Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Hoogduinweg 64

2191BA De Zilk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.745

Fotoalbum

Hoogduinweg 64 De Zilk
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante en goed onderhouden, 2-onder-1 kap hoekwoning ligt op een prachtige plek, op loopafstand van het natuurgebied Amsterdamse Waterleidingduinen. De woning is gelegen op een ruim perceel van 368 m² en beschikt over een erker aan de voorzijde, een serre over de volledige breedte aan de achterzijde en een eigen oprit met garage. De heerlijke tuin rondom biedt het hele jaar door een fijne plek in zowel de zon als de schaduw. Met vier slaapkamers en een ruime badkamer is dit een heerlijk huis voor een gezin of om wonen en werken te combineren. De woning ligt in het gezellige dorp De Zilk, onderdeel van de gemeente Noordwijk, midden in de geliefde Duin- en Bollenstreek. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een brede school, supermarkt en cafetaria. Daarnaast zijn er moderne sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. De ligging is bijzonder gunstig: plaatsen als Hillegom en Noordwijkerhout liggen op korte afstand, net als Noordwijk en het strand bij Langevelderslag. Via de Hoogduinweg bereik je snel de uitvalswegen (N206, A4 en A44), waardoor ook Schiphol binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. Daarnaast beschikt Hillegom over een treinstation. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een garderobe, meterkast, praktische bergkast onder de trap en een modern wandtoilet met fontein. De leefruimte is ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en een serre aan de achterzijde. In de erker bevindt zich het zitgedeelte met een fraai uitzicht over de bollenvelden. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt tussen het zitgedeelte en de eethoek. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren bij de eethoek voor een mooie verbinding met de serre en een prettige lichtinval. Deze glazen serre kan middels schuifpuien aan de voor- en zijkant volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De serre is zowel via de openslaande deuren als via de keukendeur bereikbaar. De moderne L-vormige keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer beschikt over een massief houten vloer en in de hal, het toilet en de keuken is gekozen voor een sfeervolle tegelvloer. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met panoramisch uitzicht over de bollenvelden en een aparte ruimte, momenteel in gebruik als inloopkast. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer, evenals de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Zowel de ramen van de slaapkamer aan de tuinzijde als de badkamer zijn voorzien van horren. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, voorzien van een dakraam en een dakkapel aan de tuinzijde met aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de Cv-combiketel. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde een vierde ruime slaapkamer met twee veluxdakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. De gehele verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van gazon en een terras met zitgelegenheid. Dankzij de gunstige ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. In de zijtuin bevindt zich een kas, ideaal voor de tuinliefhebber. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en biedt toegang tot de eigen oprit met garage. De garage is voorzien van een elektrische deur en elektra, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Ook de voortuin is fraai aangelegd en vormt een verzorgde en uitnodigende entree van de woning. Bijzonderheden: Charmante en royale twee-onder-een-kapwoning; Riante serre van ca. 23 m² die zorgt voor een heerlijke, lichte leefruimte; Fraai aangelegde, zonnige tuin op een perceel van maar liefst 368 m²; Hoofdslaapkamer en de slaapkamers op zolder zijn voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer; Beschikt over een eigen oprit en garage; Nefit Cv-ketel 2020; Extra comfort dankzij geïsoleerd woonkamerplafond en vloer (2020).

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
368 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline Aqua Power Plus HRC30/Cw6 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2191

Google Karten

Betrachten Sie De Zilk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in De Zilk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in De Zilk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in De Zilk. In 2025 waren da 2.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 467.000.

Einwohner

2.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 467.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in De Zilk
Jahr Einwohner
2021 2.300
2022 2.290
2023 2.355
2024 2.395
2025 2.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in De Zilk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 467.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 565 45-65: 660

Ausbildungsstufe

Hoger

600

Praktisch

440

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

2.040

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 251
Appartementen 126
Tussenwoningen 430
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 99

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 509
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 32
2010 tot 2020 99
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

219

Bezeichnung A

201

Bezeichnung F

133

Bezeichnung D

107

Bezeichnung B

105

Bezeichnung G

103

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A+++

77

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in De Zilk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.410 3.200
2022 1.100 2.880
2023 900 2.660
2024 860 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.900

Appartement

Gas: 450 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.890

Betriebsaktivität in De Zilk (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in De Zilk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von De Zilk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in De Zilk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft De Zilk?

De Zilk telt in 2025 ongeveer 2.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk?

De gemiddelde WOZ-waarde in De Zilk is in 2025 circa € 467.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in De Zilk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in De Zilk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in De Zilk?

In De Zilk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer Häuser in De Zilk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.