Direct naar de inhoud
Logo van Mijnheer Makelaars

Langewijk 170

7701AK Dedemsvaart • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Dedemsvaart

Fotogalerij

Langewijk 170 Dedemsvaart
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie in het dorp, op loopafstand van de winkels verwijderd, bevindt zich deze fraaie vrijstaande en goed afgewerkte woning met royale aangebouwde garage, carport en prachtige terrasoverkapping. Het geheel bevindt zich in een erg goede staat van onderhoud en is gelegen op een mooi ruim perceel van 606 m2. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2. Het bouwjaar is 1991. Indeling woonhuis: Begane grond: Overdekte entree, hal, design toilet met fontein, royale en gezellige woonkamer, waarbij opvalt hoeveel licht er binnen treedt door de vele ramen, een gezellige schouw met gashaard en bijbehorend meubel, via een schuifpui kom je in de serre met openslaande tuindeuren, de moderne keuken in U-opstelling, van het merk Siematic, is voorzien een granieten aanrechtblad, een eettafel met stoelen en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een grote 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap, een dubbele koelkast, een hete lucht oven en een magnetron, de bijkeuken is voorzien van een kastenwand en de witgoedaansluitingen die mooi in de kast wegvallen. Vanuit de bijkeuken loop je de royale verwarmde garage in. Deze is voorzien van een loopdeur en een elektrische garagedeur, elektra met krachtstroom, warm en koud water, een heerlijke plek om je hobby uit te oefenen. Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met daaraan twee grote slaapkamers, een derde, tevens mooie ruime slaapkamer en een vierde, wat kleinere slaapkamer. De badkamer is recent gemoderniseerd, heeft een luxe uitstraling, fraai tegelwerk en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. De badkamer is ook voorzien van vloerverwarming. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt zeer veel ruimte en heeft in de nok een hoogte van 2 meter. De tuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden, bestaat uit leuke terrassen, een mooi gazon en mooie borders. De tuin biedt erg veel privacy. Hier bevindt zich ook nog een mooi overdekt terras (tuinkamer) met een piramidedak. Deze is te omsluiten door middel van rook-glas schuifwanden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991. - Volledig voorzien van isolatie, energielabel A. - Ideale ligging nabij diverse voorzieningen en de uitvalswegen. - Keurig onderhouden en goed afwerkingsniveau. - In 2021 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. - Toilet begane grond is goed, maar nieuwe tegels/sanitair zijn reeds aanwezig om deze te vernieuwen in de stijl van de badkamer. - Verwarming en warmwatervoorziening via een Intergas-HRE CV-combiketel van 2021. - De woning is voorzien van 20 zonnepanelen die geplaatst zijn in 2022. - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - In de tuin bevindt zich een waterbron ten behoeve van het besproeien van de tuin. - Bushalte op korte afstand. Kortom, een hele fijne en goed onderhouden gezinswoning, gelegen nabij alle voorzieningen. Als bovenstaande je aanpreekt neem dan gerust contact op met ons kantoor. We maken graag een afspraak met je om je de woning goed te laten zien.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
606 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE combi Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7701

Google Maps

Dedemsvaart op de kaart

Verken Dedemsvaart en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dedemsvaart

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dedemsvaart. In 2025 waren er 13.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

13.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

277

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dedemsvaart
Jaar Inwoners
2021 12.835
2022 12.850
2023 13.090
2024 13.065
2025 13.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.840 0-15: 2.090 15-25: 1.615 25-45: 2.960 45-65: 3.585

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

595

Nederland

11.690

Buiten Europa

805

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 885
Appartementen 689
Tussenwoningen 1.334
Vrijstaande woningen 1.633
Twee-onder-één-kap woningen 1.166

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 451
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.059
1970 tot 1980 1.061
1980 tot 1990 660
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 462
2010 tot 2020 388
2020 en later 272

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.665

Label C

1.079

Label B

963

Label G

650

Label D

333

Label F

241

Label A+

240

Label A+++

133

Label E

127

Label A++

67

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dedemsvaart
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.390 3.050
2021 1.550 3.100
2022 1.220 2.920
2023 990 2.790
2024 940 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.410

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.140

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Dedemsvaart (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dedemsvaart
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 26
jul 2025 18
jun 2025 34
mei 2025 13
mrt 2025 24
nov 2024 36
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 22
sep 2024 16
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dedemsvaart.

Veelgestelde vragen over wonen in Dedemsvaart

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dedemsvaart?

Dedemsvaart telt in 2025 ongeveer 13.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dedemsvaart is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dedemsvaart ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dedemsvaart?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 277 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dedemsvaart?

In Dedemsvaart komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.633 woningen.

Meer woningen in Dedemsvaart

Bekijk meer woningen in deze plaats.