Direkt zum Inhalt
Logo von Albrecht Kok Makelaardij

Nachtlân 92

9213RJ De Wilgen • Fryslân

Verkauft

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 3.488

Fotoalbum

Nachtlân 92 De Wilgen
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een klasse uitstraling heeft deze stoere en zeer royale villa! Op een zeer fraaie locatie, aan de buitenrand van de gewilde en waterrijke wijk De Sanding, ligt deze royale villa met veel privacy, een eigen insteekhaven en parkeerkelder. Een prachtige kans op een unieke plek temidden van natuur. Deze comfortabele woning is zeer compleet te noemen en heeft een fraaie en royale plattegrond. Zo zijn er op de begane grond o.a. een royale woonkeuken met balkon, een ruime slaapkamer met sauna en badkamer gesitueerd. Een ruime werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, welke eventueel ook bij de woonkamer getrokken kan worden. Uiteraard beschikt deze villa over een eigen insteekhaven voor de boot, zodat u vanuit uw huis zo de Friese Meren op vaart. Indeling Begane grond: ruime en lichte hal met trapopgang naar de ruime woonkeuken, garderobe en royale toiletruimte. Twee tuingerichte woonkamers met een prachtig uitzicht over de tuin en water, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met houtkachel en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger etc. achterentree en doorgang naar de berging. Vanuit de berging en de centrale hal is ook de parkeerkelder te bereiken die plaats biedt aan meerdere auto's. Vanuit de centrale hal is de royale ouderslaapkamer met sauna bereikbaar en de inloopbadkamer welke is voorzien van een douchehoek, twee wastafels en een wandcloset; de slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras in de ochtendzon. Verdieping: lichte overloop; drie slaapkamers; Keurige badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en een wandcloset; strijkkamer / bergkast met opstelplaats cv ketel; Tuin De rondom aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarbij de achtertuin gelegen is aan open vaarwater en beschikt over een eigen insteekhaven. Deze brede achtertuin is gelegen op het oosten, maar biedt door zijn riante afmeting de gehele dag volop ruimte aan de zon. Naar behoefte kunt u dus zowel in de zon als in de schaduw zitten. Bijzonderheden - onder architectuur in 1999 gerealiseerd - luxe handvorm steen, vlakke pan, koperen goten - goed onderhouden woonhuis - ruime parkeerkelder (drie auto's) - insteekhaven - royale woonoppervlakte van maar liefst 268 m2 - inhoud circa 1324 m3 - kaveloppervlakte 1400 m2, inclusief deel water - bekijk de video voor een prachtige beleving van deze woning - unieke locatie - aanvaarding in overleg Omgeving De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten. Wordt dit uw nieuwe droomplek en hebben we uw belangstelling gewekt voor deze prachtige woning temidden van natuur? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met de verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
1400 m²
Inhalt
1324 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9213

Google Karten

De Wilgen auf der Karte

Erkunden Sie De Wilgen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in De Wilgen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Wilgen. In 2025 waren da 630 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 689.758.

Einwohner

630

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 689.758

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Wilgen
Jahr Einwohner
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Wilgen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

118

Bezeichnung A

71

Bezeichnung G

33

Bezeichnung D

17

Bezeichnung C

11

Bezeichnung F

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Wilgen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Strom: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Strom: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Wilgen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Wilgen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Wilgen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer Häuser in De Wilgen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.