Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnheer Makelaars

Langewijk 170

7701AK Dedemsvaart • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dedemsvaart

Fotoalbum

Langewijk 170 Dedemsvaart
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een mooie locatie in het dorp, op loopafstand van de winkels verwijderd, bevindt zich deze fraaie vrijstaande en goed afgewerkte woning met royale aangebouwde garage, carport en prachtige terrasoverkapping. Het geheel bevindt zich in een erg goede staat van onderhoud en is gelegen op een mooi ruim perceel van 606 m2. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2. Het bouwjaar is 1991. Indeling woonhuis: Begane grond: Overdekte entree, hal, design toilet met fontein, royale en gezellige woonkamer, waarbij opvalt hoeveel licht er binnen treedt door de vele ramen, een gezellige schouw met gashaard en bijbehorend meubel, via een schuifpui kom je in de serre met openslaande tuindeuren, de moderne keuken in U-opstelling, van het merk Siematic, is voorzien een granieten aanrechtblad, een eettafel met stoelen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een grote 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een dubbele koelkast, een hete lucht oven en een magnetron, de bijkeuken is voorzien van een kastenwand en de witgoedaansluitingen die mooi in de kast wegvallen. Vanuit de bijkeuken loop je de royale verwarmde garage in. Deze is voorzien van een loopdeur en een elektrische garagedeur, elektra met krachtstroom, warm en koud water, een heerlijke plek om je hobby uit te oefenen. Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met daaraan twee grote slaapkamers, een derde, tevens mooie ruime slaapkamer en een vierde, wat kleinere slaapkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd, heeft een luxe uitstraling, fraai tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt zeer veel ruimte en heeft in de nok een hoogte van 2 meter. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, bestaat uit leuke terrassen, een mooi gazon en mooie borders. De tuin biedt erg veel privacy. Hier bevindt zich ook nog een mooi overdekt terras (tuinkamer) met een piramidedak. Deze is te omsluiten door middel van rook-glas schuifwanden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991. - Volledig voorzien van isolatie, energielabel A. - Ideale ligging nabij diverse voorzieningen en de uitvalswegen. - Keurig onderhouden en goed afwerkingsniveau. - In 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Toilet begane grond is goed, maar nieuwe tegels/sanitair zijn reeds aanwezig om deze te vernieuwen in de stijl van de badkamer. - Verwarming en warmwatervoorziening via een Intergas-HRE CV-combiketel van 2021. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - In de tuin bevindt zich een waterbron ten behoeve van het besproeien van de tuin. - Bushalte op korte afstand. Kortom, een hele fijne en goed onderhouden gezinswoning, gelegen nabij alle voorzieningen. Als bovenstaande je aanpreekt neem dan gerust contact op met ons kantoor. We maken graag een afspraak met je om je de woning goed te laten zien.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
606 m²
Inhalt
784 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7701

Google Karten

Dedemsvaart auf der Karte

Erkunden Sie Dedemsvaart und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dedemsvaart

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dedemsvaart. In 2025 waren da 13.090 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

13.090

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

277

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Einwohner
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.665

Bezeichnung C

1.079

Bezeichnung B

963

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

333

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+

240

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung E

127

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dedemsvaart
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.460

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dedemsvaart
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dedemsvaart.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dedemsvaart

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer Häuser in Dedemsvaart

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.