Jump to content
Logo of Albrecht Kok Makelaardij

Nachtlân 92

9213RJ De Wilgen • Fryslân

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 3.488

Photo Gallery

Nachtlân 92 De Wilgen
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Wat een klasse uitstraling heeft deze stoere en zeer royale villa! Op een zeer fraaie locatie, aan de buitenrand van de gewilde en waterrijke wijk De Sanding, ligt deze royale villa met veel privacy, een eigen insteekhaven en parkeerkelder. Een prachtige kans op een unieke plek temidden van natuur. Deze comfortabele woning is zeer compleet te noemen en heeft een fraaie en royale plattegrond. Zo zijn er op de begane grond o.a. een royale woonkeuken met balkon, een ruime slaapkamer met sauna en badkamer gesitueerd. Een ruime werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, welke eventueel ook bij de woonkamer getrokken kan worden. Uiteraard beschikt deze villa over een eigen insteekhaven voor de boot, zodat u vanuit uw huis zo de Friese Meren op vaart. Indeling Begane grond: ruime en lichte hal met trapopgang naar de ruime woonkeuken, garderobe en royale toiletruimte. Twee tuingerichte woonkamers met een prachtig uitzicht over de tuin en water, gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Woonkeuken met houtkachel en voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met plaats voor wasmachine, droger etc. achterentree en doorgang naar de berging. Vanuit de berging en de centrale hal is ook de parkeerkelder te bereiken die plaats biedt aan meerdere auto's. Vanuit de centrale hal is de royale ouderslaapkamer met sauna bereikbaar en de inloopbadkamer welke is voorzien van een douchehoek, twee wastafels en een wandcloset; de slaapkamer heeft openslaande deuren naar het terras in de ochtendzon. Verdieping: lichte overloop; drie slaapkamers; Keurige badkamer in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douche, twee wastafels en een wandcloset; strijkkamer / bergkast met opstelplaats cv ketel; Tuin De rondom aangelegde tuin is voorzien van meerdere terrassen, waarbij de achtertuin gelegen is aan open vaarwater en beschikt over een eigen insteekhaven. Deze brede achtertuin is gelegen op het oosten, maar biedt door zijn riante afmeting de gehele dag volop ruimte aan de zon. Naar behoefte kunt u dus zowel in de zon als in de schaduw zitten. Bijzonderheden - onder architectuur in 1999 gerealiseerd - luxe handvorm steen, vlakke pan, koperen goten - goed onderhouden woonhuis - ruime parkeerkelder (drie auto's) - insteekhaven - royale woonoppervlakte van maar liefst 268 m2 - inhoud circa 1324 m3 - kaveloppervlakte 1400 m2, inclusief deel water - bekijk de video voor een prachtige beleving van deze woning - unieke locatie - aanvaarding in overleg Omgeving De woning is gelegen in een uniek gebied met water, natuurgebied en weilanden rondom. Er zijn legio fietsmogelijkheden in de directe omgeving zowel door het watergebied als naar bijvoorbeeld de bossen van Beetsterzwaag. Voorzieningen als winkels treft u op korte afstand (ca. 3 km.) zowel in Boornbergum als winkelcentrum De Drait in Drachten. Afstand tot het centrum van Drachten is circa 5 km, afstand tot snelweg A7 richting Groningen/Heerenveen is circa 10 autominuten. Wordt dit uw nieuwe droomplek en hebben we uw belangstelling gewekt voor deze prachtige woning temidden van natuur? Bel dan voor een bezichtiging. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak met de verkopende makelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
1400 m²
Content
1324 m³
Other enclosed space
89 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9213

Google Maps

De Wilgen on the map

Explore De Wilgen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in De Wilgen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in De Wilgen. In 2025 were there 630 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 689.758.

Residents

630

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 689.758

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 43.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in De Wilgen
Year Residents
2021 641
2022 627
2023 636
2024 625
2025 630

Annual WOZ value

WOZ value per year in De Wilgen
Year Average WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 561.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 679.842
2025 EUR 689.758

Composition of residents

Age build-up

65+: 255 0-15: 55 15-25: 60 25-45: 55 45-65: 195

Education level

Hoger

160

Praktisch

70

Middelbaar

100

Origin of residents (2025)

Europa

15

Nederland

595

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 6
Tussenwoningen 3
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 7
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

118

Label A

71

Label G

33

Label D

17

Label C

11

Label F

7

Label A+++

5

Label A+

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label E

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in De Wilgen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.880 4.020
2021 2.130 4.240
2022 1.630 3.860
2023 1.320 3.690
2024 1.240 3.921

Consumption per house type

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.730

Appartement

Gas: 1.550 • Electricity: 3.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.820

Business activity in De Wilgen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in De Wilgen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of De Wilgen.

Frequently asked questions about living in De Wilgen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft De Wilgen?

De Wilgen telt in 2025 ongeveer 630 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Wilgen is in 2025 circa € 689.758.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Wilgen ligt rond € 43.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Wilgen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Wilgen?

In De Wilgen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer houses in De Wilgen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.