: Entree met trapopgang, meterkast en garderobe; toilet; sfeervolle woonkamer met houtkachel; moderne woonkeuken (2020) met inbouwapparatuur, kookeiland en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de entree is tevens de garage bereikbaar, voorzien van een vliering. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; toilet; slaapkamer I; luxe badkamer (2020); slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar; overloop met berging; slaapkamer IV / thuiswerkplek. Woonkeuken: De in 2020 geplaatste woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een stijlvol kookeiland. Voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de eethoek en de schuifpui naar de achtertuin. Sanitair: • Moderne badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en designradiator, afgewerkt met vloer- en wandtegels. • De toiletten op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een wandcloset en fontein. Installaties: • Verwarming en warm water via een c.v.-gas combiketel (Intergas, bouwjaar 2015). • 9 zonnepanelen geplaatst in september 2022. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Begane grondvloer na-geïsoleerd tot een Rd-waarde van 5,2. • In de slaapkamer is in 2024 airconditioning geïnstalleerd. • Glasvezelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1987; woonoppervlakte ca. 131 m²; overige inpandige ruimte ca. 31 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 5 m²; inhoud ca. 594 m³. • Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en extra werk- of hobbyruimte. • Fraai aangelegde achtertuin met terras, loungehoek en optimale combinatie van zon, rust en privacy. • Energielabel C, afgegeven vóór verbouwing, verduurzaming, zonnepanelen en airconditioning. Kortom: een volledig gemoderniseerde en instapklare gezinswoning. Neem contact op met de makelaars van Spans voor een bezichtiging. Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 480.000

Cost of copper (estimated): € 11.450

2% transfer tax (€ 9.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 491.450

3,04%

Yearly

%

€ 24.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 480.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
232 m²
Content
594 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7957

Google Maps

Geographical overview de Wijk

Discover where agents are active in de Wijk

Residential and neighborhood statistics in de Wijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in de Wijk. In 2025 were there 2.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.000.

Residents

2.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

55

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in de Wijk
Year Residents
2021 2.965
2022 2.960
2023 2.985
2024 2.990
2025 2.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in de Wijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 352.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 387.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 905 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 540 45-65: 830

Education level

Hoger

700

Praktisch

600

Middelbaar

840

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.725

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 234
Appartementen 203
Tussenwoningen 261
Vrijstaande woningen 481
Twee-onder-één-kap woningen 213

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 261
1980 tot 1990 185
1990 tot 2000 114
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 114
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

344

Label A

323

Label B

188

Label D

172

Label G

143

Label F

72

Label E

40

Label A+++

27

Label A+

22

Label A++

13

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in de Wijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 2.950
2021 1.660 2.970
2022 1.300 2.780
2023 1.100 2.660
2024 1.060 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.060

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.670

Business activity in de Wijk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in de Wijk
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 14
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of de Wijk.

Frequently asked questions about living in de Wijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft de Wijk?

de Wijk telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Wijk is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Wijk ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Wijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Wijk?

In de Wijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 481 woningen.

Meer houses in de Wijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.